極目幫辦｜社區(qū)資料室變臨時(shí)“排練廳”！硚口一業(yè)主稱噪音致租戶退租，損失過萬盼賠償

極目新聞?dòng)浾?季棟

“上一個(gè)租戶退租后房子空了半年，損失上萬，真不知道該怎么辦。我只希望社區(qū)能為他們的行為負(fù)責(zé)，賠償我的租金損失。”站在武漢市硚口區(qū)古田街道辛鑫繡城5棟2單元201室，萬先生語氣中滿是委屈與迫切。與他家一墻之隔的203室，門上掛著“資料室”的牌子，可過去半年多里，這里更像一間熱鬧的“社區(qū)排練廳”，持續(xù)的噪音直接導(dǎo)致了他的租房損失。

201室萬先生家與203室僅隔一堵墻

住戶：噪音直接導(dǎo)致租戶退租，希望獲得賠償

萬先生告訴記者，自己的房子是一套還建房。因要照顧八十多歲、患有精神疾病的母親，他平時(shí)住在別處，這套房子一直用于出租，租金收入被他用來“以租養(yǎng)租”，維系基本生活。

然而2025年12月，租戶突然提前退租，核心原因就是隔壁203室的持續(xù)噪音。

“這位租戶搬來剛住了沒多久就說受不了。”萬先生回憶，租戶曾明確告知他，隔壁203室經(jīng)常傳出吹拉彈唱的聲音，從上午10時(shí)左右一直持續(xù)到下午3時(shí)，音量很大，根本無法正常休息。

萬先生起初以為是偶發(fā)情況，沒想到最近中介帶新租戶來看房時(shí)，發(fā)現(xiàn)噪音問題依舊。

5月16日，萬先生向極目新聞反映此事，既希望解決噪音擾民問題，更希望社區(qū)能就其租金損失給出合理賠償。

5月17日中午，記者前往辛鑫繡城實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，201室與203室間距不過數(shù)米，萬先生家的主臥與203室僅一墻之隔。

萬先生提供的5月13日錄制的視頻中，203室內(nèi)傳出清晰的樂器聲與歌聲，畫面顯示多人在房間里排練，音量很大，即便隔著自家房門也能清晰聽見。

居民排練時(shí)未關(guān)門

“這樣的噪音并非個(gè)例，過去半年多頻繁出現(xiàn)，這也是租戶接連退租的直接原因。”萬先生說。

他表示，曾于5月13日先找社區(qū)溝通噪音問題，一位工作人員卻表示“白天時(shí)間有點(diǎn)噪音很正常”，這讓他十分無奈。

社區(qū)回應(yīng)：已停止排練，但無法賠償

記者隨后陪同萬先生來到管轄該小區(qū)的萬人社區(qū)，社區(qū)黨委書記辛正文表示，203室確實(shí)屬于社區(qū)管理，目前用作資料室。

對于噪音問題，辛?xí)浗忉專诖_有社區(qū)居民為排練演出節(jié)目，在203室內(nèi)開展唱歌、器樂演奏等活動(dòng)，但并非長期持續(xù)，排練時(shí)間主要集中在上午，中午不排練，下午也僅排練一個(gè)多小時(shí)。

“居民反映沒有活動(dòng)場地，他們就臨時(shí)在那里排練一下。”辛?xí)浾f，社區(qū)本無意長期在此開展文體活動(dòng)。

他介紹，203室原本是生活村社區(qū)的活動(dòng)室，2021年底生活村社區(qū)與萬人社區(qū)合并后，該房屋改為資料室。社區(qū)本就盡量避免在居民樓內(nèi)開展活動(dòng)，此次排練是臨時(shí)安排，未考慮到對鄰居的影響。

203室

辛?xí)洷硎荆鐓^(qū)此前并未接到萬先生關(guān)于噪音的反映，直到最近幾天萬先生上門投訴，社區(qū)才知曉此事，目前已承諾不再在該房屋內(nèi)進(jìn)行任何排練活動(dòng)，徹底解決噪音問題。

對于萬先生“203室從去年就開始擾民”的說法，辛?xí)浕貞?yīng)，社區(qū)此前未接到物業(yè)或居民的直接反映，“如果他當(dāng)時(shí)跟我們說了，我們肯定會(huì)立即改正的。”

針對萬先生的租金損失賠償訴求，辛?xí)浢鞔_表示，社區(qū)是不產(chǎn)生資金的單位，無法進(jìn)行賠償，建議萬先生咨詢律師、走法律途徑解決。“如果萬先生早一點(diǎn)反映，社區(qū)及時(shí)整改，損失本可以避免。”他進(jìn)一步補(bǔ)充說道。

萬先生對此難以接受，他反復(fù)強(qiáng)調(diào)，自己的損失與社區(qū)的管理疏漏直接相關(guān)，社區(qū)理應(yīng)給出合理賠償。他表示，若與社區(qū)就賠償問題無法達(dá)成共識(shí)，將通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，追回租金損失。

（來源：極目新聞）