了不起的交付力！蘇州這個超級紅盤交付，業主驚呼“有億點”震撼

在樣板區越來越美輪美奐的當下，真正交付的樓盤總是黯淡無光，直到最近蘇州北新區人居封面交付，一時風頭鼎盛。

一期500多戶集中交付，絕大部分業主都對小區品質給予了高度肯定，整體交付率達96.6%。這就是位于蘇州北新區的高品質改善項目：中建·虹溪璟庭。

作為中建智地“超極交付”作品，虹溪璟庭充分踐行高品質交付標準，從施工過程中的1000+品質管控細節、居家全方位設計細節優化、多層次美好共建及業主良性互動機制等多層面全力以赴，為蘇州北新區交付歷久彌新的好房子。

超極交付力：園區「學霸級」配置

樓盤交付第一關，就是顏值大考。在北新區一眾交付樓盤中，中建·虹溪璟庭的立面顏值堪稱“學霸級”。

13棟小高層、9棟高層住宅，通透大塊玻璃的拼合，以及金屬線條的勾勒，挺拔的身姿和通透的身段，折射出天空倒影和園區樹影，有一種隱奢的張力。

◎中建·虹溪璟庭實景圖

走近中建·虹溪璟庭，恢弘大氣的闊府門廳，一眼震撼。加上兩側綠植層疊、花卉芬芳、燈影戳戳，奢華酒店的儀式感拉滿。

◎中建·虹溪璟庭實景圖

穿過門廳，是視野的一覽無余和情緒的豁然開朗，一方開闊的陽光草坪，靜靜等你輕踏跳躍。

◎中建·虹溪璟庭實景圖

漸入園區深處，中心度假花園、都會私享花園等多個獨立組團，讓你逐步“淪陷”在這一個個情緒轉換的驚喜中。

◎中建·虹溪璟庭實景圖

繼續往前，你會猝不及防撲進一座大大的“休閑島”。重重的綠植包圍中，是一座靜謐雅奢的社區會客廳。

軒敞屋檐下，擺幾把沙發和躺椅，是高級感十足的“灰空間”，收攬所有清風朗月。你可以坐在會客廳里，安靜地閱讀一本書，或盯著眼前的風景發呆放空；可以在鏡面水池上不斷跳躍的涌泉旁，和孩子一起盡情地玩水、嬉戲，拾起生活樂趣。

◎中建·虹溪璟庭實景圖

為了營造更愜意、松弛的度假氛圍，沙發、座椅、長凳等觀景軟裝家具，幾乎填滿了園區各個角落。你可以隨時落座休憩，看人來人往，四季盛景。

在景觀、建筑的交錯融合中，中建·虹溪璟庭正是通過秩序重構，讓每片葉、每處景都浸潤在舒適、自在的生活中，也朝著生活在這里的每個人伸出了觸手。

◎中建·虹溪璟庭實景圖

學霸的自我修養，不止在于細節的落地，更在于理念的超前。中建·虹溪璟庭的生活，不僅有尊崇感、度假感，更有高濃度的活力感。

這份活力感，來自于靈動水系。

在園區里隨意走一走，隨時能發現不同形態的水景。特色涌泉、中央水景，更有約2500㎡的度假水庭院，而這卻是中建智地犧牲企業利潤，拔掉兩棟建筑，硬生生加配出來的。

流動的水系，靈動的活力，串聯起園區各個主題組團，讓整個項目宛如一座“流動的藝術花園”。

◎中建·虹溪璟庭實景圖

活力感，還來自于公共空間。

中建·虹溪璟庭打造了北新區獨一份的“璟象生活場沉浸式體驗空間”，包含了VIP洽談區、恒溫泳池、高定瑜伽室、多功能舞蹈房、健身房等功能區域，融社交、娛樂、運動、休閑于一體，在度假風景中構建了一個兼顧鄰里關系和品質生活方式的高階社交場。

◎璟象生活場沉浸式體驗空間實景圖

這樣的立面、會所、景觀配置，從遠望的第一眼顏值，到回家的第一步儀式感，到漫游在園區的度假風，讓業主們直接淪陷了。

品質兌現力：買家秀勝過賣家秀

當然，這些立面、園區、會所的樣子，在新房銷售時期就已公布，真正讓業主驚艷的，是交付時的完成度。

很多項目交付即塌房，關鍵就在于“買家秀”和“賣家秀”的巨大差異，尤其是在市場下行期，樓盤普遍以價換量，交付品質能否得到保障，就更要打個問號了。但在中建·虹溪璟庭，這種問題是基本不存在的。

找兩份項目的效果圖與實景圖對比，就非常清晰——

△上圖為社區大門效果圖

▽下圖為社區大門實景圖

△上圖為社區景觀效果圖

▽下圖為社區景觀實景圖

不能說一模一樣，應該是落地效果大有提升吧。怎么做到的？

第一，強大的團隊保障。虹溪璟庭出自實力央企中建智地，有這樣的硬核企業背書，就是完成度的重要基石。

◎中建·虹溪璟庭實景圖

第二，對于細節的極致把控。在工程上，中建智地是細節控。

室內90度陽角必須使用陽角條，避免家具安裝擺放不順暢，造成空間浪費；刷乳膠漆一定要嚴格按照兩遍膩子、打磨底漆、兩遍面漆流程，進行基層處理；安裝龍骨必須按照國標，并在轉角處增加防開裂工藝、轉角龍骨間采用斜拉鐵皮加固、陰角處采用特殊90度連接件、基層采用L型阻燃板打底、面層采用L型雙層石膏板錯峰安裝……

從墻面到地面、從空調到地暖、從防水到精裝，100多項專項細節和品控層層把關、點滴死磕，或調整或加裝，務必達到藝術美感與功能實用的平衡。業主開心表示，非常驚艷。

第三，一個樸素的真理：下工地。

從方案到落地，虹溪璟庭始終秉承一個樸素的真理：堅持跑工地，堅持以實際落地效果為依據，進行定向升級、迭代。

比如社區門頭，在原來的方案里，景墻雖然氣派但缺少細節，廊架頂部厚重且植物組團單調呆板，中建智地數易其稿，從用材、厚度、層次、光線等各角度反復斟酌，才最終彰顯出現在府門大院的尊貴感、儀式感。

比如園區景觀，虹溪璟庭雖然是新交付的小區，但是園區樹木卻繁茂得仿佛經營多年，而且非常密集飽滿，品種還特別豐富。

◎中建·虹溪璟庭實景圖

盡管行業有景觀標準，但是為了實現“微度假風情”，中建智地還是繼續上調標準，不計資金、時間、人力成本投入，進一步升級園區景觀，讓園區景觀也實現了破圈出圈，入選“2024年美國繆斯設計金獎”、“REARD全球地產設計大獎”、“Pro+Award普羅獎銀獎”、“美國建筑大師獎AMP榮譽提名獎”等國際設計大獎。

反復死磕細節，并且有強大的團隊保障，這是虹溪璟庭買家秀勝過賣家秀的重要原因。

因為中建智地很清楚，盡管現在所有樓盤都在卷示范區，但其實，真正該卷的，就是項目的交付力。因為每一個交付項目，都是后續項目的最大品牌和最大產品說服力。

審美力與實用度：配套先行

現在住宅迭代的速度非常快，尤其是這兩年，很多樓盤交付即落伍，因為新一代的產品進步實在太多了。

但在虹溪璟庭，這個現象被盡可能地弱化了。原因在于，中建智地將城市運營概念“配套先行”引入社區運營，在交付住區前，先交付了社區配套——以一座“鯤廣場”重塑蘇州社區藝術審美。

并引入四大品牌商業，滿足業主“最后一公里”消費需求，城市風景與高級煙火氣，同在左右。

8-9米高的鯤主題雕塑，水景側壁鋪貼采用3D建模技術，巨大的銀色雕塑以“魚躍海洋”的姿態呈現出灑落人間的靈動、飄逸。

◎“鯤廣場”實景圖

彷如一幕國際大片，“鯤廣場”給予北新區的，不僅是一個“網紅打卡”的破圈IP，更為未來蘇州人居塑造了一種新方式——社區需要“美如畫”的封面廣場，也需要“高級感”的日常煙火。

不同于一般社區的沿街底商等，“鯤廣場”串聯起了中心水景、商業街區。項目引入網紅書店，以豐富業主精神享受；引入咖啡店，營造社區社交聚場；引入烘焙店和便利店，打造日常便捷生活圈。

并配置了鯤主題兒童游樂設施，為業主和周邊居民提供了一個共享交流、娛樂休閑、商業服務等多元交互的共享空間，為城市打造出了有趣、有溫度、有活力的社區鄰里商氛圍。

◎“鯤廣場”配套實景圖

但是，這樣一座高級商業廣場，卻是“努力爭取”來的。

據悉，在規劃之初，“鯤廣場”并不在計劃之內。中建智地項目團隊經過多次考察調研，基于區域已有配套和當下人居需求，毅然決定打造一座精神地標，最終在前場示范區引入了中建智地“鯤”IP，打造了一個超3000㎡的鯤主題廣場，塑造城市生活廣場封面。

四大商業在項目交付前就提前運營，提前呈現未來生活場景，堅定了更多朋友買入虹溪璟庭的信心和決心。

銷售力：準現房的強確定性

2024年1-11月，中建·虹溪璟庭以4.83萬㎡、406套備案成績，斷層領先高新區商品住宅項目銷售面積榜、套數榜雙榜TOP1。

這一方面基于項目的高質量交付，高顆粒度的實景呈現，贏得了業主堅實、良好的口碑，并形成了更大的口碑效應；另一方面，中建智地的央企品牌、準現房銷售的“強確定性”、持續投入的增值動作等，讓項目擁有了更強的確定價值。

目前，項目105㎡、130㎡、143㎡三款產品主力在售，全部四開間朝南、雙聯陽臺、主臥套房設計，產品優勢非常突出。

而小戶型105㎡三房兩廳兩衛戶型，已是清盤倒計時。這也意味著，中建·虹溪璟庭給予購房者猶豫的時間已經不多了，千萬要珍惜啊。

◎建面約105㎡戶型圖

◎建面約130㎡戶型圖

作為中建·虹溪璟庭最大戶型，143㎡實景品質大四房，產品優勢更是可圈可點。

◎建面約143㎡戶型圖

經典的格局方正、南北通透、入戶獨立玄關，兩個臥室+大橫廳全部朝南，形成四開間朝南的超大南向面寬，讓更多室內空間獲得更多陽光寵愛。

亮眼的“無界方廳”，尤其通透大氣：餐廳、客廳、陽臺一體相連，方正開闊，軒昂的大宅氣質撲面而來。整體LDK一體化設計，作為整個家庭的動線樞紐，可以帶來自由的溯游動線。

更亮眼的是，因為格局方正，動線流暢，每個空間均帶飄窗或陽臺等外延空間，且窗墻比很大，窗戶面積足夠大，雙聯陽臺L型270°采光，因此室內自然光特別充裕，也可以讓園區流動的藝術花園更大范圍地“流”到你家客廳。疊加更高的得房率、更闊綽的空間尺度，使得整個空間特別通透、敞亮、大氣。

南向次臥靠近入戶門，可以作為父母房，更匹配老人晨起鍛煉、出門活動的需求。南向主臥為套房設計，L型獨立衣帽間+獨立衛浴設計，讓主人梳妝打扮、休憩休閑更自在、愜意。兩個次臥靠外衛北向布局，生活更便捷、舒適。

總體而言，143㎡是一款幾乎零缺陷的“均好型”大四房產品，更能很好地承接蘇州北新區改善客群的高改需求。

交付是一場超級大考。一個真正有生命力的產品，是從交付開始的。

時間會讓周圍的一切有更完整的生長，時間也會賦予好產品穿越周期的能力。

所以，慢慢來不著急。對于中建·虹溪璟庭來說，美好才剛剛開始。