安徽
在合肥買房，僅靠自己工資不靠父母需要多少年，這個(gè)問題是一個(gè)95后女生拋出來的。落到現(xiàn)實(shí)里還是得看三樣?xùn)|西，錢掙多少，日常怎么花，房子總價(jià)定到哪一檔，信息不全沒法算。
我們現(xiàn)在就按合肥現(xiàn)在的房?jī)r(jià)與房貸情況做基準(zhǔn)，目前合肥買房貸款政策是首套最低首付15%，貸款利率3%，30年等額本息，先按照這些基本信息計(jì)算。
房子總價(jià)定到150萬，年收入15萬，一年用5萬，一年能留10萬，首付一算，150乘15%就是22.5萬元，手里一年10萬這么積，差不多兩年三個(gè)月能備夠，貸款這塊就是127.5萬，月供就是5300元左右。按照這個(gè)節(jié)奏，前期把首付攢出來要兩年多，后面每個(gè)月5300元多打卡。
作者簡(jiǎn)介：合肥買房參謀（有個(gè)同名公眾號(hào)，關(guān)注即免費(fèi)送2.5萬字合肥優(yōu)選安心買房寶典），211 大學(xué)畢業(yè)，十余年房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，可幫梳理買房需求，全市范圍內(nèi)精薦新房與二手房小區(qū)清單，助你一站式高效安心安家合肥。
買房目標(biāo)往上提到200萬，首付300萬，存錢時(shí)間拉到三年，貸款170萬，月供跑出來7100元上下。明顯看得出月供壓力大不少，這要求工資節(jié)奏要更穩(wěn)，支出要安排得細(xì)。
總價(jià)100萬的我們也來計(jì)算下，年收入10萬，年支出4萬，一年能留6萬，首付15萬，攢的速度差不多兩年半，貸款就是85萬，月供3500元上下。
事實(shí)上，隨著合肥二手房房?jī)r(jià)下滑，在新站瑤海買三房，總價(jià)不到100萬都可以拿下的了。
吳哥之前做過合肥二手房100平的購房壓力測(cè)算，劃出幾塊區(qū)域，長(zhǎng)豐，肥東，新站，肥西，首付10到12萬，月供2350到2900上下，預(yù)算有限的首套可以先落在這里。瑤海這塊首付14萬，月供3360左右，地段和成本拉個(gè)平衡，政務(wù)，濱湖，高新，首付20到28萬，月供4700到6700之間，家庭收入要更穩(wěn)。
當(dāng)然正常情況下，可能年家庭開銷不止5萬的，家庭年收入可能也達(dá)不到15萬，但是據(jù)我了解，在合肥不少行業(yè)工資還是算可以的，像芯片、IT、醫(yī)藥等行業(yè)，包括體制內(nèi)的工資都還可以的。
而且一般年輕人買房，還是需要家里人出首付，實(shí)際首付會(huì)超過最低15%比例。
合肥這段時(shí)間房?jī)r(jià)往下走了一截，昨天跟一位高新區(qū)的購房者看蜀山區(qū)二手房，戶型邊戶，面積在105平，之前高峰的時(shí)候不低于250萬，現(xiàn)在140萬左右能拿，總價(jià)少了110萬，月供拉成30年能少4500左右，相當(dāng)每月少出一個(gè)飯店普通服務(wù)員的工資，家庭預(yù)算騰出來一點(diǎn)空間。
正常一家開銷不止5萬，家庭年收入也不一定到15萬，合肥不少行業(yè)的薪資還是能看，芯片，IT，醫(yī)藥，體制內(nèi)，崗位不同數(shù)字不同，年輕人買房一般還是家里先把首付托底，比例也不只15%，月供留給自己來還，整體購房壓力還要小。
總的來說，合肥目前買房壓力降低不少了。不靠父母贊助，年輕人緊靠自己的奮斗，在合肥買房都不是夢(mèng)了。
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