浙江
上海業主問：700萬，開云湖璟華庭83㎡戶型怎么樣？是否值得購買？
我覺得吧，90㎡以內的剛需戶型能做到南北通透，本戶型當屬稀缺，具體點評如下。
01看面積
有沒有發現這個小表格我都沒填滿？我想說在大上海，兩室一衛的新房確實已經很少出現了，疊加如此之高的房價，第一個稀缺指標安全送上。
而且作為兩室一衛，本戶型的建筑面積也安全的卡在了平均指標之上，這對于剛需業主而言肯定也算是個不錯的消息。
02看入戶
玄關沒問題，但房間門直接開向玄關肯定會有私密跟噪音方面的考量。
這就要看電梯的位置了，如果電梯位置過于靠近入戶門，還真不如調整房間開門方向到客廳。
03看套內
明餐廳、明客廳，客餐廳南北通透？這倒是意外之喜啊。相信我，這個指標一出，戶型80分打底。第二個稀缺指標安全送上。
有且僅有一衛，能做到一字型大明衛就行，三口之家或是老人改善自用當然綽綽有余。
有且僅有兩室，能做到兩室朝南也行。就是進深方向稍微的差了點意思。我總覺得兒童房宜在基準的尺度之上放個書桌為佳。
04看結論
所有房間全明、客餐廳還南北通透，我覺得可以判定本戶型為小改善戶型，可以給予本戶型90分四星優秀評級。
購買建議的話：本戶型當最宜三口之家、老兩口、單身丁克家庭剛需自住。投資業主也可以考慮，精選一下樓棟、樓層單元即可。
戶型就點評到這。還是那句話：若覺小文有用，不要忘了點個關注不迷路哦。
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