悲催！一超萬平小區因物業費收繳率僅65%，物業公司撂挑子退場

5月10日江蘇一網友爆料，當地一超萬平小區因物業費收繳率僅65%，物業公司不堪虧損正式撂挑子退場，留下門禁大開、保安撤離、電梯停擺在即的小區，以及被架在火上的新業委會。

這場由部分業主拒繳物業費引發的鬧劇，正是現實版“劣幣驅逐良幣”的鮮活寫照，更戳中了小區治理中“老實人買單”的痛點。

5月10日有江蘇網友爆料，今天看到個事，簡直是現實版的“劣幣驅逐良幣”。

一個一萬多平的小區，物業直接撂挑子退場了。原因特荒誕：收繳率才65%。剩下那三成多不交錢的，硬生生把倒貼水電維修費的物業給熬跑了。
現在好了，新業委會剛上馬就被架在火上烤。門禁大開，保安撤離，晚上小區黑燈瞎火，電梯隨時面臨停擺。
最諷刺的一幕出現了：
之前在群里帶頭抗拒交費的“刺頭”全隱身了，反倒是那些年年按時掏錢的規矩人，現在急得直跳腳，大吐苦水。

這讓我想起以前帶團隊，只要有幾個理直氣壯摸魚的，坑慘的絕對是老實干活的。守法的，反而被違法的按在地上摩擦。總有人覺得白嫖規則是自己聰明。如今鍋砸了，大家一塊兒在黑暗里啃生米。

根據該網友提供的信息，這是一份物業通知。

公示

各業主：因物業費價格低，小區戶數少，另加部分業主不繳物業費，導致物業公司連續幾年虧損嚴重，無力再在小區運行，自新成立業主委員會后物業公司多次與業委會領導協商未果。自本日起物業公司退出該小區。物業公司向供電公司，電梯維保一并結清2026年3月份費用。物業公司從退出之日起，停止一切服務，末繳清2026年3月份以前物業費的業主請于2026年5月20號前結清，過期不繳物業費的業主，物業公司將依法收繳。
特殊情況聯系物業服務號：1550……
某某物業服務有限公司

針對此事，有網友評論，就是沒眼光，管理是需要成本，有些人群終究是要被邊緣化的，所謂的身份是受管理產生的，不趕緊跑干啥。

有網友指出，物業公司是企業，可能掙錢也可能虧錢，這就是市場。

• 綜上來看，事件的來龍去脈清晰且扎心：涉事小區物業公司因物業費定價低、小區戶數少本就運營艱難，而三成多業主長期拒繳物業費，成為壓垮物業的最后一根稻草，導致其連續數年虧損、無力支撐。

物業公司曾與新成立的業委會多次協商，卻始終未能達成解決方案，最終無奈發布公示宣布退場。公示中明確，物業公司已結清2026年3月供電、電梯維保費用，自退場之日起停止一切服務，同時要求未繳清3月前物業費的業主于5月20日前補繳，否則將依法追繳。

物業退場后，小區的混亂局面即刻顯現：門禁無人看守，小區安全失去保障；保安全部撤離，夜間園區一片漆黑；電梯維保中斷，隨時面臨停擺風險，居民的正常生活瞬間陷入困境。

而最具諷刺意味的是，據該網友爆料，此前在業主群里帶頭抗拒繳費、理直氣壯“白嫖”物業服務的“刺頭”業主，此刻全部隱身避事；反觀那些年年按時足額繳納物業費、始終遵守規則的老實業主，卻成了這場鬧劇的最大受害者，整日為小區的居住環境和生活便利急得直跳腳，只能默默承受他人的過錯帶來的惡果。

這場小區治理危機，本質上是少數人的不守規則，讓多數人的合法權益受損。部分業主抱著“白嫖無成本”的僥幸心理拒繳物業費，殊不知物業的運營、小區的維護，全靠物業費的支撐，保潔、保安、設備維保等每一項服務，都離不開資金的投入。當繳費的人不足以支撐小區的基本運營，物業公司只能虧損離場，最終換來的不是“免費服務”，而是無人管理的混亂環境，沒有一個業主能獨善其身。

總之，小區是所有業主的共同家園，物業服務的維系，離不開每一位業主的遵守規則與共同承擔。若總有人妄圖打破規則、坐享其成，最終只會讓整個小區的治理體系崩塌，所有人一同吞下“劣幣驅逐良幣”的苦果。

對此，你怎么看呢？