北京
近期，昌平區朱辛莊新區（二期）CP01-0801-0060地塊正式掛牌入市，這片約1.75公頃的工業研發用地以“先租后讓”的創新模式，向新一代信息技術產業龍頭伸出橄欖枝。
位于未來科學城西區的朱辛莊片區，北至定泗路、東至七燕路、南至北清路、西至京藏高速。近年來，朱辛莊片區發展提速，一座新城在騰退后的村落之上生長。
片區鐫刻信息技術產業基因
沿京藏高速向北駛過北清路，現代化產業園區與城市界面撲面而來。寬闊的城市干道兩側，一棟棟樓宇鱗次櫛比，其中，小米的橙色標志格外醒目。
“2021年，昌平小米未來產業園區選擇在此落地成為朱辛莊片區蛻變的重要節點。”未來科學城集團相關負責人說，正是源于這家科技巨頭的落子，此后，新紫光集團、中軟國際等企業紛至沓來，新一代信息技術的產業基因被刻進了新生后的朱辛莊片區。
如今，小米未來產業園區內的智能工廠已繁忙運轉，自主研發的澎湃智能制造平臺成為支撐整個工廠高效運轉的“大腦”。全流程自動化生產線上，平均每6秒左右就有一臺手機下線，年產能達1000萬臺智能手機。
小米落戶激活朱辛莊片區發展。未來科學城集團供圖
與小米園區比鄰而建的紫光數字經濟科技園，目前8棟樓宇已初具雛形。項目現場工程師郝德權介紹，這里將打造成集研發、生產、辦公、國際合作等于一體的園區，聚焦新一代信息技術關鍵技術創新，推動科技成果快速轉化落地。
不遠處，中軟國際智創未來園區正全速進行基坑施工，預計年內沖出正負零。這個總建筑面積約14.5萬平方米的項目，定位為中軟國際中國總部，規劃布局研究院、信創研發、智能云、智算中心等核心板塊。“未來，這里將不是一個封閉的企業園區，而是從設計上就‘打破圍墻’，設置科技展廳、共創空間、孵化器等，園區不僅服務中軟國際的研發、辦公，還將打造空間實現與本地高校、科技企業等共創合作。”北京建院總工程師、中軟國際項目全過程工程咨詢總負責人劉思表示。
織密路網建起“四橫五縱”骨架
伴隨一個個產業項目的落地，朱辛莊片區內路網、住房等配套建設也馬不停蹄。“這幾年朱辛莊的變化太快了，住宅越來越多，路網也日漸通達，生活越來越便利。”市民劉先生和妻子就在朱辛莊片區工作和生活。
他回憶，曾經的朱辛莊，斷頭路可不少。比如朱辛莊東路，過去只有中間修了一段，兩頭沒有打通，常常要繞行兩三公里。去年年底，朱辛莊東路徹底打通，出行立馬方便了。
今年一季度，七辛南街也打通了，讓周邊居民前往朱辛莊地鐵站節省15分鐘至20分鐘。
道路不斷打通優化朱辛莊片區發展。未來科學城集團供圖
幾年間，在市發改委等市級部門支持下，昌平區加速推進朱辛莊片區路網建設。以小米園區周邊為核心，9條市政道路、8.3公里總里程構建起“四橫五縱”的路網骨架，片區路網密度已高于北京市產業園區平均水平。
多元配套宜業又宜居
“孩子上學不用愁，家門口就有好幾個幼兒園可選擇。過兩年上小學，可以上一零一中學昌平實驗學校。”今年，劉先生買的新房已交付，一家已成為朱辛莊“新居民”。
產業集聚留人，宜居環境暖心。朱辛莊片區不僅有智造高地的速度，更有宜居城市的溫度，讓產業人群與居民共享城市發展紅利。
綠色正成為片區的動人底色。距離地鐵朱辛莊站僅200米的知辛公園，占地7.44公頃，由4塊綠地組成，是片區重要的“生態呼吸系統”。設計團隊用蟻群算法模擬人群活動軌跡，園路布局精準契合通勤與休閑需求，慢行道與騎行道、運動場、發布廣場無界融合，春櫻秋楓四季如畫，成為科研人員與居民放松休憩的治愈系景觀。
文體商業配套也同步加碼。朱辛莊體育中心正加緊施工，預計2027年投用，涵蓋游泳、籃球、羽毛球等多元運動空間，滿足群眾健身需求。
來源：北京日報
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