河北
在南京河西曾經(jīng)規(guī)劃要建造一座超過400米的超級(jí)地標(biāo)，那就是南京河西奧體蘇寧廣場(chǎng)。最近這個(gè)項(xiàng)目再次上了新聞，是咋回事？因?yàn)轫?xiàng)目原地塊，打 7 折都賣不出去。5 月 15 號(hào)上午 10 點(diǎn)，京東資產(chǎn)交易平臺(tái)上的拍賣結(jié)束了。19.68 億的起拍價(jià)，比評(píng)估價(jià)便宜了 8 個(gè)多億，16000 多人圍觀，沒有一個(gè)人報(bào)名。
很多人驚訝的是這個(gè)地塊跌了這么多，竟然沒人拍，我更驚訝的是，這里曾經(jīng)有一座超級(jí)摩天樓的計(jì)劃，但是最后只是停留在圖紙上！南京河西奧體蘇寧廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)高度達(dá)到419.8 米，建筑在當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)的還是很很酷的，像一把剛出鞘的刀，美國(guó)墨菲 / 揚(yáng)設(shè)計(jì)了這個(gè)大樓。
而且這個(gè)大樓還有一個(gè)很洋氣的名字，叫陸地之艦，裙樓部分更夸張，是一片密密麻麻的金屬網(wǎng)格，像龍的鱗片一樣包裹著整個(gè)建筑。如果晚上開燈了，這個(gè)大樓就更張揚(yáng)了，看起來像一條發(fā)光的龍。我當(dāng)時(shí)還在想，這么有攻擊性的設(shè)計(jì)，放在河西這么溫和的地方，會(huì)不會(huì)太扎眼了。
2008 年蘇寧拿下這塊地，當(dāng)時(shí)蘇寧和嘉里建設(shè)搶了 20 多輪，最后以 4.29 億元成交。在2011年還搞了一場(chǎng)盛大的奠基儀式。不過中途等了很久都沒建，曾經(jīng)還說要把建筑高度拔高至450米！
到了2017年，恒大也加入了這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)。結(jié)果可想而知，恒大加入了，那項(xiàng)目肯定就黃了。
如果這個(gè)樓真的落成了，效果應(yīng)該是很酷的。但是實(shí)用性來說就要存疑了，這種傾斜的建筑形態(tài)，辦公利用率不一定高，也會(huì)存在很多角落的空間。
而且項(xiàng)目張揚(yáng)的發(fā)光龍甲的立面，使用的成本也高，畢竟建筑也是需要維護(hù)的，肯定不如簡(jiǎn)單設(shè)計(jì)的表皮形態(tài)好維護(hù)。換一個(gè)業(yè)主，也不一定喜歡這種充滿攻擊性的風(fēng)格了。
后來項(xiàng)目的基坑被回填了，目前這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)變成一個(gè)大草坪了，成為一個(gè)臨時(shí)公園，不過也不能說當(dāng)年蘇寧選擇這個(gè)設(shè)計(jì)是個(gè)錯(cuò)誤。每個(gè)時(shí)代都有自己的審美，那個(gè)時(shí)候的企業(yè)，就是喜歡這種有氣勢(shì)的東西。
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