廣東
今天，龍湖正式官宣廣州第二座天街落地，還是在番禺。
位置是大家熟悉的番禺“白宮”項目，在沙溪新盤龍湖亞倫央璟頌旁邊。
龍湖“輕資產”輸出管理，也是廣州首個龍湖商業輕資產運營項目，不負責拿地和工程，做商業定位、規劃、招商、運營的全周期管理鏈條。
翻譯一下，除了最花錢的前期，后期都是龍湖商管來做。
沙溪龍湖天街很有可能將會成為廣州首座運營的龍湖天街，建設節奏比南面的重資產商場要快。
番禺廣場居民：錯付了，我3年前說好的商場呢？
龍湖：已進入全面施工及招商階段。
我在重慶、上海都逛過龍湖天街，起碼是水準線以上的產品，洛溪島民可以放心，滿足周邊商業需求沒有問題。
從龍湖表達中，摘幾個重點：
·這是非標業態，不是傳統的盒子，約10萬方的體量
·前身還是“白宮”這么有話題的項目，不缺流量
·區域首店、獨家業態、高質生活方式品牌
更親民的定位，做區域型商業中心，滿足周邊的需求，也是主力客群，引入更多是龍湖天街長期合作的品牌。
其實，龍湖天街就是給洛溪島補課來了。
這座龍湖天街也將會是洛溪島第一個成規模的商業中心。
以前逛商場，要么南面去萬博，要么北面去海珠、天河，雖然是有名的豪宅島，有南天名苑、星河灣半島等項目，但苦于沒有商業。
現在，龍湖天街殺到，也是彌補了板塊的空缺，從單純的睡城“豪宅島”，變成了有地鐵、有商業、有學校的綜合島嶼，化身頂級睡城。
島內周邊都是一些廠房、批發市場，日常遛娃不合適，終于有好商場適合帶娃了。
洛溪島常住居民超過15.5萬平，而且不少居民都是具有一定消費力的大平層、別墅業主。
至于大石居民不用太期待，我能去萬博那么多個商場任選，干嘛要去沙溪？
核心還是滿足島內需求為主。
而且，洛溪島的野心不止于此，上漖靠近海珠的那一面江景空地，是有做成居住+商業中心的規劃。
今年，廈滘也計劃出讓一宗商住地塊。
年初的時候，番禺團隊去香港招商，拜訪了霍英東集團、馮氏集團、香港數碼港等行業龍頭，所探討的項目就包括珠江南岸世界級地標等一批高潛力項目從“意向”逐步走向“具象”。
在商業上發力破局，已經成為番禺這幾年的慣用手段。
長隆萬博：萬象、K11 S、天河城、四海城、萬達廣場
南站：天環
亞運城：中海環宇城
番禺廣場：基盛萬科里、永旺夢樂城、龍湖天街
市橋：鉆匯廣場（紅八方）
洛溪：龍湖天街
齊活了，番禺給每一個核心居住板塊，都配了一個商業中心，祈福新村都配了。
唯一缺的就是東北部化龍+創新城那一塊，需要到萬博才能逛到好商場，但那邊有不少農莊味道還可以。
對番禺來說，先解決從無到有的問題，再來談高度問題。
真正能拔高度的還是長隆萬博，這也是番禺無可爭議的C。
番禺常住人口285萬，排名全市第二，近半數人口在其他區工作，足以說明番禺是廣州名副其實的居住核心區。
能被外區工作的人堅定選擇，也是番禺在交通、商業規劃上能夠讓買家信服。
之前，我有和住番禺的朋友聊到他會選番禺很重要的一個點在于：
有人味
在這里是真的有生活氣息，下樓可達的商場、年輕的人群、每周不同的農莊和食肆，能感受到人多但不慌亂的生活感受。
大家都有各自選擇生活方式，番禺能給到的是一個樓下的購物中心、離家不遠的學校、2+3+4+7+18的穩定通勤。
選擇番禺，Why not。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
