東升以3771元/㎡摘得于洪新城75-2號地塊 沈陽新市府黃金地塊清空！

棟察樓盤

2026年5月6日，沈陽二季度土拍市場迎來關鍵落槌，東升集團以3771元/建筑平方米競得于洪新城75-2號地塊，持續(xù)深耕于洪新城核心生活區(qū)，板塊人居升級再迎新突破。

作為于洪新城近兩年來唯一掛牌出讓的純居住用地，于洪新城75-2號地塊從預告階段就備受市場關注，稀缺屬性不言而喻。

該地塊總占地面積42736.17㎡，規(guī)劃為二類居住用地，容積率不大于1.5，綠化率 35%，商業(yè)占比僅 2%-3%，建筑密度不高于 30%，建筑高度不超過56米。從規(guī)劃指標來看，地塊先天定調(diào)純改善屬性，未來將主打洋房、小高層產(chǎn)品，憑借開闊樓間距、高綠化率與低密布局，全面提升居住私密性與舒適度，精準匹配沈陽改善家庭的居住訴求。

同時，地塊配套成熟度拉滿，全維度生活資源均已實現(xiàn)實景落地。

交通上，地鐵3號線千島湖街站步行可達，便捷接駁鐵西、和平、沈河等主城核心區(qū)，同時汪河路作為板塊東西向主干路全線貫通，聯(lián)動云龍湖街、細河路等南北通道，快速接入南二環(huán)、連通長白板塊，自駕與公共出行雙便捷。

沈陽新市府黃金地塊清空！誰將拿下這塊核心寶地？

年初，沈陽自然資源局公布了渾南區(qū)運行中心、商務中心詳細規(guī)劃修編方案批前公示，本次修編直接對新市府核心區(qū)規(guī)劃進行升級，重塑南部主城發(fā)展格局。

在此次調(diào)規(guī)2個月之后，新市府核心區(qū)一宗“寶地”迎來新進展！

原沈陽恒大珺睿府售樓處，開拆了！

這塊地位于沈中大街與莫子山路交匯處，用地性質(zhì)為商業(yè)用地。

此地地理位置極佳，離地鐵2號線中央公園站很近，北側(cè)不遠為沈陽市政府，西側(cè)有市委黨校、青少年活動中心、市婦女會館、華為遼寧區(qū)域總部、興齊眼藥研發(fā)中心，南側(cè)有大體量待出讓住宅用地，東側(cè)為四季上東、珺睿府、魯美新校區(qū)。

拍攝于4月21日

目前地塊內(nèi)有挖機轟鳴作業(yè)，同步還有清運的貨車進場。建筑已經(jīng)被夷為平地，只剩下裸露的地面，以及待清運的建筑廢料。

小編實探當天有珺睿府業(yè)主在現(xiàn)場，表示該地建筑拆除之后要出讓了。

新市府商業(yè)地塊的動作可能會讓我們聯(lián)想到萬象匯的選址。

不過萬象匯最終選址還未確定，華潤集團正在與區(qū)、市兩級國土空間部門進行談判和規(guī)劃調(diào)整，以確定最終選址。盡管像中央公園地鐵口地塊和中央廣場地塊被重點關注，但具體選址仍需等待官方的規(guī)劃審批和土地出讓程序完成才能確定。

責任編輯：李佳蔚