破防了！房?jī)r(jià)從1萬(wàn)4跌到8千，商業(yè)規(guī)劃也黃了......

美的君蘭半島小區(qū)位于江夏區(qū)黃家湖片區(qū)，比鄰武漢軍運(yùn)村，地處黃家湖地鐵想小鎮(zhèn)正地鐵口。

這個(gè)樓盤當(dāng)年的宣傳配套非常完善，有得天獨(dú)厚的湖景資源，有優(yōu)質(zhì)的教育資源，還有自帶的約10萬(wàn)方綜合商業(yè)體。

得益于這些配套，高峰期該樓盤的房?jī)r(jià)高達(dá)1.4萬(wàn)+/平，但仍然吸引了不少購(gòu)房者前來(lái)購(gòu)房。

如今，幾年過(guò)去了，這個(gè)小區(qū)也已經(jīng)交付。近日，胡博士收到小區(qū)業(yè)主的吐槽，稱房?jī)r(jià)下跌讓大家欲哭無(wú)淚，雪上加霜的是：商業(yè)規(guī)劃也要黃了。

我問(wèn)了一下附近的經(jīng)紀(jì)人，美的君蘭半島如今的二手房成交價(jià)大概為：洋房1萬(wàn)元/平左右，高層8500元/平左右。

相比高點(diǎn)一萬(wàn)三四的均價(jià)，房?jī)r(jià)下跌幅度著實(shí)不小，也難怪會(huì)讓業(yè)主破防了。

關(guān)于商業(yè)撤場(chǎng)的問(wèn)題，城市留言板最新回復(fù)如下：2025年11月，武漢市鼎輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向開(kāi)發(fā)區(qū)書面報(bào)告，由于該片區(qū)周邊已集聚大型商業(yè)項(xiàng)目，特申請(qǐng)將A-1商業(yè)地塊交由區(qū)政府有償收回。為盤活存量建設(shè)用地，根據(jù)市住房保障和房屋管理局等六部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（武房發(fā)〔2023〕8號(hào)）文件有關(guān)精神，經(jīng)報(bào)請(qǐng)區(qū)政府同意，目前，我局土地儲(chǔ)備交易中心已與該公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償協(xié)議書》，將A-1商業(yè)地塊收回政府儲(chǔ)備。地塊收回后，我局?jǐn)M將對(duì)上述地塊上位規(guī)劃予以調(diào)整，屆時(shí)會(huì)將擬調(diào)整情況對(duì)社會(huì)進(jìn)行公示，如有意見(jiàn)或建議可通過(guò)公示渠道予以反饋。

房?jī)r(jià)跌跌不休，原有的商業(yè)規(guī)劃也已無(wú)法兌現(xiàn)，可想而知業(yè)主的心情現(xiàn)在有多低落。

無(wú)論如何，都希望開(kāi)發(fā)商把之前的規(guī)劃能多兌現(xiàn)一些就多兌現(xiàn)一些吧。