剛剛！吳江以舊換新來了！二手房直接換新房！80%最高抵扣

蘇州！再來樓市大利好！

你們最期待的“以舊換新”又來了

剛剛！吳江官宣舊換新細則！

指定區域二手房都能換新房

最高可以抵扣新房總價的80%

8大項目參與！僅限100個名額

重點如下——

1、凡在規定范圍內，符合置換要求的普通住宅（除別墅、自建房）均可申請參加。

本次以舊換新范圍：東至同津大道，南至云龍路，西至太湖，北至江陵快速路。

2、支持一套或多套存量房換一套新房，舊房最高可抵扣新房總價80%；舊房價格三家機構評估取均值；

3、吳江城投統一收購舊房，8大新房項目可選，線下售樓處報名繳2萬意向金即可參與，活動僅限100個名額；

參與項目包括：藍城丹楓云廬、藍城湖畔江南里、綠城桃源里、藍城垂虹桃花源、太湖天譽、朗詩吳郡云熙府、天健泓悅府、閱湖之星。

4、置換成功保留原舊房施教區入學資格5年，交易產生稅費按規定各自承擔。

原文如下——

一、“以舊換新”形式

本次活動收購“舊”房范圍四至原則上為：東至同津大道、南至云龍路、西至太湖、北至江陵快速路。由吳江城投集團指定主體收購居民存量二手商品住房，居民（居民個人征信正常，且有權處理該舊房）在參與本次活動的項目中新購商品住房。

二、“以舊換新”報名須知

1.“舊”房指用途為住宅（以不動產登記證為準）的存量商品住房，不含聯排、疊加、別墅、自建住房等。同時房屋需滿足以下條件：

（1）具有獨立真實有效的不動產權證，且產權清晰，狀態為未出租、可交易（不存在抵押、擔?；虿榉獾绕渌豢山灰谞顟B）。

（2）符合日常使用標準，無違法拆改、違法搭建等違規情形。

（3）存量商品住房所在小區應具備物業管理，且結清全部欠付款項，包括但不限于物業費與水、電、燃氣等能耗費并完成精保潔。

2.居民家庭可以用一套或多套存量商品住房置換新建商品住房。存量商品住房置換總價不得高于所購新房總價的80%。

3.“舊”房價格由三家專業評估機構對舊房評估，取三家平均值作為最終成交價格。

4.首批次參與活動的新建商品房項目：藍城丹楓云廬、藍城湖畔江南里、綠城桃源里、藍城垂虹桃花源、太湖天譽、朗詩吳郡云熙府、天健泓悅府、閱湖之星。

三、“以舊換新”程序

1.報名地點為線下各樓盤售樓處，參與居民攜帶“舊”房產權證、戶口本、身份證等，填寫《商品房置換申請表》，并繳納預購新建商品房意向金2萬元。

2.經吳江城投集團審核通過后，根據“以舊換新”業務需要提交和簽署相關文書資料。

3.“以舊換新”業務細則，請咨詢各樓盤售樓處。

4.首批次參與項目線下報名地點：

藍城丹楓云廬生活藝術館

地址：蘇州市吳江區太湖新城龐楊路與秋楓街交匯處

（山姆旁·蘇州灣外國語學校北側）

熱線：0512-60881888

藍城湖畔江南里售樓處

地址：蘇州市吳江區太湖新城龐楊路北側夏蓉街西側

熱線：0512-60601288

綠城桃源里桃源會客廳

地址：蘇州市吳江區太湖新城流虹路與秋楓街交匯處

（4號線流虹路地鐵6號口往東300米）

熱線：0512-60886888

藍城垂虹桃花源營銷中心

地址：蘇州市吳江區笠澤路86號

熱線：0512-88987888

太湖天譽營銷接待中心

地址：蘇州市吳江區太湖新城夏蓉街與林濤路交匯口北200m

熱線：0512-86868666

朗詩吳郡云熙府營銷中心

地址：蘇州市吳江區太湖新城夏蓉街與龐楊路交匯處西南側

熱線：0512-60660666

天健泓悅府營銷中心

地址：蘇州市吳江區太湖新城龍河路288號

熱線：0512-80629999

閱湖之星接待中心

地址：蘇州市吳江區太湖新城笠澤路與夏蓉街交匯處

熱線：0512-88819999

四、其他說明

1.本活動本著買賣雙方自愿原則，商品房“以舊換新”按新建商品房、二手房市場化交易方式進行，過程中涉及的相關稅費按照法律法規要求各自承擔。

2.自《存量商品房買賣合同》簽訂生效之日起5年內，教育主管部門保留“以舊換新”置換成功的居民家庭在存量商品房施教服務區的入學資格。如果存量商品房施教服務區出現變更，則按照教育行政主管部門最新施教服務區劃分為準。

3.本次活動限定名額100名。

4.以上商品房“以舊換新”活動相關內容最終解釋權歸吳江城投集團所有。

蘇州市吳江城市投資發展集團有限公司

2026年5月20日

來源：吳江城投集團官微