沈北萬達(dá)盛京ONE項目4期地塊取消建設(shè)

2019年5月15日，沈陽市政府和萬達(dá)集團(tuán)簽訂全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，萬達(dá)集團(tuán)將在已完成投資250億元的基礎(chǔ)上，在沈陽再投資800億元，建設(shè)世界一流的大型文化旅游項目、世界一流的國際醫(yī)院、世界一流的國際學(xué)校和5個萬達(dá)廣場。

（圖片來源于新華網(wǎng)官方賬號）

大型文化旅游項目占地4000畝，包括文化旅游城、體育公園、度假酒店群等內(nèi)容；國際醫(yī)院建筑面積約40萬平方米，包括醫(yī)療、康復(fù)、康養(yǎng)等內(nèi)容，將由世界頂級醫(yī)院管理團(tuán)隊和技術(shù)專家管理運(yùn)營；國際學(xué)校將引入世界一流中小學(xué)教育品牌，打造12年一貫制寄宿學(xué)校；5個萬達(dá)廣場位于沈北、大東等區(qū)域，填補(bǔ)上述區(qū)域缺少大型現(xiàn)代商業(yè)設(shè)施的空白。

理想很美好，現(xiàn)實很骨感，上面說的這些項目最終只兌現(xiàn)了一個沈北萬達(dá)廣場。

（萬達(dá)盛京ONE項目效果圖）

雖然商場兌現(xiàn)了，但是配套住宅項目有的部分也延期好久才交付。

這塊地原來是沈陽五洲龍汽車廠，一個騙補(bǔ)貼項目，沒多久就黃了，這塊地改性質(zhì)，2019年10月11日萬達(dá)以17.69個小目標(biāo)拿地，一塊地打造沈北萬達(dá)廣場，另外兩塊地建設(shè)配套住宅，2020年正式開盤，因為配套萬達(dá)廣場，開盤時候的價格在沈陽也不算便宜，過萬了，后來市場不景氣了，價格一路走低，一度引發(fā)老業(yè)主維權(quán)。

沈北萬達(dá)廣場2021年9月30日正式開業(yè)，但是配套住宅交付就比較坎坷了，一期項目順利交付，二期開始交付就困難了，22年底的合同交付時間最終延期兩年才能實現(xiàn)，3.1期更是在2025年夏天才交付，剩余的3.2、3.3期更是不知道什么時候才能交付呢？

而原來規(guī)劃里的4期用地規(guī)劃更是來回變，本來是居住用地，在2025年1月26日公布的蒲盛路北地塊規(guī)劃調(diào)整方案里調(diào)整成為教育用地+居住用地。

（圖片來源于沈陽市自然資源局截圖）

關(guān)于4期地塊的土地性質(zhì)來回變了好幾次，現(xiàn)在關(guān)于4期到底還建不建這個問題，迎來了答案，不建了！

根據(jù)沈陽市蒲河萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于沈北區(qū)七星大街7號沈北萬達(dá)廣場（3號地）項目規(guī)劃變更批前公示顯示:沈陽市蒲河萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于沈北新區(qū)七星大街7號沈北萬達(dá)廣場（3號地）項目，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，為貫徹落實關(guān)于“保交樓、穩(wěn)民生”的決策部署，建設(shè)單位申請規(guī)劃變更，主要變更內(nèi)容：整體地塊范圍縮減，地塊東側(cè)樓棟取消；相應(yīng)技術(shù)指標(biāo)調(diào)整；配套用房調(diào)整；地下車庫范圍及出入口相應(yīng)調(diào)整。

（圖片來源于沈陽市自然資源局截圖）

（圖片來源于衛(wèi)星地圖截圖）

最終這個項目整體將呈現(xiàn)這個輪廓，最后的4期項目不會再有了，至少這個地方建不建學(xué)校還未公布。

幸運(yùn)的是剩余地塊較為規(guī)整，不像中瑞府、富力盛悅府、遠(yuǎn)洋上河風(fēng)景、蘇家屯頂盛國際那么殘缺，后續(xù)開發(fā)較容易。