北京
5月26日，在杭州5月最后一場土拍中，位于蕭山區市北的北干西單元XSCQ1204-18地塊，在經過49輪競價后，濱江集團以總價243048萬元競得，樓面價28419元/㎡，溢價率42.09%。
地塊坐落于濱江、奧體、蕭山主城三大板塊交疊地帶，西面直線距離濱江區僅600米，是名副其實的“濱蕭奧”黃金交匯點。
這一位置使其能無縫承接濱江區強大產業人口的外溢居住需求，同時共享蕭山區政府、人民廣場、蕭山寶龍廣場、萬象匯等成熟的城市資源，區位優勢明顯。
交通方面，距在建地鐵15號線建設一路西站約550米，距地鐵5號線博奧路站約1公里，緊鄰風情快速路，周邊風情大道、建設一路、博奧路、彩虹快速路等城市主干道與快速路交織，通達性極佳。
地塊的前身為華媒數創園，南向緊鄰北塘河生態廊道。
根據規劃，地塊容積率控制在1.0-2.4之間，建筑限高54米，可規劃小高層或高層+疊墅之類的組合產品。
地塊所在的市北，新房項目較多，庫存較為充足，但去化表現良好，市場基本面扎實。
距離最近的，是濱悅翡麗軒，僅1幢高層住宅，限價39500元/㎡，去年6月底首開，整體去化率在71%左右。
板塊內，在售的浩運府、潮語臻境府、松川境、曉瀾玉華軒，此前推盤房源，去化情況也都超出預期。
據克而瑞好房測評，濱江·潮語臻境府是一款產品力扎實、配置均衡的主流改善型住宅，核心價值在于雙強開發背書、高標精裝與優越車位比，適合注重居住實用性、信賴濱江品牌的本地改善家庭?？硕鹪u測依托克而瑞在房地產領域長達20年的專業積淀與深入的市場洞察，并結合克而瑞權威數據庫與項目公開信息，經由深度智聯專業工程能力驅動的行業AI模型整合生成。
此外，板塊內還有濱江鳴奧府、濱江綠城市北4月拿地項目待售。
其中，鳴奧府容積率2.5，規劃了8幢17-21F高層和3幢6F疊墅，高層戶型面積約123、128、139、168㎡，疊墅戶型面積約200-250㎡。
鳴奧府效果圖
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
