重磅規劃，龍華全力打造“南北雙中心”！這7大片區要爆發

來源：市場資訊

（來源：深圳房產在線）

作為深圳未來發展的“黃金增長極”

龍華區肩負著“都市核心區”提質升級

與“南聯北拓”聯動發展的雙重使命

“十五五”期間

龍華這些重點片區將迎來全新蝶變

步入“十五五”，龍華區正式進入動能爆發期，始終堅持以“南北雙中心”為核心引擎帶動全域高質量發展，牽引七大重點片區走融合化、特色化、差異化發展之路，推動“人城產”深度融合。

今年以來，龍華全面啟動“南北雙中心”戰略，以戰略牽引七大重點片區協同發力，圍繞規劃引領、產業集聚等八大維度，部署467項重點項目，持續推動區域發展提質增效、能級躍升。

以重點項目建設推動重點片區發展

“南北雙中心”戰略牽引全域高質量發展

在擘畫未來發展的戰略藍圖——《深圳市龍華區國土空間分區規劃（2021-2035年）》中，龍華區的發展戰略定位實現全面躍升：到2035年，基本建成具有全球影響力的數字經濟都市核心區，打造深圳市南聯北拓的中部區域綜合性服務中心。

以“南北雙中心”為牽引，推動七大重點片區協同發展，是龍華區“十五五”規劃確立的重大發展戰略。龍華始終將“南北雙中心”作為帶動全域高質量發展的核心增長極，立足“重點項目帶動重點片區”的核心發展路徑，差異化推進“南北雙中心”建設，著力構建“前店后廠”“南軟北硬”的產業協同生態，促進南北區域雙向賦能、優勢互補、協同共進，推動全域發展能級實現整體躍升。

南中心突出數智驅動、產業引領、窗口示范，以高水平建設數字經濟核心區為核心抓手，全力打造展示龍華高質量發展成效與現代化城區風貌的都市核心樣板。

南中心

設計產業園一期、龍華數字大廈等重點項目正式啟用。

設計產業園一期

龍華數字大廈

全球高端測量裝備及傳感器智造產業園、設計產業園二期、龍華數字智造中心、中國石油深圳新能源研究院研發中心一期等一批產業項目正在拔地而起。

全球高端測量裝備及傳感器智造產業園效果圖＆實景圖

設計產業園二期效果圖＆實景圖

龍華數字智造中心效果圖＆實景圖

中國石油深圳新能源研究院研發中心一期效果圖＆實景圖

北中心突出研用融合、文化賦能、生態轉化，重點推進龍華中心區規劃建設，聯動平湖片區共建世界級半導體產業科技中心，加快打造引領新質生產力發展的深圳新一代中心區。

北中心

新型電子元器件研發制造基地、穩健醫療產業大廈、世優工業園（衡億安）等重大項目投產投用。

新型電子元器件研發制造基地

穩健醫療產業大廈

世優工業園(衡億安)

邁瑞醫療供應科技園、杰普特灣區激光谷大廈、海目星深海大廈等一批重點項目正加速建設，科萊柔性智能顯示研發生產基地、思榕智能深圳產業園已落地即將開工，國際醫療器械城首開項目11-17-1地塊正式破土動工，龍華千億級高端醫療器械產業聚集平臺建設邁入實質性階段。

邁瑞醫療供應科技園效果圖＆實景圖

杰普特灣區激光谷大廈效果圖＆實景圖

海目星深海大廈效果圖＆實景圖

11-17-1地塊項目效果圖

以“人-城-產”深度融合為核心

建設現代化人民城市標桿城區

龍華區始終圍繞建設現代化人民城市標桿城區的目標，以七大重點片區建設為抓手，持續推動“人-城-產”深度融合，不斷優化城市空間布局、完善城市功能配套。

在南中心，深圳市文化館新館將于今年正式完工，這是全國單體建筑面積最大的文化館，更是一座全年齡段、全場景覆蓋的文化服務綜合體。龍華文化藝術中心升級改造項目也正在如火如荼地進行。

深圳市文化館新館

龍華文化藝術中心升級改造項目效果圖＆實景圖

在北中心，鷺湖藝術中心這一文化地標已驚艷亮相，城市生態煥新拉開序幕。

鷺湖藝術中心

科技館、觀湖文體中心、觀瀾公共文化中心等項目正在加快推進，龍華區中醫院、頤養院項目正全力推進完工。深圳市第三十五高級中學等多所學校的改擴建，將新增一批優質學位，以教育軟實力提升區域吸引力。

科技館效果圖＆實景圖

觀瀾公共文化中心效果圖＆實景圖

龍華區中醫院效果圖＆實景圖

頤養院項目效果圖＆實景圖

深圳市第三十五高級中學效果圖＆實景圖

龍華區積極行動，以南北“雙十園”規劃建設為筆，精心密織慢行公共空間體系，不斷完善南北“雙十園”慢行空間網絡，塑造具有龍華印記的高品質生活節點及門戶形象，勾勒出一幅綠色生態的美麗畫卷。

龍華區7大重點片區布局

梅林關片區

規劃突出數字經濟總部、創新、生態等功能，建成粵港澳大灣區數字經濟引領區，數字科創先鋒區。

盤活梅林關整備片區土地資源，提升環境品質；推進中試驗證和成果轉移轉化，打造國際成果轉移轉化中心；按照“城市上蓋”的創新理念，打造多功能于一體的城市綜合體。

引導華南物流園轉型升級，加快園區從基礎性物流產業向數字經濟總部產業轉變；整合利用周邊生活組團和民治水庫生態景觀資源，打造數字技術產業、宜居生態社區、優質配套服務于一體的華南數字產業創智中心。

鷺湖中心城

突出“行政+科技+文化+生活”綜合服務功能，將鷺湖中心城打造成以雙碳發展為引領、以高端醫療器械為特色，帶動深圳中北部與東莞臨深片區協同發展的重要功能中心。加快建設環鷺湖公建群地標文化建筑，強化行政文化中心功能；

支持深莞兩地企業與科研機構共建工業設計研究院、工程技術中心，打造深莞制造業創新中心；增加高品質集中商業用地，打造輻射北部的商業中心；打通茜坑水庫至鷺湖公園群的景觀廊道，串聯重大公共設施、藝術街區等各類城市功能區，建設高品質的中央活力軸。

北站國際商務區（龍華中軸數字產業核心區）

規劃強化總部經濟、國際商務、金融服務、科技與文化創新服務等核心功能，以國際視野、都市核心區標準推動規劃建設，形成世界級國際會客廳。

吸引總部企業進駐，發展特色樓宇經濟，打造國際總部基地；吸引國內外智能生產性服務業和金融科技等專業服務業設立分支機構，打造高端專業服務業集聚區；完善創新創業配套服務，打造國際創新創業和人才高地。積極對接西麗科教城、河套深港合作區及港澳地區，推進中試驗證和成果轉移轉化，打造國際成果轉移轉化中心。

九龍山數字城

規劃突出產學研特色，建設以智能制造為主導的數字經濟集聚區，打造深莞中部智能科技中心。

將福城南、悅興圍片區納入統籌規劃建設，形成制造業連片開發優勢，圍繞新技術新應用的融合推動傳統制造業轉型升級，打造粵港澳大灣區智造中心、生態科技城和世界級人工智能產業集聚區。

統籌“生態、生產、生活”設施布局，建設“園區+校區+社區”三區融合發展的現代創新知識城區和宜居宜業的生態科技城，打造粵港澳大灣區三生融合的典范城區。

龍華超級商圈

聚焦購物、文化、休閑、國際商務等功能，突出品質提升，打造市級核心商圈。

探索“空中連廊+地面購物+地下行車”復合空間形態，推動傳統商業商貿升級；布局科技成果展示發布平臺、智能科技科普體驗中心，提供多元交流場所；培育新生態主題業態，打造家庭親子消費高地，建設智慧商圈試點；聚焦新生代主題文娛商業，布局數字文娛體驗業態，打造市級核心商圈和世界級未來消費體驗中心。

大浪時尚小鎮

突出時尚特色功能，建成時尚總部聚集、設計師匯聚、品牌薈萃、活動突出、消費活躍的時尚產業集群，打造以原創設計為特征的世界知名時尚中心。

構建知名品牌、設計師工作室等核心IP，打造時尚企業總部集聚區；引進國際時尚創意人才，打造時尚創意人才集聚區；推進科技與時尚跨界融合，打造時尚創新中心；積極引進有國際影響力的時尚發布活動，建設時尚發布平臺，打造時尚發布中心；構建地標式商圈、特色商業街、旗艦店、工廠店等多層次商業空間，打造時尚消費中心。

觀瀾文化小鎮

突出歷史文化、工藝美術和體育休閑功能，推動數智賦能中華優秀傳統文化高質量發展，打造國際數字文化示范小鎮。

推進傳統文化旅游、體育休閑旅游、生態休閑旅游的特色化發展，推進數智賦能文旅資源，打造獨具特色的文旅新名片；引導紅木、版畫等文化品牌與國際文化要素、數字經濟融合發展，打造數字文化產業創新集聚新高地；保護和活化利用歷史建筑，傳承非物質文化遺產，應用數字化傳播，打造文化開放交流新窗口。

站在“十五五”新的起跑線上

龍華區將在高質量發展的道路上

奮力增創新優勢、實現新突破

全力以赴開創一個新龍華

譜寫中國式現代化龍華實踐的嶄新篇章

為深圳建設現代化國際大都市貢獻龍華力量

對于龍華發展，你有什么看法呢？

來源：龍華重點區域中心 咚咚找房 深圳龍華