廣東
新加坡又成交了一套超級豪宅。
位于 Tanglin Hill（東陵山）的一個永久地契優質洋房（GCB），最近以 7600萬新元 售出，折合地價約 每平方英尺3169新元。
這套豪宅占地約2.4萬平方英尺，位于新加坡最頂級的優質洋房區之一——Ridley Park GCB區，擁有兩層主樓和私人泳池。
更引人關注的是賣家身份。
賣家正是中國互聯網傳奇企業盛大集團（Shanda Group）聯合創始人陳天橋的太太——Chrissy Luo。
她在2011年買下這套房子時，僅花了 3880萬新元。
如今以7600萬新元賣出，15年時間賬面增值超過3700萬新元，房價幾乎翻倍。
很多中國人可能對盛大并不陌生。
1999年，陳天橋和Chrissy Luo共同創辦盛大網絡，后來推出《傳奇》等現象級游戲，一度成為中國互聯網行業最成功的企業之一。
2004年，盛大在美國納斯達克上市。
2012年完成私有化后，逐漸轉型為全球投資集團，并在新加坡、香港、上海和美國等地設立辦公室。
根據公開資料，兩人于2009年從上海搬到新加坡生活，2017年后再遷往美國加州。
值得注意的是，這筆交易其實早在2025年12月就已經簽約，并于今年2月正式完成交割。
而買家背景同樣不簡單。
據了解，買家已經入籍新加坡，目前名下還持有一套圣淘沙灣豪宅信托。
這套圣淘沙房產此前由中國酒店巨頭華住集團（H World Group）創始人Ji Qi轉讓，受益人為一名未成年子女。
華住集團目前在全球運營超過13000家酒店，包括漢庭、全季等知名品牌。
而Ji Qi本人同時也是中國在線旅游平臺 Trip.com 的聯合創始人之一。
為什么這套房子這么貴？
原因很簡單——它位于新加坡最稀缺的資產類別之一：Good Class Bungalow（優質洋房）。
全新加坡只有39個官方劃定的GCB區域，土地供應極其有限。
按照規定，新建GCB土地面積通常不得低于約15070平方英尺，而且原則上只有新加坡公民才能購買。
業內人士認為，這次成交價每平方英尺3169新元屬于合理水平。
因為Tanglin Hill一直都是最受富豪歡迎的GCB地段之一，而且這塊地接近24000平方英尺，對超高凈值買家極具吸引力。
不過，這還不是新加坡GCB歷史上最貴的尺價紀錄。
目前紀錄保持者同樣來自Tanglin Hill，一套2024年成交的優質洋房創下 每平方英尺6197新元 的驚人價格，總價高達9390萬新元。
從海底撈創始人家族85百萬新元買入Cluny Hill優質洋房，到盛大創始人家族7600萬新元出售Tanglin Hill豪宅，再到越來越多中國企業家入籍后進入GCB市場，一個趨勢已經非常明顯：
新加坡頂級優質洋房，正在成為亞洲富豪資產配置的重要終極標的。
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