頭部集中度再提升，2026年1-4月佛山房企銷售排行榜發(fā)布

乘著三四月份樓市的“小陽春”東風(fēng)，剛剛過去的五一假期，佛山樓市交出了一份令人矚目的“黃金周”成績單。各大售樓部人潮涌動，多個(gè)房企捷報(bào)頻傳：保利華南開啟五月超級「夯」購房節(jié)，保利天瓚大平層假期成交超80套，保利錦鯉堂悅、保利嶺南臻悅熱銷；招商旗下佛山樓盤一樣給力，得益于“以舊換新”政策支持，青云臺、華璽及佛山序三個(gè)項(xiàng)目成交金額均破億；萬科、東建、綠城及龍湖等房企熱盤項(xiàng)目五一期間表現(xiàn)同樣不俗。普睿廣佛區(qū)域監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，五一假期期間，佛山盤均來訪量約108組，同比增加25.6%，盤均認(rèn)購量為8套，同比增加33.3%。

乘著這股回暖勢頭，我們來回顧一下四月佛山樓市表現(xiàn)：

4月佛山樓市整體呈現(xiàn)淡季不淡、節(jié)前蓄力回暖的態(tài)勢。從整體表現(xiàn)來看，新房單月新增供應(yīng)29萬㎡，同比增長7.7%，多個(gè)項(xiàng)目集中取證蓄力備戰(zhàn)五一置業(yè)旺季；網(wǎng)簽面積37萬㎡，同比去年同期有明顯增幅，延續(xù)“小陽春”行情。

二手房市場表現(xiàn)更為亮眼，“以舊換新”新政啟動推動置業(yè)熱潮。4月佛山全市二手住宅成交面積65萬㎡，成交套數(shù)5385套，成交套數(shù)環(huán)比增加8%，同比增加2%，成交量仍持續(xù)超越新房。市場進(jìn)入“存量置換”為主導(dǎo)的行情，二手房依托高性價(jià)比、配套成熟及即買即住的確定性優(yōu)勢保持高活躍度，隨著“以舊換新”政策逐步擴(kuò)大覆蓋范圍，將帶動二手房市場成為穩(wěn)定市場流通的關(guān)鍵支撐。

那么，在這輪市場回暖中，哪些房企抓住了窗口期？哪些項(xiàng)目成為拉動業(yè)績的主力？2026年1-4月佛山房企銷售榜又有哪些看點(diǎn)？我們結(jié)合最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，帶你一圖看懂佛山樓市的“成績單”。

金額榜

面積榜

榜單解讀

PART/1

保利發(fā)展2026年1-4月表現(xiàn)延續(xù)一季度強(qiáng)勢，一舉蟬聯(lián)佛山房企四榜冠軍，實(shí)現(xiàn)全口徑金額45.23億元、權(quán)益金額39.96億元，全口徑成交面積27.32萬㎡、權(quán)益成交面積22.34萬㎡，持續(xù)擴(kuò)大與第二集團(tuán)的領(lǐng)先優(yōu)勢。

招商蛇口以全口徑金額9.16億元成為全口徑金額榜亞軍，主要由招商佛山序（4.39億元）及招商華璽（4.09億元）兩大項(xiàng)目貢獻(xiàn)突出。

華潤置地1-4月全口徑與權(quán)益金額均為9.13億元，斬獲權(quán)益金額榜亞軍、全口徑金額榜季軍。旗下順德澐璟、順德華潤置地廣場兩大主力項(xiàng)目表現(xiàn)亮眼，1-4月分別斬獲4.78億元、4.3億元成交，為業(yè)績提供有力支撐。

本土房企東建集團(tuán)以8.86億元成交金額、4.96萬㎡成交面積位列權(quán)益金額榜、權(quán)益面積榜季軍，核心得益于東建明德城項(xiàng)目的突出表現(xiàn)。項(xiàng)目斬獲4.71億元成交金額、2.61萬㎡成交面積的優(yōu)異成績，同時(shí)登頂禪城區(qū)4月商品住宅銷售面積和銷售金額項(xiàng)目榜榜首。

PART/2

從市場集中度方面來看，普睿數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示2026年1-4月佛山TOP30房企市占率達(dá)58%，同比提升2%；TOP20房企市場集中度為51%，較去年同期提升2%；TOP10房企集中度為39%，較去年同期提升4%；TOP3房企集中度為24%，較去年同期提升3%，頭部房企集中度持續(xù)走高。其中保利發(fā)展單家貢獻(xiàn)率超16%，顯著高于其他房企，規(guī)模效應(yīng)與資源集聚優(yōu)勢進(jìn)一步凸顯。

PART/3

此外，在權(quán)益金額維度上，今年1-4月權(quán)益金額TOP30各梯隊(duì)房企業(yè)績同比變化較去年同期有所收窄，其中TOP20房企規(guī)模下降最為明顯。數(shù)據(jù)顯示，1-4月佛山權(quán)益金額TOP3房企累計(jì)銷售57.95億元，同比上漲3.9%；TOP10房企合計(jì)91.20億元，同比下降2.8%；TOP20房企合計(jì)120.94億元，同比下降7.3%；TOP30房企合計(jì)137.98億元，同比下降6.7%。

再從各梯隊(duì)入圍門檻來看，再從各梯隊(duì)入圍門檻來看，佛山1-4月房企權(quán)益金額榜單門檻分化態(tài)勢明顯，頭部與中部梯隊(duì)走勢截然不同。其中TOP3入圍門檻持續(xù)走低，僅為8.86億元，同比下滑13.1%，領(lǐng)頭羊保利發(fā)展與二三名拉差逐步拉大；而TOP10、TOP20梯隊(duì)房企競爭膠著，入圍門檻逆分別為3.64億元、2.31億元，同比微跌0.8%、逆勢上漲6.9%；TOP30入圍門檻則為1.41億元，同比下滑14.0%。