福建
企業(yè)買地不稀奇，個(gè)人買地不多見。個(gè)人豪擲億元買地，相信小伙伴們都很好奇到底買來建什么？福州閩侯就有這一塊地，大家一起來看一看。
一、億元拍地
兩年多前，個(gè)人買家江某以10000萬元成功競得閩侯宗地2021-11號(hào)，成交樓面價(jià)約3525.16元/㎡，地塊位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)紅峰村，土地面積12.16畝（8105平米），商服用地（B1，商業(yè)和商業(yè)酒店），土地使用權(quán)出讓年限40年，容積率小于等于3.5，建筑限高50米，只允許建設(shè)集中商業(yè)和商業(yè)酒店，不得建設(shè)單元式辦公建筑（SOHO）和服務(wù)型公寓。
個(gè)人豪擲億元，還是購買商業(yè)用地，根據(jù)土地出讓要求，還必須整體經(jīng)營。滿20年方可整體轉(zhuǎn)讓或抵押，還不得分割。大家覺得這樣的地塊和要求，適合建設(shè)什么項(xiàng)目？
二、總部綜合大樓？
后來，地塊備案名為“百氏大廈”，項(xiàng)目（法人）單位為福州百氏實(shí)業(yè)有限公司，其法定代表人正是地塊購買人江某。
公開查詢福州百氏實(shí)業(yè)有限公司經(jīng)營范圍，包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；非居住房地產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；家居用品銷售；建筑裝飾材料銷售；建筑材料銷售；燈具銷售；衛(wèi)生潔具銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；酒店管理等等
家具、建材、燈具、潔具這些都賣，大家第一反應(yīng)這不就是建材市場嘛。同時(shí)還能公開查詢獲悉，江某還擔(dān)任福州百姓家居有限公司、福州百氏壹品家居有限公司、泉州市百姓家居有限公司等法定代表人。
“百氏”、“百姓家居”，這就聯(lián)系起來了。百姓家居1999年成立，福州店位于晉安連江北路297號(hào)，已經(jīng)有些年頭了，另外在泉州、莆田和寧德也有賣場。地塊將建設(shè)一座總高50米，涵蓋集中商業(yè)、酒店的廣場綜合體。
三、項(xiàng)目進(jìn)展
如今兩年多過去了，根據(jù)公開消息，百氏大廈項(xiàng)目地下室三層結(jié)構(gòu)全面封頂，全面進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段。項(xiàng)目地處福州大學(xué)城板塊，總建筑面積約3.78萬平方米，將建成一座集娛樂、餐飲、商務(wù)、休閑、酒店為一體的百姓家居廣場綜合體。
四、肚子君觀點(diǎn)
大廈背靠福州大學(xué)城，緊鄰醫(yī)院，距離地鐵2號(hào)線僅隔一個(gè)路口。
有酒店、有家居賣場、有餐飲娛樂、有辦公大樓，肚子君聯(lián)想到了宜家的本地版本，升級(jí)了總部大樓和辦公技能。
再過些時(shí)日，項(xiàng)目建成后就能一睹真容了。不談建成后經(jīng)營如何，對(duì)于周邊居民和師生來說，建成后多了一項(xiàng)生活配套，也是件好事。
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