湖南
很意外，月亮島罐子嶺地鐵站旁邊的這個(gè)地塊也將調(diào)整商住比！
就在今天，官方發(fā)布了 濱水新城核心區(qū)控規(guī)(修改)E08-E17-1等地塊周邊規(guī)劃修改的啟動(dòng)公示。
修改理由:根據(jù)長沙市“商改住”相關(guān)政策,對(duì)項(xiàng)目商住比進(jìn)行調(diào)整;根據(jù)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界成果對(duì)部分地塊用地性質(zhì)進(jìn)行勘誤。
修改意圖:①擬將E08-E17-1地塊按用地紅線分為兩個(gè)地塊,將東側(cè)已出讓用地商住比進(jìn)行調(diào)整,具體控制指標(biāo)可在后期進(jìn)一步統(tǒng)籌論證;②將E08-E17-3、E08-E17-4地塊用地性質(zhì)由農(nóng)林用地勘誤為商住混合用地。
這個(gè)地塊呢，就是2023年底掛牌出讓的【2023】086號(hào)地塊，本來RH報(bào)了一筆價(jià)的，后天晟地產(chǎn)加了幾百萬將其拿下，打造了目前正在熱銷的天晟·濱月匯。
根據(jù)土地出讓信息，該地塊商住比為2:8，這次如何調(diào)整暫不清楚，待后續(xù)官方公布。
值得一提的是，天晟濱月匯項(xiàng)目地塊只是此次擬調(diào)規(guī)中的地塊 E08-E17-1，而E08-E17-3是另一宗土地，從農(nóng)林用地勘誤為商住混合用地，意味著月亮島又多一個(gè)地鐵口的商住地？
這次調(diào)規(guī)后，有可能也會(huì)給天晟地產(chǎn)，跟濱月匯一起開發(fā)成同一個(gè)社區(qū)？
天晟濱月匯位于罐子嶺地鐵口，出行方便，小區(qū)東側(cè)的銀杉路也已經(jīng)通車，不管去月亮島，還是去大澤湖近自然濕地公園，或者去月亮島天街、砂之船奧萊購物都非常方便。
該項(xiàng)目目前規(guī)劃是8棟住宅建筑+1棟商辦樓，臨主干道的樓棟會(huì)做了全封窗處理，顏值這一塊在月亮島這一片預(yù)計(jì)會(huì)比較突出。
小區(qū)品質(zhì)很不錯(cuò)，地下車庫星空頂，架空層有多個(gè)不同主題，打造“一軸兩環(huán)一心四院”的園林景觀。
目前住宅在售價(jià)為毛坯8字頭起即可買，新規(guī)產(chǎn)品，層高約3.1米，有建面約123㎡、143㎡、168㎡的戶型，據(jù)悉123的產(chǎn)品已經(jīng)賣得差不多了。
此次調(diào)規(guī)的更多詳情暫不清楚，我們后續(xù)會(huì)持續(xù)關(guān)注！
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