重慶
最近重慶樓市的新聞不多，沒想到臨近年底卻來了一個王炸。
這應該也會是這段時間重慶樓市的一個大話題，位于觀音橋的知名豪宅觀宸，首期正式交付了！
站在觀音橋商圈提檔升級的風口上，既是華潤置地和香港置地兩大巨頭聯袂打造，又是頂級豪宅和重奢商業體的結合體，觀宸的出現可謂是集萬千寵愛于一身
所以在聽到這個消息后，小樹便第一時間趕往了現場，幫大家先睹為快。
01.觀音橋傳奇神盤
創下獨立熱銷行情
一路上，小樹不禁回想起了觀宸之前創下的一系列樓市熱銷神話：
2022年9月項目首次開盤，一口氣就賣了5.2億。
可能大家對這個數據沒什么直觀概念，這么說吧，在當年市場行情中，很多項目一個月的銷量就只有一兩千萬，甚至賣個七八千萬都能排進全城熱銷榜TOP10了。
觀宸的出現，起手就是絕大多數樓盤奮斗一年都夠不著的高度。
同時，觀宸也首次提出了“城市極核+重奢商業體+頂奢豪宅”這一新概念。其重奢商業綜合體中環萬象城的規劃出爐再次引發市場轟動，又刷新了一波重慶人對于城市發展的認知。
隨后觀宸熱銷更是持續霸榜，2022年它開盤時間僅有4個月，就實現了10億+的認購額。
2023年它又大賣19.4億，直接拿下全城TOP1，并且銷售單價穩定在3.5萬以上，而且是為熱銷榜上最貴豪宅。
而到了2024年3月，觀宸二期千重錦首次開盤，首開當天就熱銷超3億，并且多套房源的單價超過43000元/㎡，正式開啟了觀音橋“4萬+時代”。
此外，觀宸不只是住宅火，它的商鋪也同樣生猛。
就在2023年12月，觀宸首次推出了36個社區獨立商鋪，最高單價達到了12萬元/m2，開盤幾個小時就狂銷1.2億售罄了，輕輕松松又完成一個小目標。
不禁讓人感嘆，即便是在樓市低迷期，真正的王者依然能走出獨立行情。
所以觀宸首次交付這件大事，小樹自然是不能錯過，必須蹭上這波滔天的流量。
02.多處細節超預期
觀宸交付太驚喜
我們來看看交付現場，說實話由觀宸引發的觀音橋商圈城市更新，還是非常明顯的。
這一整個項目比起周邊地勢抬高了十幾米，就像是一個浮島漂浮在商圈之上，呈巍峨俯瞰之勢，氣勢恢宏。
這樣的設計，自然便能獨立隔絕于鬧市之外，享受別樣的寧靜休閑氛圍。
剛剛在觀音橋環道都還是車水馬龍的景象，一進入小區之后便立馬就安靜下來了，還真是一點噪音都沒聽到。
園區里的景觀綠植也已經打造好了，即便在冬季也顯得多姿多彩；
下沉式會所、景觀裝飾的用料和細節都非?？季浚悼v橫營造出一種度假勝地的氛圍感，完全是媲美超五星級酒店的奢侈感。
附上一連串實拍圖，讓大家細細品味一下吧：
遍布小區的主題架空層，也是高品質呈現。
像這些泛會所、圖書館、會客廳、輕氧館等、運動健身館等功能區，裝修和設計都非常奢華，儀式感直接拉滿。
隨便一個過道望過去都是美景，隨便一個區域招待客人小坐一會兒都倍有面子，隨便一個架空層待上一會兒，就感覺是在陶冶情操，心情愉悅。
這就是觀宸架空層給我的直觀感受和體驗。
而最讓小樹驚艷的，還是觀宸的顏值及外立面呈現。
大面積玻璃搭配金屬工藝的飾板裝飾，再加上璀璨燈飾，幾乎看不到涂料的存在，就像是高定珠寶鉆石，細節經得住反復推敲。
看起來，甚至比之前的效果圖還要高級。
這些年小樹也去過不少城市，住過不少星級酒店，可以說即便是大部分所謂的五星級酒店，放到觀宸面前也只能相形見絀。
想象一下住在這里，晚飯后來到窗邊縱覽極核繁華天際線，休閑地再品上一杯紅酒，享受著屬于城市主人翁的成就感。
這份會當臨絕頂、一覽眾山小的感覺，有幾個樓盤能提供呢？
03.觀宸不僅是豪宅
更是城市的引領者
大家都知道，小樹聊房一貫的風格，并不喜歡對開發商或者樓盤胡亂吹捧。
但觀宸的交付確實震撼，在我看來這不僅是讓重慶多了一個豪宅，更是一次極核更新，向上突破的能量爆發。
一是觀宸引領了重慶城市發展的風向標：
過去十幾年，重慶的發展一直都是“各個新區輪流爭鋒”，而從觀宸開始，重慶的城市風向標開始轉變為了“極核王者歸來”。
在新的城市發展路徑上，“極散化”正向“極核化”迅速轉向，由此觀音橋也邁入了3.0時代。
可以說觀音橋的新一輪城市更新，就是以觀宸為“中心”進行展開的。觀宸就像一個引領者，助推了觀音橋城運爆發，商圈提檔升級，更新提速。
甚至可以說就是觀宸這樣的項目，立竿見影地急速拉升了觀音橋的板塊價值，反而給予了觀音橋更多信心，去奔赴這一場遠大前程。
二是觀宸開創了新型商圈豪宅的范本。
它用“頂奢+頂豪”的雙重要素構建起了城市極點資產。
隨著城市能量重新聚焦，多元資源回歸極核，觀宸奢宅住區逐步成型，形成了一個大型高端豪宅住區，改變了城市人居格局。
同時這么多高素質高凈值的業主聚焦在這里，也會相互碰撞出新的火花，與觀宸一道產生更強大的能量場和磁場，其資產價值還會水漲船高。
三是觀宸與中環萬象城一體，刷新的極核天際線和城市封面景觀線。
觀宸的珠寶感建筑群設計與中環萬象城重奢商業璀璨相映，成為重慶極核的新標識，未來也必然是價值制高點。
實話說在看了觀宸一期的兌現后，相信大家對接下來中環萬象城以及觀宸二期-千重錦的兌現應該都會非常有信心。
唯一的懸念就是，它們是否會帶來更加炸裂的交付呢？
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