廣東
01政策動態
國常會再提穩樓市
南京老城區取消學位占用
2026年第18周（5.4-5.10，下同），本周國常會再提穩樓市，延續4月末政治局會議政策方向，明確將持續推進房地產、地方政府債務、中小金融機構等領域風險化解。
地方層面，本周共有20個省市發布了穩市場新政。優化公積金發布頻次最多，仍是地方穩市場的重要抓手，較為常見的優化方式有放寬提取渠道、提高貸款額度、放寬首套認定等。
其他政策方面，南京多區取消提前一年落戶和住房學籍占用限制，南京此番政策松綁，顯著降低學區房購房門檻，客觀上增強買方購買力與購置意愿。取消提前一年落戶，讓家庭有更多時間籌備資金、從容購房；學籍占用限制解除后，優質二手房無需長期持有，房主可更快出手，資金周轉效率提升，也可減輕買方的學位查詢擔憂。這將加快優質二手房流動，促進一二手交易鏈暢通，緩解學區房供需錯配，引導市場回歸理性。政策既利好剛需家庭，也為樓市平穩運行提供支撐，是兼顧教育公平與市場活力的務實調整。
02新房成交走勢
月末和假期效應消退，第18周成交環同比分別降23%和13%
2026年第18周全國重點40城市新建商品住宅成交面積繼續環比下降23%，同比亦下降13%，與年內周均相比正增長3%，在“金三銀四”小陽春疊加五一假期沖高效應消退后，市場規模又重回年內周度平均偏上水平。
03城市成交表現
第18周一線城市同環比跌幅領先，京杭寧等城市同比大幅增長
2026年第18周40城新建商品住宅成交面積217萬平方米，環比減少23%且同比減少13%。從各能級城市表現來看，一線城市環比跌36%且同比跌14%跌幅領先，較年內周均有正轉負微跌1%，主要是滬深跌幅較大，北京繼續保持高增長。二線城市中西安、杭州、長春、南京、重慶等熱度保持。
文章來源:克而瑞
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
