奔騰說法丨閃婚閃離！丈夫將99%的房產份額贈予妻子，離婚時房產怎么分？民法典給出答案！

來源：市場資訊

（來源：奔騰融媒 新聞廣播）

男子為表真心，將父母拆遷所得的千萬房產99%份額贈與妻子，自己僅留1%。可雙方實際共同生活僅6個月，女方便提出離婚，同時持房產證起訴要求按份額分割房產。閃婚閃離，法院會支持女方的主張嗎？千萬房產的拆遷款將如何分割？

典 型 案 例

曹先生與趙女士因乘坐順風車相識，很快確立戀愛關系并閃婚。趙女士是再婚并帶著一個女兒，為表達對這段婚姻的“忠心”，曹先生將父母拆遷所得、價值近千萬元的房產，99%份額登記到妻子趙女士名下，自己只保留1%份額。婚后，兩人未舉辦婚禮，雙方父母也未曾見面，更沒有生育子女，持續了3年半的婚姻關系，雙方實際共同生活時間僅有6個月。

在短暫婚姻關系中，兩人矛盾不斷，趙女士提出離婚，并持房產證向法院提起訴訟，主張房屋99%份額歸自己所有，要求法院按比例分割房產。趙女士認為，房產證是房屋歸屬的法定憑證，登記了份額就該按份額分房。曹先生則堅決反對，認為房產是父母房屋的拆遷所得，自己是一時沖動的贈與，且雙方婚姻存續時間極短，閃婚閃離，趙女士不該拿走巨額房產。

上海市長寧區人民法院審理后認為，曹先生將房產99%份額贈與趙女士，并非普通贈與，而是基于婚姻存續期待的“特殊贈與”，核心目的是維系長期穩定的婚姻關系。二人婚姻存續極短，且房產來源特殊，女方無實質貢獻，短時間內拿走千萬資產，違背公平原則。趙女士是房地產行業從業者，熟悉房產交易規則，明知房屋來源及曹先生沖動屬性，未提醒曹先生慎重考慮，也未與曹先生父母溝通，便接受大額贈與，屬于女方主觀過錯。

最終，法院判決案涉房產歸曹先生所有，曹先生支付趙女士房屋折價款50萬元，趙女士配合辦理產權變更登記。

房產證≠絕對歸屬憑證

婚前或婚姻存續期間，一方將房屋轉移登記至另一方名下，離婚時若婚姻存續時間較短、給予方無重大過錯，法院可判決房屋歸給予方所有，僅補償合理金額。婚內房產贈與本質是附“婚姻長久存續”條件的贈與，贈與方的核心目的是維系婚姻，而非無償贈與財產。一旦閃婚閃離，長期婚姻未達成，法院可突破房產證的登記表象，綜合考量婚姻存續時間、房產來源、雙方貢獻等因素，重新認定房產歸屬。

內蒙古廣播電視臺《法治直播間》溫馨提示：

婚姻的核心在于感情與責任，而非對財產的算計。閃婚時沖動贈與大額財產，看似是“忠心”的表現，實則可能埋下財產糾紛的隱患，最終落得人財兩空的結局。無論是婚前還是婚姻存續期間，在涉及房產、股權、大額存款等財產處分時，建議咨詢專業律師，簽訂合法有效的協議，明確雙方的權利義務，以防范法律風險，保護自身及家人的財產安全。

相關法律法規

《中華人民共和國民法典》

第六百六十三條　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；

（二）對贈與人有扶養義務而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

第一千零八十七條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》 婚姻家庭編的解釋（二）

第五條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房屋轉移登記至另一方或者雙方名下，離婚訴訟時房屋所有權尚未轉移登記，雙方對房屋歸屬或者分割有爭議且協商不成的，人民法院可以根據當事人訴訟請求，結合給予目的，綜合考慮婚姻關系存續時間、共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，判決房屋歸其中一方所有，并確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償的具體數額。

婚前或者婚姻關系存續期間，一方將其所有的房屋轉移登記至另一方或者雙方名下，離婚訴訟中，雙方對房屋歸屬或者分割有爭議且協商不成的，如果婚姻關系存續時間較短且給予方無重大過錯，人民法院可以根據當事人訴訟請求，判決該房屋歸給予方所有，并結合給予目的，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償的具體數額。

給予方有證據證明另一方存在欺詐、脅迫、嚴重侵害給予方或者其近親屬合法權益、對給予方有扶養義務而不履行等情形，請求撤銷前兩款規定的民事法律行為的，人民法院依法予以支持。