北京
來源：城樓網
5月19日，據國家統計局最新數據顯示，2026年4月我國房地產市場核心指標持續改善，供需兩端均呈現邊際向好態勢，行業筑底信號進一步增強。
首先，市場交易活躍度有所提升。數據顯示，4月新建商品房銷售金額同比下降7.6%，降幅較3月大幅收窄5.7個百分點，且為近一年來首次回落至10%以內；銷售面積同比下降9.5%，同樣創下近一年來的最低降幅。1-4月累計數據進一步確認了筑底態勢，商品房銷售面積和銷售額同比降幅較1-3月均有不同程度收窄。
其次，庫存去化成效顯著，成為樓市企穩的關鍵亮點。4月末，全國商品房待售面積7.8億平方米，同比下降0.5%，這已是繼3月份首次同比下降后的再度下降。其中，待售3年以下的短期庫存同比下降2.6%，降幅較3月末擴大0.8個百分點，庫存結構持續優化。
最后，價格端修復信號積極。4月份70個大中城市房價呈現“一線領漲、二三線降幅收窄”態勢。一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，實現連續三個月上漲；二手住宅環比上漲0.4%。尤為值得關注的是，當月二手房價格止跌城市數量達到16個，連續兩個月超過15個，這也是自2023年下半年以來首次出現此類情形，市場信心逐步修復。
資金面同步改善，前4月個人按揭貸款同比下降31.7%，降幅較一季度收窄2.9個百分點。伴隨近期中央與地方密集出臺的穩樓市政策持續發力顯效，克爾瑞機構指出，2026年上半年核心城市住房市場穩步筑底、交易活躍度提升的格局已經成型。
責編：石宇華
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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