深鐵東部大動作，攜3大TOD項目亮相深圳技術大學

軌道之上筑家園，深鐵東部TOD項目亮相深圳技術大學

當前，坪山新能源汽車產(chǎn)業(yè)加速奔跑，持續(xù)催生區(qū)域內(nèi)住有宜居新需求。5月14日至16日，借深圳技術大學第六屆汽車文化節(jié)契機，深鐵置業(yè)攜深鐵閱云境、深鐵源著、深鐵華著等深圳東部優(yōu)質(zhì)TOD項目走進校園，以品牌展、公益講座與專業(yè)答疑的形式，助力高校師生及產(chǎn)業(yè)人才對接優(yōu)質(zhì)人居資源。

（汽車文化節(jié)活動現(xiàn)場）

新能源汽車產(chǎn)業(yè)集聚，催生東部居住新需求

近年來，依托比亞迪為代表的龍頭企業(yè)，坪山匯聚300余家新能源汽車領域企業(yè)。產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展，持續(xù)吸引科研人員、工程師及青年技術人才大規(guī)模流入。

（深鐵TOD展廳咨詢師生，絡繹不絕）

面對日益凸顯的職住平衡需求，深鐵置業(yè)以“軌道+物業(yè)”開發(fā)模式破題，在坪山核心區(qū)位落子兩大高品質(zhì)項目，構筑產(chǎn)業(yè)人才的安心之所。

（建設中的深鐵源著實拍）

其中，深鐵源著落子坪山石井街道杜崗路與竹坳路交匯處，毗鄰深圳技術大學，直線距離地鐵16號線技術大學站僅約700米，是大學城片區(qū)內(nèi)純商品住宅小區(qū)。項目主推建面約69至143平方米的2至4房戶型，全面采用裝配式臻裝交付，通過大面寬設計將坪山河濕地公園景致引入室內(nèi)。

項目坐擁優(yōu)沃的生態(tài)資源，周邊聚龍山公園、竹坑茜坑公園、燕子嶺公園環(huán)伺，東南可遠眺田頭山。教育配套方面，項目臨近6班制幼兒園，步行可達深圳高級中學（集團）東校區(qū)小初部及高中部、坪山第二小學、深圳中學坪山創(chuàng)新學校等優(yōu)質(zhì)學府，為孩子的成長全程護航。

（深鐵源著項目效果圖，坐擁優(yōu)沃的生態(tài)資源）

而深鐵華著則雄踞坪山高新區(qū)智能網(wǎng)聯(lián)汽車板塊，與國家新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地僅一路之隔。對于駐扎在基地的研發(fā)人員及企業(yè)管理者而言，項目有助壓縮通勤半徑，實現(xiàn)“工作在園區(qū)、生活在社區(qū)”的無縫銜接。該項目距地鐵14號線快線始發(fā)站沙田站僅約500米，9站直抵大運樞紐，1小時暢達福田中心區(qū)，大幅拓寬了生活半徑。

（深鐵華著項目實景圖）

產(chǎn)品方面，深鐵華著打造建面約75至115平方米的舒居臻裝2至4房，外立面采用深灰鋁板與米白真石漆交織的五維材質(zhì)，C字形半開放式布局最大化保障采光與通風。社區(qū)內(nèi)部精心設置“十大美好生活場景”，下沉庭院、兒童樂園、泳池、特色綠色菜園等全齡配套一應俱全。

依托TOD開發(fā)模式，深鐵布局產(chǎn)城融合生活圈

此次深技大汽車文化節(jié)期間，深鐵置業(yè)將公益講座、置業(yè)咨詢以及TOD品牌展區(qū)引入校園。現(xiàn)場，深圳市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會相關專家圍繞樓市政策進行深度解讀，深鐵閱云境、華著等項目工作人員則為到場師生及產(chǎn)業(yè)人才拆解TOD項目亮點，并提供一對一咨詢服務。

“我現(xiàn)在每天通勤往返坪山與龍崗，耗時耗力。如果能在產(chǎn)業(yè)核心區(qū)安家，步行就能上班，生活質(zhì)量絕對會實現(xiàn)質(zhì)的飛躍。”在詳細了解深鐵華著的區(qū)位后，在坪山新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地工作的研發(fā)工程師李先生說道。

（深鐵華著創(chuàng)意樣板房實拍）

深圳技術大學青年教師張女士則對深鐵源著青睞有加。“項目離學校非常近，兼顧工作與家庭的同時，還能享受濕地公園的生態(tài)資源。這樣一個年輕、充滿活力且具精神歸屬感的社區(qū)，正是我所向往的。”

在交流環(huán)節(jié)中，大量意向客戶主動掃碼登記，折射出深圳東部產(chǎn)業(yè)人才對高品質(zhì)人居空間的迫切期待，也印證了“軌道+物業(yè)”模式的強勁生命力。

據(jù)悉，深圳城軌TOD指數(shù)連續(xù)五年穩(wěn)居全國榜首。作為深鐵集團全資子公司，深鐵置業(yè)以站城一體化開發(fā)為抓手，獲取33個項目土地開發(fā)權，總建筑面積超1764萬平方米，連續(xù)4年位列深圳市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合實力首位，2025年更斬獲深圳銷售面積排名第二的佳績。

當前，深圳“東進”戰(zhàn)略縱深推進，深鐵將成熟的TOD開發(fā)經(jīng)驗系統(tǒng)導入東部。從“三開三罄”的首進項目深鐵閱云境，到深鐵源著、深鐵華著、坪地停車場綜合體，多個項目形成聯(lián)動布局。軌道交通與居住空間深度融合，成為推動東部城市功能升級的重要推手。

未來，深鐵置業(yè)將持續(xù)打造滿足人民群眾多樣化住房需求的“好房子”，營建更多設施完善、環(huán)境宜居、服務智能的樣板社區(qū)，在軌道之上營造更高效、更溫暖、更可持續(xù)的美好生活。