廣東
2026年5月19日上午，隨著機械作業轟鳴聲，位于慶盛樞紐先行啟動區內、全國重點實驗室大灣區技術轉移轉化中心周邊的沙公堡村上八學街一棟四層房屋依法平穩拆除，標志著南沙區東涌鎮依法征收工作取得關鍵性突破，為重點片區開發建設掃清了重要障礙，彰顯了南沙區委、區政府依法推進項目建設、保障發展大局的堅定決心。
作為《南沙方案》三大先行啟動區之一，慶盛樞紐以“粵港樞紐·創新城區”為核心定位，規劃面積約8平方公里，重點發展人工智能、智能制造、新能源等戰略性新興產業，全力打造粵港澳大灣區國際科創合作標桿，是南沙深化粵港澳合作、推動高質量發展的重要載體。
為保障慶盛樞紐先行啟動區整體開發建設有序推進，滿足片區產業發展、路網完善、民生改善的迫切需求，征收工作自啟動以來始終堅持“依法依規、公平公正、民生優先”的原則，得到了廣大被征收群眾的理解與支持。
截至目前，征收范圍內已有超過3000戶被征收人順利搬遷，平穩回遷東涌花園、慶安花園等安置區，開啟幸福新生活。
此次依法拆除的房屋，位于東涌鎮沙公堡村上八學街，其用地已被依法納入征收范圍。
自2018年起，土地開發中心與東涌鎮聯動合作，成立專項工作小組，堅持“以人為本、耐心細致”的工作理念，多次上門與被征收人溝通約談，就房屋征收補償事宜進行反復協商。
但其訴求超出南沙區房屋征收補償政策標準，導致雙方始終未能達成補償共識，該房屋所涉土地長期被占用，嚴重阻礙了慶盛先行啟動區縱十三路、橫五路等內部路網的建設進度，制約了片區整體開發進程，影響了區域發展大局。
為破解動遷難題、推動項目落地，南沙區委、區政府統籌部署、綜合施策，推行“談判協商與司法程序并行”的征收工作策略，土地開發中心會同各相關職能部門、屬地鎮街統一思想共識、凝聚協作合力，聚焦推動重點項目關鍵節點征收拆除工作，確保征收全過程各環節依法依規、程序規范、公開透明。
土地開發中心聯合東涌鎮專門成立依法動遷工作組，在持續推進協商談判的同時，依法啟動相關司法程序，形成“協商促簽約、司法保推進”的工作閉環。
經土地開發中心依程序申請，南沙區人民政府于2025年5月24日依法對該房屋所涉土地作出《責令交地行政決定書》；2026年4月28日，廣州鐵路運輸法院作出《行政裁定書》，裁定準予強制執行，為依法推進清拆工作提供堅實的法律保障。
在清拆前已選定了2套安置房用來全力保障被征收人的合法居住權益，并將房屋內所有物品搬遷后在確認房屋內無人員、無遺留物品后，大型工程機械有序進場作業，涉案房屋順利拆除，相關土地成功收回。
拆除示意圖，非本案。
此次依法清拆行動，不僅有效破解了慶盛樞紐先行啟動區征收工作的堵點難點，更為后續征收工作積累了寶貴經驗、樹立了鮮明導向。
下一步，土地開發中心會同各相關職能部門，強化與屬地鎮街協作，將持續深入貫徹“談判協商與司法程序并行”的工作策略，始終堅持依法征收、陽光征收、民生征收，進一步強化協同配合、細化工作舉措，耐心做好剩余未簽約戶的溝通協商工作，依法依規推進后續動遷任務，全力保障慶盛樞紐先行啟動區開發建設順利推進，為南沙打造高水平對外開放門戶、推動粵港澳大灣區建設貢獻更大力量！
來源：南沙開發區土地開發中心
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