江蘇首單！蘇州吳中經(jīng)開萃寓類REITs發(fā)行

以金融創(chuàng)新

打通人才安居與資產(chǎn)盤活雙向通道

近日

江蘇省首單人才租賃住房類REITs

同時也是吳中區(qū)首單類REITs產(chǎn)品

東吳—吳中經(jīng)開萃寓資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃

發(fā)行圓滿完成

以資本市場創(chuàng)新實(shí)踐

為區(qū)域人才安居提質(zhì)

存量資產(chǎn)盤活、產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

注入強(qiáng)勁動力

本次產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模為6.74億元，其中優(yōu)先級6.06億元，最終發(fā)行利率1.84%，創(chuàng)全國類REITs票面利率新低。項(xiàng)目原始權(quán)益人為吳中經(jīng)發(fā)集團(tuán)下屬子公司吳中資產(chǎn)管理公司，由東吳證券擔(dān)任計劃管理人，江蘇省信用再擔(dān)保集團(tuán)擔(dān)任差額支付承諾人。項(xiàng)目選取經(jīng)開萃寓旗下兩處成熟運(yùn)營的人才公寓作為底層資產(chǎn)，入住率長期穩(wěn)定在95%以上，現(xiàn)金流穩(wěn)定充沛，是區(qū)域代表性的民生保障資產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)配套標(biāo)桿。

本項(xiàng)目以人才公寓、企業(yè)集宿樓這類民生安居類資產(chǎn)為切入點(diǎn)，通過 REITs 實(shí)現(xiàn)存量資產(chǎn)的市場化盤活，為人才安居事業(yè)構(gòu)建起可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐樣本，有效化解傳統(tǒng)人才租賃住房重資產(chǎn)、低流動性的運(yùn)營難題。同時，依托類 REITs 產(chǎn)品發(fā)行，助力運(yùn)營公司構(gòu)建專業(yè)高效的運(yùn)營體系，持續(xù)提升資產(chǎn)質(zhì)量與運(yùn)營效益，切實(shí)保障國有民生安居資產(chǎn)的高效運(yùn)營和保值增值。此外，項(xiàng)目回流資金可定向用于人才公寓新建、擴(kuò)容與品質(zhì)提升，持續(xù)優(yōu)化人才安居保障供給，助力構(gòu)建“人才住有宜居、產(chǎn)業(yè)興有支撐、資產(chǎn)活有路徑”的良性發(fā)展格局，為地方引才留才，產(chǎn)業(yè)集聚與高質(zhì)量長效發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)支撐。

此次創(chuàng)新實(shí)踐

既是吳中優(yōu)化營商環(huán)境

夯實(shí)人才支撐的生動注腳

更是城市賦能產(chǎn)業(yè)

服務(wù)人才的堅(jiān)定承諾

吳中將持續(xù)深耕人才服務(wù)

以創(chuàng)新破局、以服務(wù)暖心

讓人才近悅遠(yuǎn)來，讓產(chǎn)業(yè)蓬勃興盛

吳中發(fā)布出品

素材來源：經(jīng)開區(qū)

編輯：崔璐、何佳佳

主編：孔茜

審核：趙一初、陶佳鳳