磁器口 6 號地騰退，300-500 萬如何買房？

磁器口6號地正式開始騰退了。

拆哥之前說今年年中會有實際動作，預測很準。

這事兒片區居民盼了快十年，5200多戶居民住房改善心愿，終于迎來了圓滿的答案。

這次的騰退政策，也是這幾年最大力度的：

拆遷騰退補償標準預計在11-12萬/平左右，每家還補助30萬安置房購房補貼。

提供了3個安置房項目供居民選擇，分別在朝陽豆各莊、亦莊和順義。

騰退政策全文內容，戳→

安置房很好，但有些居民朋友，想追求更好的居住環境，要純商品房、要新房現房。

今天就給大家推薦幾個，總價在300-500萬元的新房現房項目：

1. 北京城建·國譽朝華 ????

?推薦原因：300萬門檻精準命中預算底線，且是實打實的現房，即買即住，騰退家庭過渡零成本。

?必看理由：

• 地鐵便利：緊鄰地鐵6號線物資學院站，兩站到運河商務區，出行便捷。

• 產品靠譜：北京城建開發，國企品質，精裝交付，容積率2.0，在通州同價位段里性價比突出。

2. 金融街武夷·融御（二期）????

?推薦原因：通州核心區位置，現房中的"老牌選手"，品質穩定，配套成熟。

?必看理由：

• 通州核心地段：位于通胡大街，運河核心區輻射范圍，周邊配套日趨完善。

• 有特價房：2023年底已交房，二期尚余少量房源和特價房可選。

• 品牌加持：金融街+武夷聯合開發，品質和物業有保障，車位充足，人車分流

3. 京投發展·森與天成?????

?推薦原因：四環項目 ，環線優勢碾壓，低密洋房社區，適合有改善需求的家庭。

?必看理由：

• 四環稀缺：距4號線+19號線新宮地鐵站約300米，雙軌交匯，通勤金融街、麗澤極其便捷。

• 高潛力學區：人大附中豐臺學校（九年一貫制）領銜，周邊還有豐臺一幼、槐房小學等

• 低密洋房：容積率僅1.04，緊鄰槐新公園、海子公園和南苑森林濕地公園，17.5平方公里公園群之中。

4. 合生me悅???

?推薦原因：亦莊優質現房，緊鄰城市最大濕地公園和8號線，生態環境和交通兼備。

?必看理由：

• 地鐵200米：距8號線德茂地鐵站僅200米，直達市區核心。

• 獨立學籍預期：隔壁的教育用地已官宣引入亦莊實驗中學（九年一貫制）品牌，預計將提供亦莊獨立學籍。

• 公園為鄰：緊鄰1100萬㎡南海子公園（北京最大濕地公園），堪比4座頤和園。

• 商業齊全：住總萬科廣場、山姆會員店、大族廣場、薈聚等商業環繞，吃喝玩樂一站式。

5. 中海永定玖里???

?推薦原因：單價最低、總價友好，豐臺河西潛力股，中海品牌信得過。

?必看理由：

• 中海品質：央企中海開發，豐臺河西首個淺山低密商品房項目，戶型口碑好。

• 公園住區：緊鄰園博園，政府規劃打造"城市淺山居住區"示范樣板，環境稀

6. 北京潤府?????

?推薦原因：亦莊新城核心，TOD綜合體加持，"學鐵商"黃金三角，華潤出品。如果預算能上到600萬，非常值得重點考慮。

?必看理由：

• 1、地庫直通地鐵！：緊鄰17號線北神樹站僅200米，地庫可實現與地鐵站的直接貫通連接，通勤滿分體驗。

• 2、萬象匯就在樓下：南側規劃18.8萬㎡亦莊萬象匯（已取規證），與地鐵直連，預計2027年竣工，下樓就是大型商業。

• 3、頂配名校：一街之隔為十二年制北師大附中，預計2027年9月開學，業主子女可獲亦莊獨立學籍，周邊還有北京八中、北京小學的分校。

除了上面6個重點推薦項目，我們還為大家準備了更多300-500萬的優質現房/準現房備選：壹品興創?元啟、方程國賢府、中駿金輝未來云城、熙悅晴翠等，覆蓋小兩居到改善三居，總有一款適合你家！

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