萬達500億大交易落地了

三個月前，國家市場監管總局披露，太盟、高和、京東、騰訊組成的私募基金，將收購萬達48家目標公司100%股權。

彼時市場預計，總交易對價將超過500億元。

如今交易初步落地，“蘇州寬遇股權投資基金合伙企業”(以下簡稱蘇州寬遇)正式成立，總出資額為224.29億元。

騰訊在蘇州寬遇中的出資比例為45%，大概是100億元左右；京東的出資比例22.2%，大概是50億元左右。

騰訊與京東的出資額，大致與他們2018年接盤港股萬達商業私有化股份款項相當。

當年340億元參與萬達商業私有化股份投資，還有融創與蘇寧，這兩家企業處于債務危機中，顯然現在只想要現金救命。

蘇州寬遇中，騰訊與京東之后，占股比例較大的是陽光人壽和太盟，前者陸續在零星收購萬達廣場，后者是此輪投資萬達的主要協調人。

私募大佬單偉建的太盟投資集團，是“珠海萬達”(IPO失敗的萬達廣場商管公司)的主要投資者，在380億投資中占據180億元份額。

此次48家萬達廣場股權出售中，太盟集團繼續投資，同時拉上了太盟中國所在地蘇州國資站臺背書。

太盟是這一系列交易最重要投資人，也是超級協調人，最終太盟會成為萬達廣場新商管公司“新達盟”的第一大股東，也會成為多個萬達廣場產權所有人。

也就是說，萬達為了實現“新達盟”引資600億元，不得不用部分萬達廣場產權，去償還歷史投資人債務，以推進整體交易進行。

如果說王健林放棄“新達盟”控股權是”斷臂求生”，如今陸續賣出上百座萬達廣場產權，則是再斷一臂。

騰訊與京東的投資，似乎還有利息回報，不過也應該是以萬達廣場的股權抵債。

最新成立的深圳智薯投資合伙企業，整體出資為16.07億元，其中萬達占比55%，騰訊系占比約45%；

北京泓睿潘達管理咨詢合伙企業整體出資額為8.05億元，其中萬達占比約55%，京東占比約45%；

這個結構看起來就是，一個整體資產包中的份額，用于抵償此前債務，個別萬達廣場的部分股權，用于支付債務利息。

這些交易的落地，可以平息債務人的利益訴求，也可最終讓萬達回到正常經營狀態。

但蘇州寬遇出資額僅224億元，與此前的500億元交易差距較大，主要是此前市場傳言有300億元的銀團信貸配套資金。

從2016年萬達商業私有化后，萬達經歷了銀行抽貸、回A失敗、珠海萬達IPO失敗等重大挫折，直到太盟與中東資金的600億元馳援。

如果說債務人、投資人、金融機構，能夠持續攜手接盤萬達，而王健林也愿意一直賣賣賣，萬達平安落地指日可待。

曾經的中國首富王健林，前幾天現身新疆克拉瑪依考察文旅項目，此前他一年未公開現身了。