甘肅
近日，靖遠縣法院烏蘭法庭成功調解一起房屋租賃合同糾紛案件。面對當事人情緒抵觸、調解多次受阻的困境，承辦法官秉持司法為民初心，以耐心、細心、責任心反復溝通、迂回疏導，最終促成雙方握手言和，被告當場轉賬支付首期租賃費4000元，實現案結事了、定分止爭。
原告朱某與被告趙某系房屋租賃關系。2019年，雙方簽訂租賃合同，約定原告將自有房屋出租給被告使用，租期一年，年租金5000元。租賃期滿后，被告未續簽合同卻長期占用房屋，且拖欠租金未付。原告多次催繳無果，無奈訴至靖遠縣法院，請求依法追回拖欠房屋租金。
調解過程
案件受理后，承辦法官第一時間仔細梳理案情，發現該案雖標的不大，但因拖欠時間久、溝通不暢導致雙方積怨頗深。首次組織調解時，雙方因未能按時到場、情緒抵觸強烈，言語間互不相讓，均不愿作出讓步，初次調解以失敗告終，調解工作一度陷入僵局。面對僵局，承辦法官沒有選擇一判了之，而是繼續組織雙方進行耐心調解。一方面，承辦法官與雙方當事人單獨溝通，耐心傾聽不滿與訴求，安撫抵觸情緒，引導雙方理性看待糾紛；另一方面，細致釋法明理，向被告闡明租賃合同相關法律規定，明確逾期占用房屋、拖欠租金的法律責任。同時，考慮到被告實際困難，向原告說明調解對化解矛盾、減少訴累的益處。從法理講到情理，從矛盾根源談到長遠相處，用真心換理解，用耐心化隔閡。經過多輪細致溝通、反復勸導，雙方態度逐漸緩和，放下抵觸、互諒互讓，最終達成一致調解協議：被告趙某支付原告朱某房屋租賃費14000元，當庭轉賬支付4000元，剩余款項按期付清。轉賬完成的那一刻，雙方緊繃的神情終于舒展，多年的租房糾紛就此圓滿化解。
小小租賃案，彰顯大溫情。下一步，靖遠縣法院將始終堅持以人民為中心，把化解矛盾、為民解憂放在首位，用耐心調解消融隔閡，用公正司法守護民生，讓群眾在每一起案件中感受到司法的溫度與力量，以司法之力維護社會和諧穩定。
來源：靖遠縣人民法院烏蘭法庭
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