廣東
之前有網(wǎng)友想要番禺的成交排行榜，那么今天它來(lái)了。
2025年前三季度，也就是1-9月份，番禺哪些盤賣得比較好呢？一個(gè)視頻帶你了解清楚。
由于視頻長(zhǎng)度有限，只介紹了前20名，如果想了解番禺其他項(xiàng)目的成交情況，也可以在文章結(jié)尾添加我來(lái)詳細(xì)了解。
2025年番禺1-9月份成交排名前20
排名
樓盤
套數(shù)（套）??
均價(jià)（萬(wàn)/平）
1
亞運(yùn)城
672
2.2
2
龍湖亞綸央璟頌
505
3.4
3
廣地花園
475
2.6
4
華潤(rùn)萬(wàn)博悅府
465
5.9
5
廣州地鐵瓏曜上城
460
2.3
6
星河盛世錦城
335
2.9
7
保利領(lǐng)秀海
261
1.9
8
大學(xué)星匯錦城
244
2.7
9
電建洺悅玉府
215
2.2
10
凱德山海連城
211
1.8
看完排名，不知道有沒有你關(guān)注的盤呢？如果沒有，也可以打在評(píng)論區(qū)，我?guī)湍悴椴榈趲酌?/p>
通過(guò)排名其實(shí)可以看到，在番禺買房的人，有幾處明顯的關(guān)注點(diǎn)。
1、低價(jià)；
前10名當(dāng)中，有8個(gè)盤的均價(jià)低于3萬(wàn)/平，核心成交價(jià)格低于300萬(wàn)，大部分的上車門檻都是200萬(wàn)左右，這也是番禺的主力購(gòu)買人群。
2、學(xué)校；
除了價(jià)格，大家次要關(guān)心的是學(xué)校，在前10名中，有7個(gè)盤有著不錯(cuò)的教育資源，要么就是帶九年制的學(xué)校，要么就是有比較好的中小學(xué)品牌。
當(dāng)然，番禺的九年制學(xué)校也不少，如果想了解的，可以看看下面這個(gè)視頻。
3、現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房；
前十名中，大部分都是現(xiàn)樓或者準(zhǔn)現(xiàn)樓產(chǎn)品，需要等待的時(shí)間很短，也非常符合剛需的心態(tài)，就是能夠越早收樓越好。
至于地鐵，反倒并不是大家最關(guān)心的點(diǎn)，在前10名中，離地鐵其實(shí)都有一段距離，最近的是萬(wàn)博悅府，但是它的價(jià)格已經(jīng)來(lái)到了5.9萬(wàn)/平，不是主力人群了。
如果想找番禺的地鐵盤，也可以看看我的這個(gè)視頻。
其實(shí)，目前 在番禺買新房其實(shí)非常容易選擇，要么看得上直接買了，要么就是看不上，然后繼續(xù)觀望。
因?yàn)榻刂鼓壳盀橹梗衲攴麻_盤的項(xiàng)目?jī)H有4個(gè)；而未上新的新盤僅一個(gè)——番禺廣場(chǎng)融媒體北地塊；此外目前掛牌的還有2宗地塊。
分別是番禺區(qū)大石街南大干線北側(cè)BA0602091地塊和 番禺區(qū)黃沙島BC0613035地塊。
而截止發(fā)稿時(shí)，兩宗地塊 均無(wú)人報(bào)價(jià)，一宗是豪宅定位的江景地，一宗板塊優(yōu)勢(shì)不足，流拍的可能性都很高。
關(guān)于這兩宗地塊的情況，我也會(huì)繼續(xù)跟進(jìn)，歡迎點(diǎn)個(gè)關(guān)注。
而且就算賣出去，這兩塊地也跟剛需沒啥關(guān)系，對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)幾乎沒啥影響。
所以，番禺市場(chǎng)的基本面會(huì)非常地穩(wěn)定，當(dāng)前的榜單，就非常值得參考。
好了，如果你想在番禺買房，有任何問(wèn)題，可以來(lái)找我咨詢，我會(huì)給你一個(gè)最優(yōu)選的解。
-The End-
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