周榜|海淀海晏屠榜，朝陽滿曜空降！

大家?guī)?025年數(shù)據(jù)榜的第24篇推送

它說網(wǎng)簽見，還真就網(wǎng)簽見。

6月12日，位于海淀的建發(fā)海晏開盤，在隨后的開盤海報(bào)中，建發(fā)并沒有公布具體的銷售數(shù)據(jù)，只是“致謝 厚愛”。

建發(fā)海晏海報(bào)

在熱衷于強(qiáng)調(diào)銷售數(shù)據(jù)的開盤海報(bào)中，建發(fā)海晏像一股清流，但更引發(fā)了業(yè)內(nèi)對(duì)其銷售數(shù)據(jù)的質(zhì)疑，有些觀點(diǎn)認(rèn)為海晏應(yīng)該是開盤賣得不理想。

對(duì)此，海晏只做了3個(gè)字回應(yīng)：網(wǎng)簽見。

只是沒想到，海晏的網(wǎng)簽來得這么快。在短短開盤10天后，海晏的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來到100套，成交均價(jià)達(dá)到13.51萬/平，網(wǎng)簽金額29.17億元。

直接“量價(jià)齊飛”，還得是海淀。

建發(fā)海晏網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（6.23）

上周（6.16-6.22），北京新房市場共成交917套房，總成交金額達(dá)到102.93億元。

圖源京樓銷售排行榜

而海晏這一網(wǎng)簽成績，套數(shù)全北京新房10.91%，成交金額占全北京的28.34%，直接完成北京新房周榜的屠榜。

圖源京樓銷售排行榜

北京10W+豪宅項(xiàng)目，在上周表現(xiàn)都不錯(cuò)。

中海萬吉玖序繼續(xù)自己的強(qiáng)勢表現(xiàn)，上周成交45套，成交金額11.36億元，緊隨海晏之后。

萬吉玖序到目前已經(jīng)成功網(wǎng)簽123套，網(wǎng)簽進(jìn)度123/370，網(wǎng)簽去化率33.24%。

中海萬吉玖序網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（6.23）

不出意外，北京新房6月份網(wǎng)簽金額銷冠，要從海晏和萬吉玖序兩個(gè)項(xiàng)目中產(chǎn)生了。

中海在豐臺(tái)的10W+豪宅項(xiàng)目麗金府，周度網(wǎng)簽也有12套，網(wǎng)簽均價(jià)11.46萬/平，成為北京10W+新房市場成交唯3突破兩位數(shù)的項(xiàng)目。

數(shù)據(jù)源自北京市住建委官網(wǎng)

還有，海淀和樾望雲(yún)、和樾玉鳴，每周也都保持著全套左右的成交，望雲(yún)成交均價(jià)10.57萬/平，玉鳴網(wǎng)簽均價(jià)10.40萬/平。

朝陽酒仙橋北京宸園上周也有8套的網(wǎng)簽，網(wǎng)簽均價(jià)10.69萬/平。

數(shù)據(jù)源自北京市住建委官網(wǎng)

目前，以上3個(gè)豪宅項(xiàng)目都處在成交尾期階段了，目前的網(wǎng)簽進(jìn)度↓↓↓

和樾望雲(yún)：網(wǎng)簽進(jìn)度622/639，網(wǎng)簽率97.34%，網(wǎng)簽均價(jià)10.54萬/平；

和樾玉鳴：網(wǎng)簽進(jìn)度342/444，網(wǎng)簽率77.03%，網(wǎng)簽均價(jià)10.48萬/平；

北京宸園：網(wǎng)簽進(jìn)度534/606，網(wǎng)簽率88.19%，網(wǎng)簽均價(jià)11.03萬/平。

除了建發(fā)海晏，上周北京新房市場網(wǎng)簽排行榜中，還有新面孔。

朝陽三間房板塊，金茂滿曜6月16日周一正式開盤，一周時(shí)間快速網(wǎng)簽45套，空降全北京新房網(wǎng)簽套數(shù)、金額雙料季軍。

圖源京樓銷售排行榜

同時(shí)，金茂滿曜的45套網(wǎng)簽房源中，網(wǎng)簽均價(jià)7.82萬/平，其中15套網(wǎng)簽均價(jià)8.13萬/平，30套成交7.65萬/平。

而滿曜這30套7.65萬/平，也成為上周北京新房市場均價(jià)8W以下普宅的套數(shù)、金額雙料冠軍。

圖源京樓銷售排行榜

有一點(diǎn)值得注意，金茂滿曜7.82萬/平的網(wǎng)簽均價(jià)，相較隔壁保利朝觀天珺8.41/平的網(wǎng)簽均價(jià)，每平差了將近6000塊。

朝觀天珺到目前541套房源共計(jì)網(wǎng)簽24套，8.4萬/平的價(jià)格很堅(jiān)挺，兌現(xiàn)了當(dāng)初的“保價(jià)協(xié)議”。

還有上周，北京新房市場有18個(gè)項(xiàng)目的成交套數(shù)超過兩位數(shù)，其中成交套數(shù)破20的項(xiàng)目有7個(gè)。

數(shù)據(jù)源自北京市住建委官網(wǎng)

除了以上提到的項(xiàng)目，中海旗下的寰宇天下天鏡網(wǎng)簽22套，麗澤叁號(hào)院網(wǎng)簽20套。

中海項(xiàng)目表現(xiàn)依然強(qiáng)勢，成交金額TOP30排行榜中，中海項(xiàng)目占5個(gè)，總計(jì)網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)到103套，占全北京917套總成交的11.23%。

另外，順義璞瑅潤府上周成交也達(dá)到21套，網(wǎng)簽均價(jià)3.74萬/平，網(wǎng)簽金額破億。

璞瑅潤府目前的網(wǎng)簽進(jìn)度是528/831，網(wǎng)簽率63.54%，網(wǎng)簽均價(jià)3.77萬/平。

璞瑅潤府網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（6.23）

上周別墅市場有一個(gè)項(xiàng)目很亮眼，就是昌平的御湯山熙園，一周網(wǎng)簽了49套，成為全北京新房成交套數(shù)亞軍，別墅市場冠軍。

相對(duì)于其他別墅項(xiàng)目個(gè)位數(shù)的成交，御湯山熙園49套可謂一騎絕塵，重點(diǎn)是其成交均價(jià)只有2.21萬/平。

圖源京樓銷售排行榜

最后，上周北京二手房方面，成交3539套，環(huán)比上漲0.43%，截至06月22日，北京6月二手住宅累計(jì)成交9604套。

6月份還有8天時(shí)間，北京二手房整月成交預(yù)計(jì)依然會(huì)超過1.2萬套的榮枯線。

圖源京樓銷售排行榜

更多榜單項(xiàng)目成交信息，請移步“京樓銷售排行榜”。

下周的數(shù)據(jù)，我們下周再說。

以上。

個(gè)人觀點(diǎn) 僅供參考