位于南寧市江南區沙井大道56號的南寧華南城,曾經也是南寧市一個非常有名的商場,曾經也是輝煌過,只不過現在已經沒有了當年的人氣了。不過,華南城接下來有望迎來第二個春天,因為目前在建的南寧地鐵6號線經過華南城,在華南城東西兩側分別設有定秋坡站和同樂站兩個地鐵站,所以地鐵一通,地鐵站附近的商業價值就迎來巨變。
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5月20日,在南寧市司法拍賣市場上,就比較罕見出現了一宗位于華南城的商鋪被拍賣了,此次拍賣的是南寧華南城一期物流區2號廣場A棟2B046號商鋪,該商鋪面積不大,只有19.88平方米而已。目前該商鋪處于空置狀態,不單是該商鋪空置,其附近的其他商鋪現在都是空置著。
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此次拍賣,商鋪起拍價只有2.9191萬元,起拍單價1468元/平方米,不到1500元一平,非常低的價格,最終拍賣只有一個人報名競拍,以起拍價撿漏買下了這間商鋪。
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不過,該商鋪此次并不是第一次拍賣了,而是第8次拍賣了,前面7次拍賣都因為沒有人報名競拍而流拍了。其中在2024年就進行了第一次拍賣,當時起拍價高達9.675萬元,流拍后,到了今年4月份第七次拍賣,起拍價降到了3.2442萬元了,但還是流拍了。第八次拍賣的成交價比第一次拍賣的流拍價低了6.7559萬元,降價幅度相當大。
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對于此次華南城拍賣的這間商鋪,應該說競得者短期想讓該商鋪發揮商業價值可能有點難,可能會面臨長期空置狀態,想出租是比較難的,除非是自己買來自己用,比如做倉庫之類的。當然,以后該商鋪可能就會有人租賃,尤其是等到地鐵6號線建成通車了,到時可能有投資者就會到華南城投資,整體把整個華南城的商鋪打包承租下來,然后進行整體運營。只不過未來如何,還存在未知數而已。
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