江蘇
炸鍋！南通世茂璀璨未來出事了！
業主交了錢，卻遲遲拿不到房產證！
據悉是開發商欠銀行的錢沒有還，房產證抵押在銀行。
業主報警怒討說法引發網絡熱議！
有網友昨天路過特地去了解了一番表示開發商下周還錢解押
有網友調侃中帶著心酸目前這行情推一天就賠一點沒房產證著急賣房的損失大了
還有不少網友
慶幸自己當初沒跳坑
沒房產證的房子，到底有多坑？
很多業主覺得房子住進去就行，證晚點拿也沒事。
但現實是，沒房產證的房子，就是個定時炸彈。
1、不能抵押、不能落戶，權益全懸空
房產證是房屋所有權的唯一憑證，沒有它，孩子落戶上學、辦理抵押貸款等都會受阻。
2、開發商欠銀行的錢沒還，你的房子可能被“連累”
開發商把土地和在建工程抵押給了銀行，收了業主的房款卻沒去解押。結果就是你的房子在法律上仍然背著銀行的抵押權。
如果開發商徹底沒錢，銀行起訴并勝訴，法院有權查封仍登記在開發商名下的抵押房產。
法律紅線！開發商的鍋，業主完全可以追責
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》第十四條規定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。
把目光拉回到幾年前，世茂璀璨未來可是南通樓市的一匹黑馬。
靠著地鐵旁及硬核產品力的優勢，一度賣得風生水起。據通房e辦顯示，項目僅剩25套未備案。
項目于2023年9月迎來一批次交付，此后兩年陸續完成全部交付。
但小區風評一般，房本拿不到，物業服務也“掉鏈子”。
按照合同標準，世茂璀璨未來的物業費為2.8元/㎡/月，為世茂自持物業。
今年1月，有網友在崇川在線平臺反映：小區物業服務嚴重拉垮問題，未按物業服務約定履行合同，最起碼的公共區域衛生都不做。
綠化工程流于表面，公共收益未按物業管理條例向業主公示等問題，服務與收費嚴重不匹配。
如今，房產證遲遲不能順利辦理，不少業主心里都十分著急，也難免心生不滿。長久下來，也著實影響了大家對世茂的信任。
期盼開發商能夠積極推進各項流程，盡早給出清晰明確的辦證時間規劃，妥善安撫業主心緒。
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編輯：星姐
主編：芷兒
- 信息來源抖音@忙碌的田野 -
本文系南通樓市說說原創稿件
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