操盤手現(xiàn)身說法！那些逆勢增長的文商旅案例大會來了！

REALESTATE REVIEW

活動嘉賓

當(dāng)下世界經(jīng)濟呈現(xiàn)出愈發(fā)割裂的態(tài)勢，這也使得諸多傳統(tǒng)的常識發(fā)生了改變，以往可以自洽的經(jīng)濟規(guī)律似乎開始出現(xiàn)偏差，那些能夠擬合、印證的數(shù)據(jù)，如今也出現(xiàn)了背離、扭曲。

在傳統(tǒng)商超零售行業(yè)競爭激烈，增長遭遇瓶頸，一些大型連鎖超市甚至陷入閉店危機的形勢下，胖東來卻一騎絕塵，成為國內(nèi)商超行業(yè)的天花板；街區(qū)越來越凋零，景區(qū)卻人滿為患。

萬歲山武俠城，實現(xiàn)2024年營收5.5億元以上，同比2023年增長超過200%；東北不夜城由2021年突破1,000萬人次、收入超過50億元，到2022年突破2千萬人次、70億元收入，再到2,300萬人次、突破100億元收入；2023年，唐山宴接待了將近500萬人次，進入2024年，唐山宴的日均接待量近2萬人次，全國各地游客絡(luò)繹不絕，本地市民的熱情也不減?。

這些逆境中爆炸式增長的行業(yè)新物種 ，似乎有著自己的一套“難中生財”的規(guī)律：

唐山宴

超級文化解構(gòu)力+

超級場景打造力+超級內(nèi)容創(chuàng)造力

唐山宴是一座集特色餐飲、民俗傳承、文化展示、場景體驗和研學(xué)實踐于一體的文旅商業(yè)綜合體，也是國內(nèi)最大的原創(chuàng)沉浸式室內(nèi)特色餐飲微度假目的地。

在這里能體會市井煙火，民俗百態(tài)，一步一景，景隨身行。以“宴”冠名，不僅是美食之宴，還是民俗之宴，更是文化之宴。

“唐山宴”將唐山璀璨多元的飲食文化與傳統(tǒng)民俗和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進行結(jié)合，亭臺樓樹、小橋流水、遍布茶坊酒肆、食鋪作坊，小鎮(zhèn)街巷式的立體景觀，將唐山特色美食與文化旅游相融合，在品嘗特色美食的同時，深入了解、感受唐山飲食文化內(nèi)涵，形成一個集文物展示、互動體驗、培訓(xùn)教育、餐飲消費等功能于一體的飲食文化博物館。

圖唐山宴 來源網(wǎng)絡(luò)

唐山宴室內(nèi)主題小吃街區(qū)的主要針對客群是以80/90后為中心，及輻射消費主力“中產(chǎn)階級”群體；80/90后對消費體驗的需要感偏高，對“新潮事物”尤為偏愛。

并且在消費屬性上，激發(fā)了游客對體驗場景的巨大需求。區(qū)別于地攤小吃街，唐山宴提供了更深層次的社交場所。

萬歲山武俠城

量大管飽 將景區(qū)性價比做到極致

圖萬歲山武俠城 來源網(wǎng)絡(luò)

萬歲山景區(qū)以宋文化、城墻文化和七朝文化為景觀核心、以大宋武俠文化為旅游特色、以森林自然為格調(diào)、兼具休閑功能。大宋武俠城以其擁有歷代宋朝文化而被眾多游客選擇和喜愛，園區(qū)內(nèi)市井街鋪林立，游客在景區(qū)內(nèi)游覽，令游客有穿越古今、沉浸其中之感。

“比命還長的節(jié)目單”并不是營銷噱頭，從早到晚，大宋武俠城日常有200多個節(jié)目可看，從著名的武俠名篇《白眉大俠》《四大名捕》到快活林、十字坡等《水滸傳》的劇情，當(dāng)然還有諸如《七俠五義》《岳飛傳》等劇目。

從頭到尾給游客安排得滿滿當(dāng)當(dāng)，景區(qū)處處是劇情，真刀真槍，實打?qū)嵉难莩觥y怪，大宋武俠城被稱為“全中國旅游最有性價比的地方”、“更適合中國寶寶體質(zhì)的迪士尼樂園”。

胖東來

真誠永遠是必殺技

圖胖東來 來源網(wǎng)絡(luò)

在中國的商業(yè)領(lǐng)域中，胖東來宛如一顆璀璨的明星，以其獨特的商業(yè)式和經(jīng)營理念吸引了無數(shù)人的關(guān)注。他不僅是一家成功的企業(yè)，更像是一位社會主義核心價值觀的生動闡釋者，為我們展現(xiàn)了一種全新的商業(yè)可能。

胖東來時代廣場是由胖東來根據(jù)自身企業(yè)文化理念及經(jīng)營戰(zhàn)略，自行設(shè)計、施工、裝修的大型項目。體現(xiàn)胖東來向國際化商業(yè)靠齊的戰(zhàn)略思想。

全體胖東來人一定盡心把此項目打造成環(huán)境一流，服務(wù)一流，商品一流、功能一流，管理細節(jié)一流，文化理念一流的商業(yè)楷模，同樣也是許昌一張靚麗的名片。

火山村荔枝

用六級產(chǎn)業(yè)的力量再造鄉(xiāng)村

圖陳統(tǒng)奎 來源網(wǎng)絡(luò)

陳統(tǒng)奎2009年起回到故鄉(xiāng)海南島雷瓊火山群世界地質(zhì)公園境內(nèi)的火山村，帶領(lǐng)村民們轉(zhuǎn)型自然農(nóng)法耕種，創(chuàng)立火山村荔枝品牌，他選擇的路徑，是以“半農(nóng)半X”創(chuàng)業(yè)者身份“再造新故鄉(xiāng)”。

他在深入考察微熱山丘、馬路村、茅乃舍等成功品牌后，終于豁然開朗：必須從“一村一品”邁向一二三產(chǎn)融合發(fā)展的“6次產(chǎn)業(yè)化”，才能真正做出農(nóng)業(yè)的價值，做出超過6倍的增量附加價值，才能把“土里土氣”變成“揚眉吐氣”。

回顧這些年返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的歷程，陳統(tǒng)奎經(jīng)常用“小我事、眾人事、世間事的良性循環(huán)”來總結(jié)。經(jīng)營民宿+探索火山村荔枝6次產(chǎn)業(yè)化，是“小我事”；做社區(qū)營造，包括硬件基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)+舉辦活動，是“眾人事”；而主辦全國返鄉(xiāng)論壇、在哈佛商學(xué)院和《一席》等平臺面向社會倡導(dǎo)“再造故鄉(xiāng)”理念，正面影響返鄉(xiāng)青年，則是“世間事”。

成都 鹿?fàn)柣▓@

精準(zhǔn)拿捏年輕家庭需求，

打造最美新消費場景

圖鹿?fàn)柣▓@ 來源網(wǎng)絡(luò)

鹿?fàn)柣▓@——為陪伴而生， 是一個以花與鹿為主題，集親子游樂、露營休閑、萌寵互動、潮流文創(chuàng)、婚慶餐飲、STEAM研學(xué)科學(xué)教育、團建活動等為一體，營造美好幸福生活場景、引領(lǐng)美好幸福生活方式的一站式森系微度假目的地、戶外生活美學(xué)空間。

鹿?fàn)柣▓@項目一期面積約100畝，投資約2,500萬元，開業(yè)首年即帶來近25萬人次客流，創(chuàng)造經(jīng)營收入近2,500萬元。

精致唯美的森系景觀被喜歡鹿?fàn)柣▓@的游客們評價為“成都親子樂園顏值天花板”；數(shù)十只優(yōu)雅美麗可愛的梅花鹿與小朋友們親密互動，30多項精心設(shè)計的游樂互動設(shè)施讓孩子們在森林中釋放天性，盡情玩耍，充滿了笑語歡歌；大人們也可以在這里休閑露營、圍爐煮茶，拍照打卡、打麻將、唱K、打臺球、玩飛盤等。全家老少各有所愛，其樂融融。

阿云朵倉

極限玩轉(zhuǎn)在地文化和社群的

【在地野生型新社群商業(yè)】

圖阿云朵倉 來源網(wǎng)絡(luò)

從一個酒店，到一個社區(qū)，阿云朵倉的誕生一直是“不合乎商業(yè)邏輯”的，沒有完整規(guī)劃、憑著一腔熱血，因需求而建，在一片化外之地，卻也生出自有的形態(tài)。

這和貴州大地的氣質(zhì)很像，山野叢生，千姿百態(tài)，你看不出它的方向，卻忍不住一探究竟。阿云朵倉將貴州的這份“在地精神”，融入到每一階段變化之中，形成一種城市“在野文化”，去探索符號背后的生活本質(zhì)，允許進入這里的人和事自由發(fā)酵。

這里可以是城市居民休閑中心，是小眾品牌的生發(fā)地，是年輕群體的興趣集群，是情感的聚落。豐富的業(yè)態(tài)呈現(xiàn)，音樂藝文、創(chuàng)意零售、在地美食、多元社群、寵物友好、城市運動……

阿云朵倉還從內(nèi)容出發(fā)，舉辦各種與生活鏈接的主題活動，如「銀鹽市集」、「社群大會」、「天真之書」展覽等。人們來了，感受到的不是宏大敘事，而是生活細節(jié)，放慢腳步、參與其中，發(fā)呆也好、撒野也行，消不消費都可以。

Mokumoku牧場

用場景和體驗做到年客量150萬人次

圖mokumoku農(nóng)場 來源網(wǎng)絡(luò)

如何能夠形成一種農(nóng)場良性的運營模式，是目前我們國內(nèi)農(nóng)場都在積極學(xué)習(xí)轉(zhuǎn)型的方向。而觀光體驗融入農(nóng)場產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)俏磥磙r(nóng)業(yè)的一個方向，mokumoku農(nóng)場或許為我們提供了一個可借鑒的模式。

該農(nóng)場以親子教育為出發(fā)點，以家庭為主要需求群體，由農(nóng)戶養(yǎng)豬的經(jīng)營聯(lián)合體發(fā)展而成，以“自然、農(nóng)業(yè)、豬”為主題的工作室農(nóng)莊。以家庭、學(xué)生為主要客群，強調(diào)親近自然及家庭溫馨，現(xiàn)已形成集生產(chǎn)、加工、銷售、休閑觀光農(nóng)業(yè)、網(wǎng)絡(luò)購物于一體的第六產(chǎn)業(yè)化最成功主題農(nóng)場。

東北不夜城

大馬路變身國家級旅游休閑街區(qū)

圖東北不夜城 來源網(wǎng)絡(luò)

東北不夜城立足梅河口市這座五線小城，將0A的大馬路打造成客流不輸5A景區(qū)現(xiàn)象級城市，把握的是顛覆街區(qū)的商業(yè)模式，秉承的是重新定義街區(qū)的思路，打造了一個方圓200公里內(nèi)獨一無二的產(chǎn)品。就是要以高維度的商業(yè)模式去穿透當(dāng)?shù)厣虡I(yè)。

街區(qū)的業(yè)態(tài)布局中，特別是飲食的品類較為特殊，錦上添花在餐飲業(yè)20多年的經(jīng)驗中總結(jié)了一個重要的“236法則”。即20%的品類為當(dāng)?shù)乇爻灶悾?0%的品類為全省爆品，60%的品類為全國網(wǎng)紅產(chǎn)品。

東北不夜城2021年運營163天，創(chuàng)造游客量408.6萬，2022年運營166天，創(chuàng)造游客量420.06萬。東北不夜城運用精準(zhǔn)運營的思維，在商業(yè)價值上，整條街區(qū)商鋪林立，美食文化元素的各類產(chǎn)品盡亮街頭，競顯繁華；在文化價值上，東北文化元素，深入人心，仿佛置身古代，以古風(fēng)的元素已深入每個角落；在運營價值上，智慧化的精準(zhǔn)運營模式，激活東北不夜城核心價值。

解碼新物種，探秘逆增長

2025年1月17-18日壹方城將舉辦農(nóng)文商康旅逆勢增長創(chuàng)新大會，與大家探討在未來的發(fā)展中，農(nóng)商康旅行業(yè)如何深入洞察市場需求的變化，不斷創(chuàng)新發(fā)展模式和產(chǎn)品服務(wù)，加強行業(yè)內(nèi)部的合作與交流，以應(yīng)對日益復(fù)雜多變的外部環(huán)境。

商業(yè)項目

華東地區(qū)-上海：/// / / / / / / / / / / / / /

杭州：/| 紹興：|蘇州：|合肥：|福州：

華北地區(qū)-北京：///////| 天津：

華南地區(qū)-廣州： | |深圳： / |臺灣：

西南地區(qū)-成都：/////// |重慶：//

華中地區(qū)-長沙：

西北地區(qū)-西安：/

東北地區(qū)-吉林：

文旅城市

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住宅

文旅項目

華東地區(qū)-南京： |合肥：/ |莫干山：

華南地區(qū)-江西：/

西南地區(qū)-云南：/ |昆明：|眉山：

東北地區(qū)-大連： |

西北地區(qū)-寧夏：

華北地區(qū)-北京：// |秦皇島： |承德：

華中地區(qū)-鄭州：

西北地區(qū)-西安：

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