北京
美國人口普查局周四發布的數據顯示，4月新屋開工年化總數降至146.5萬套，環比下滑2.8%，但仍高于市場預期的141萬套。3月數據從初值上修至150.7萬套。
與此同時，建筑許可表現強勁，環比增幅超出共識預期。這一指標通常被視為未來開工的前瞻信號，暗示后續供給可能改善。
數據分化背后，利率環境仍是關鍵變量。開工端受成本約束反應滯后，而許可端或反映開發商對需求韌性的押注。住宅市場正呈現"近弱遠強"的微妙格局。
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