廣西
在4月底的時候，在阿里拍賣上，貴港平南縣曾經出現過一宗法拍房拍賣，一棟位于平南縣思旺鎮永隆街一巷25號不動產降價進行第二次拍賣，當時拍賣吸引了3個人報名競拍，當拍賣加價了13次，價格來到了71萬元以后，拍賣還沒有結束，但已經進入5分鐘延時競拍階段了，突然拍賣中止了，競拍者不能再出價競拍，中止的原因是此次拍賣，有人提出優先購買權。，而該房子第一次拍賣的時候，起拍價是84.399萬元，卻沒有人提出優先購買權，最后也沒有人報名競拍而流拍了。
在遭遇了拍賣中止后，5月19日，這棟房子重新迎來被拍賣。重新拍賣，拍賣條件價格不變，起拍價還是67.5192萬元，報名競拍需要繳納7萬元保證金，每次最低加價幅度是3000元。這次立馬有6個人報名競拍了，比4月份拍賣還多了3個，其中包括一個享有優先購買權的人。從拍賣公告看，這棟房子不存在租賃，那可能是這棟房子共有產權人或者居住在這里的家屬，因為享有優先購買權的人，一般都是目前居住在這棟房子里面的有關人員或者房屋產權共有人。不過此次拍賣，個人覺得，享有優先購買權的人，完全沒有必要以優先購買權人身份報名競拍的，以一個普通競拍者身份競拍就行了，因為此次拍賣，最低加價幅度才3000元，意味著享有優先購買權的人，最多是比普通競拍者少花3000元競得該房產，但是以優先購買權身份報名競拍，別人就知道你是誰了，報名過程中，會顯示優先購買權人的身份，這樣以來，其他人可能知道你一定想買下該房子，即使價格高，其他人就會不停抬價了。而重新拍賣，有6個人報名競拍，可能也不排除多了2個專門抬價的。
而從拍賣過程來看，這棟房子競拍也確實非常激烈，經過了多達105次加價競拍才結束，最終以84.3192萬元成交，成交價跟第一次拍賣的流拍價差不多了。而從拍賣結果看，房子最后就是被享有優先購買權的人競得的。
個人覺得，如果競得者不是以優先購買權身份報名競拍，或許最終成交價還能低一些，大家覺得呢？
而從房屋來看，此次拍賣的這棟房子，是一棟私人自建房，房子還是非常不錯的，屬于聯排樓房中的邊戶，房子一共有5層，建筑面積達到了429.08平方米，土地面積93.84平方米，房子裝修得也是非常不錯的。
不過這棟房子不在平南縣城，而是位于平南縣西北部的思旺鎮，一棟鄉鎮上的私人樓。按照建筑面積計算，成交單價為1965元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？
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