壽光核心區(qū)黃金地塊閑置12年！市民追問：責(zé)任誰擔(dān)？何時盤活？

在壽光核心城區(qū)、濰坊科技學(xué)院南側(cè)，原巨能金玉米廠區(qū)這片約422畝的土地，本該是城市更新的標(biāo)桿、民生配套的熱土。可自2014年企業(yè)“退城進(jìn)園”搬遷至今，12年過去，這里只剩廢棄廠房、閑置涼水塔，荒草叢生、圍擋破損，與周邊萬達(dá)、全福元的繁華格格不入，更成了壽光市民心中的“堵點”。
一、核心區(qū)優(yōu)質(zhì)土地，為何長期“沉睡”？
這片地的位置有多金貴？緊鄰東城核心商圈，周邊小區(qū)密集、學(xué)校林立，是名副其實的“寸土寸金”之地。2014年，政府主導(dǎo)“退城進(jìn)園”，企業(yè)遷出城區(qū)，初衷是騰籠換鳥、優(yōu)化城市布局 。可12年過去，“鳥”沒等來，地卻一直荒著。

更讓市民不解的是，該地塊早已納入壽光城市更新重點片區(qū)，規(guī)劃建設(shè)工業(yè)遺址公園，還明確后續(xù)由巨能集團(tuán)旗下巨能地產(chǎn)開發(fā)商住項目。一邊是官方反復(fù)提及的“活化利用”，一邊是企業(yè)關(guān)聯(lián)開發(fā)、長期囤地的質(zhì)疑；一邊是核心區(qū)土地資源極度稀缺，一邊是優(yōu)質(zhì)地塊無限期閑置，反差背后，是市民對“囤地捂地、暗箱操作”的強(qiáng)烈擔(dān)憂。
二、法律紅線不可破，責(zé)任主體必須明確
根據(jù)《閑置土地處置辦法》明確規(guī)定：國有建設(shè)用地使用權(quán)人滿1年未動工開發(fā)即可認(rèn)定為閑置土地，滿2年未動工開發(fā)的，政府可無償收回土地使用權(quán) 。
對照條款，原巨能金玉米廠區(qū)土地閑置超10年，早已遠(yuǎn)超法定閑置期限。可時至今日，既無閑置認(rèn)定公示，也無閑置費征收，更無收回土地的舉措。
實質(zhì)責(zé)任：巨能集團(tuán)（含金玉米、巨能地產(chǎn)）。借“退城進(jìn)園”“城市更新”名義長期持有核心土地，坐等市場回暖和土地升值后由關(guān)聯(lián)公司開發(fā)，變相牟利、浪費資源。

有關(guān)部門：市民質(zhì)疑是否統(tǒng)籌城市更新不力，對長期閑置土地監(jiān)管缺位、決策拖延，默許企業(yè)囤地升值 。未依法啟動閑置土地認(rèn)定、處置程序，縱容關(guān)聯(lián)企業(yè)定向拿地 。
三、不求立刻開發(fā)，但求臨時便民，拒絕無限期閑置
我們普通市民不反對城市更新，也不反對合理開發(fā)，但堅決反對“只囤地、不建設(shè)，只占位、不惠民”。若短期內(nèi)無法啟動城市公園和正式商住開發(fā)，懇請有關(guān)部門立刻行動，盤活閑置土地，惠及周邊群眾：
1.打造臨時便民設(shè)施：參考杭州、重慶等地經(jīng)驗，將地塊改造為臨時停車場、共享菜園、社區(qū)小游園、便民健身區(qū)，解決周邊停車難、休閑場所少的問題，讓閑置地變成“幸福空間”。

據(jù)巨能小學(xué)學(xué)生家長反映，該片土地由巨能集團(tuán)實際管控。因接送孩子，該段學(xué)院路每到放學(xué)之時，嚴(yán)重?fù)矶拢议L們無處停車。巨能集團(tuán)卻以每日七十塊錢雇傭保安，專門驅(qū)趕在該地塊閑置的西門（運(yùn)土等進(jìn)出走南門）前臨時停車的家長。家長們反饋，自巨能小學(xué)投用以來，從未在孩子放學(xué)時段見過該門有車輛進(jìn)出。

家長們對巨能集團(tuán)這種浪費城市資源、霸道驅(qū)趕臨時“接娃車”的行為極為憤慨！因為工作原因，大多數(shù)接送娃娃的都是家中老人。

有家長說：“為了能讓我們順利接送孩子，政府允許家長在學(xué)院路兩側(cè)臨時停車，并安排交警同志天天執(zhí)勤幫著梳理交通。一個企業(yè)卻霸占著城市最好資源，讓土地日日荒廢，還驅(qū)趕城市道路上接送娃娃的老人！”

有家長問：“他們?yōu)槭裁催B自己企業(yè)掛名的學(xué)校，也不給家長提供一點順手便利？！”

還有家長反映，山東壽光巨能集團(tuán)有限公司屬壽光本地大型企業(yè)，霸道占用公共資源早有先例。約2008—2014年間，該公司把廣場街（學(xué)院路—東升路段）攔斷、圍擋封閉，長期禁止市民東西向通行。大家只得從南側(cè)新興街繞行，周邊居民多年投訴“有路難行”。
2.公開明確開發(fā)時間表：限期公示地塊正式規(guī)劃方案、收儲進(jìn)展、掛牌出讓時間、項目開工時限，杜絕“口頭規(guī)劃、無限拖延”，全程公開透明，接受社會監(jiān)督 。
四、市民鄭重訴求：追責(zé)到底，還地于民
1.依法追責(zé)，絕不姑息：對該宗土地長期閑置問題開展專項核查，依法認(rèn)定閑置責(zé)任主體，該征收閑置費的堅決征收，該收回土地的無償收回，不搞特殊對待、不搞政策豁免 。
2.杜絕關(guān)聯(lián)開發(fā)，保障公平公正：嚴(yán)禁巨能集團(tuán)關(guān)聯(lián)企業(yè)定向拿地，該地塊后續(xù)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行公開招拍掛制度，讓優(yōu)質(zhì)土地資源流向有實力、有擔(dān)當(dāng)?shù)拈_發(fā)者，維護(hù)土地市場公平競爭秩序 。
3.落實民生優(yōu)先，完善片區(qū)配套：無論后續(xù)開發(fā)主體是誰，請優(yōu)先規(guī)劃建設(shè)游園、道路、綠地、社區(qū)服務(wù)中心等公共配套，讓城市更新成果真正惠及普通市民 。
12年閑置，浪費的是城市資源，消耗的是市民信任。我們堅信，有關(guān)部門能正視問題、扛起責(zé)任，不再縱容囤地行為，不再放任土地閑置，盡快喚醒這片核心土地，給全市市民一個滿意答復(fù)！