5月10日,在阿里拍賣上,南寧市迎來了一套重量級的房產拍賣,一套位于南寧市青秀區鳳嶺南路16號保利冠江墅5號樓2單元二十七層2701號房被拍賣。此次拍賣的這套房子,建筑面積為168.58平方米(專有建筑面積130.21方米,分攤建筑面積38.37方米),為一套大平層,房子為精裝修,從圖片來看,房子是裝修好后就沒有入住過,應該是開發商精裝修交付的房子,不是房東請人裝修的,室內還沒有家具家電。
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這套房子為河池市中院執行的拍賣,房子跟廣西曾經一個大人物有關,拍賣公告說,這套房子是被執行人張玉軍涉案贓物。被執行人是誰,大家可以網上搜索了解,其去年被查。不過此次拍賣,這套房子不登記在其名下,而是案外人名下的。涉案房產除了這套大平層外,還有一個地下停車位也是被拍賣,停車位是單獨拍賣。
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此次拍賣,是這套大平層的第二次拍賣,4月份的時候拍賣過一次,起拍價為328.731萬元,不過沒有人報名競拍而流拍。
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此次第二次拍賣,起拍價降到了262.9848萬元,降價了六十多萬元,降價幅度不小。這次立馬吸引了5個人報名競拍,最終經過48次加價競拍后,以285.1848萬元成交,成交價比起拍價高出了22.2萬元,成交單價1.6917萬元/平方米。
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此次拍賣的這套房子,所在小區保利冠江墅,也是南寧市三岸板塊知名的豪宅小區,屬于邕江一線江景小區,此次拍賣的這套就是一套一線江景房。至于地段好不好,可能就因人而異。
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從過往拍賣來看,此前這個保利冠江墅也有過不少大平層豪宅拍賣,最近拍賣的一套發生在去年12月份,是一套建筑面積為151.73平方米的房子,也是精裝修,最終是以240.393萬元成交,成交單價1.5843萬元/平方米。
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這樣對比的話,此次拍賣的這套房子,成交價還是偏高了一點。
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