浙江
渝鐵西苑位于重慶市渝北龍頭寺，共計房屋2022戶，產權年限為50年，2006年交房。
《不動產登記暫行條例》是國務院2014年11月24日發布，自2015年3月1日起施行的法規。
渝鐵西苑 圖片來源：安居客
所以，全國很多小區，屬于全體業主的公共用房（比如物業管理用房、物業經營用房）等不動產，并沒有得到初始登記。當然，如果移交給全體業主了，也不影響實際占有并使用。
渝鐵西苑 圖片來源：安居客
但是如果沒有這個確權登記信息，如果物業又是敗家貨、業委會又青黃不接，日子久了，業主們真的可能不知道哪些屬于全體業主的，那么變成物業自己的可能性的確存在。
當然，就算不動產登記條例出臺后，相當多的小區，屬于全體業主的不動產，也并沒有登記到全體業主名下。原因嘛，不多說，懂的都懂。
來自渝鐵西苑的業委會公告
業委會 確權成功的告知書
這個告知書，業委會沒有蓋章，但是委員們都按下鮮紅手印，然后親筆簽字，我想或許是為了隆重和莊嚴，因為這是小區公共資產確權的一個里程碑；近20年后，終于在官方不動產系統中，對業主共同不動產權，進行了隆重封印，善莫大焉。備注：為了保護隱私，手印和簽字局部打碼。
渝鐵西苑 圖片來源：安居客
渝鐵西苑業委會，給小區的物管用房，補辦了不動產登記手續，登記到全體業主名下的，費用每張證550元，不算什么。
不動產確權登記費繳款書 之一
但是，這里面付出的心血和努力，肯定是外人無法知曉的。這里面除了一些人的付出和奔波外，開發商最終也同意、不動產中心也確認給補辦確權登記，這都是社會進步的表現，這點得夸夸重慶兩江新區！
開發商為重慶渝鐵房地產開發有限責任公司，看名稱應與國資重慶鐵路相關，看來還算是良心企業，雖然和業委會不懈努力最密不可分，但相比淪為資本工具的地產，還是好很多，至少最終答應并配合了，換成其他地產，或許不可能有這個結果。
下面看看他們的成果，2025年4月完成不動產登記申請受理
不動產登記受理通知單 之一
2025年5月不動產中心系統，就能查到小區物業管理用房的登記信息，已經屬于全體業主，誰也無法渾水摸魚了。
確權后的登記查詢告知單，之一
真正的業委會，他們的每一次努力、每一個嘗試，都是值得的，也是有意義的。補辦這個確權登記看似輕飄，但這確保了小區公共產權房，再無產權歸屬糾紛，其功甚大。
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