貴州
5月18日，據易居研究院監測數據顯示，2026年以來，全國多個省市在土地出讓、公積金信貸及項目入市等環節加快推進現房銷售模式。與往年個別城市“鼓勵”或“試點”不同，今年各地在政策工具、金融激勵和企業響應上均呈現出更強的落地性和系統性，標志著房地產發展新模式正穩妥有序展開。
在土地供應端，現房銷售正逐步轉變為土地出讓環節的主動約束。湖北省荊門市率先明確新出讓土地原則上全部實行現房銷售，成為全國今年首個全區域性硬性規定；廣州市也于“4·30”新政中提出在土地供應端試點現房銷售，標志著一線城市正式加入探索行列。
金融端方面，公積金貸款成為支持現房銷售的主要激勵工具。蘇州、煙臺、濟南、成都等城市紛紛出臺優惠政策，普遍采取“額度上浮”和“套數核減”兩種方式。其中，蘇州市上浮幅度最高達50%，家庭最高可貸300萬元，有效降低了購房者的置業成本。
在銷售端與投資端，市場接受度正在提升。天津、徐州等地陸續有現房項目面市，呈現出“國企主導”與“品牌房企主動布局”并行的特征。以美的置業在徐州發布的全國首個房企“主動現房戰略”項目為例，市場反饋積極，部分項目開盤去化率高達70%，表現優于行業平均水平。
據易居研究院梳理，當前各地正通過土地端的硬性要求與金融端的激勵工具形成合力。業內專家指出，后續需重點關注更多城市是否跟進土地端的硬性要求，以及公積金激勵政策是否向商業貸款延伸，這將直接關系到現房銷售能否從“試點”逐步走向“常態”。
責編：石宇華
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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