總投資800萬元！成都幸福橋TOD再添關(guān)鍵紐帶！

近日，成都市公共資源交易服務(wù)中心對外發(fā)布《幸福橋TOD綜合開發(fā)項目連廊項目施工總承包標(biāo)段招標(biāo)公告》，標(biāo)志著成都金牛區(qū)幸福橋TOD項目在交通接駁一體化建設(shè)上邁出關(guān)鍵一步。根據(jù)公告，擬在成都地鐵5號線幸福橋站新建一座人行天橋，將地鐵站與TOD商業(yè)平臺無縫連接，進一步織補城市步行體系。

橫跨天音路連接站點與商業(yè)平臺

該連廊項目由成都金牛區(qū)幸福軌道城市發(fā)展有限公司作為招標(biāo)主體，建設(shè)地點位于成都市金牛區(qū)天回鎮(zhèn)街道萬圣社區(qū)6、7、8、10組，估算總投資約800萬元。

從工程概況來看，擬建天橋主梁長約72米，寬6.0米，與地鐵站相接側(cè)設(shè)有約17.86米×11.07米的集散平臺，道路中線橋下凈空約6米。梯道寬2.4米，坡度為1:2，并設(shè)置無障礙直升電梯一部，兼顧各類人群的通行需求。項目計劃用地面積559.1平方米，主要建筑物面積369.4平方米。

按照設(shè)計，天橋東側(cè)連接幸福橋TOD項目A地塊二層商業(yè)平臺，西側(cè)連接成都地鐵5號線幸福橋站B出口二層站臺，橫跨天音路，下部結(jié)構(gòu)采用鋼管砼橋墩搭配混凝土樁基礎(chǔ)。項目計劃工期為360日歷天，具體開工日期以簽發(fā)開工令為準(zhǔn)。

施工范圍涵蓋面廣精細(xì)化要求凸顯工程復(fù)雜性

招標(biāo)公告明確，本次施工總承包的招標(biāo)范圍涵蓋土建工程、安裝工程、裝飾工程三大板塊。其中，土建工程包括連廊橋墩土石方挖填、基礎(chǔ)和基礎(chǔ)樁、鋼柱鋼梁及鋼結(jié)構(gòu)施工、橋面鋪裝，以及橋梁結(jié)構(gòu)施工涉及的地鐵原有結(jié)構(gòu)、商鋪原有建筑、綠化帶和道路等的破除恢復(fù)、管線遷改和交通導(dǎo)行等。安裝工程涵蓋泛光照明、景觀給排水、景觀電氣、弱電智能化等，裝飾工程則涉及幕墻和欄桿等。

值得關(guān)注的是，招標(biāo)公告還特別注明，發(fā)包人可根據(jù)項目實際情況對承包人具體承包范圍及內(nèi)容進行調(diào)整。質(zhì)量要求方面，必須符合國家、行業(yè)有關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范及圖紙設(shè)計要求，質(zhì)量等級須達到合格標(biāo)準(zhǔn)。

填補“最后一環(huán)”串聯(lián)TOD商圈版圖

該連廊的建設(shè)并非孤立工程。早在今年1月，幸福橋站TOD綜合開發(fā)項目一期A地塊地上連廊便已啟動涉及地鐵5號線的安全評估咨詢工作，項目規(guī)模為總長約70米、寬約5米，同樣橫跨天音路，西臨地鐵5號線幸福橋站B出口。此次發(fā)布施工總承包招標(biāo)，意味著連廊工程正式進入實質(zhì)推進階段。

從片區(qū)整體規(guī)劃來看，這條空中連廊的戰(zhàn)略意義十分突出。幸福橋TOD綜合開發(fā)項目是成都市首批14個TOD示范站點之一，整體一體化設(shè)計范圍約700畝，規(guī)劃包含住宅、商業(yè)、教育、公園、醫(yī)療場景與交通站點、寫字樓、酒店等城市綜合配套。項目以地鐵5號線幸福橋站為核心，分兩期開發(fā)，致力于打造宜居宜業(yè)的花園社區(qū)。

商業(yè)方面，位于該片區(qū)的招商花園城打造了金牛區(qū)首個TOD“三首層”商業(yè)綜合體，引入“首店經(jīng)濟+智慧零售”模式。根據(jù)規(guī)劃，該綜合體將通過地鐵5號線幸福橋站和空中連廊串聯(lián)二期5號地塊和一期A地塊街區(qū)商業(yè)，形成商氣聯(lián)動、業(yè)態(tài)互補、特色消費集群。幸福橋TOD二期招商未來公園城4號地塊規(guī)劃面積約18萬平方米，其中商業(yè)面積約10.3萬平方米，購物中心的1至3層全部與地鐵5號線幸福橋站無縫連接。

可以說，此次啟動招標(biāo)的連廊工程，正是實現(xiàn)上述商業(yè)藍圖的關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施。建成后，乘客從地鐵幸福橋站B出口出站，無需穿越地面機動車道，即可通過空中連廊直接進入商業(yè)平臺和街區(qū)，真正實現(xiàn)“站城一體”的無縫銜接。

成都TOD建設(shè)全面提速2026年累計開工將超700萬平方米

幸福橋TOD連廊項目的推進，也折射出成都軌道交通TOD綜合開發(fā)的整體提速態(tài)勢。2025年11月，幸福橋TOD一期項目已正式竣工，包含1.5萬平方米商業(yè)街和527套室內(nèi)配置齊全的保障性租賃住房，其中商業(yè)街已被市外公司斥資3億余元收購。

放眼全市，成都軌道TOD建設(shè)正處于全面發(fā)力期。據(jù)成都軌道集團介紹，2026年成都軌道TOD累計開工面積將突破700萬平方米，建設(shè)體量位居成都市前列，進一步推動軌道與城市深度融合。目前，13個在建項目、37個建設(shè)標(biāo)段已全面復(fù)工，多個項目陸續(xù)達成封頂、竣工等重要節(jié)點。

可以預(yù)見，隨著幸福橋TOD連廊等一批關(guān)鍵接駁設(shè)施的陸續(xù)落地，成都TOD項目將由點及面、串珠成鏈，真正實現(xiàn)“站城一體、產(chǎn)城融合”的發(fā)展愿景，為市民帶來更加便捷、高效、宜居的城市生活體驗。

參考資料：

1. 幸福橋TOD綜合開發(fā)項目連廊施工總承包標(biāo)段招標(biāo)計劃（ https://www.cdggzy.com/sitenew/notice/JSGC/NoticeContent.aspx?id=2280D69E65424DFD8000E368B6148762 ） ，來自“ 成都市公共資源交易服務(wù)中心 ”

2. 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等4部門 關(guān)于印發(fā)《成都市人才優(yōu)租行動 實施細(xì)則》的通知 （https://cdzj.chengdu.gov.cn/gkml/xzgfxwj/1477312098894610432.shtml），來自“

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”

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