綠地·齊魯之門：京滬動脈上的“產(chǎn)業(yè)加速器”

在濟(jì)南西站東廣場正對面，步行約五分鐘即可抵達(dá)的綠地·齊魯之門，總建筑面積94萬平方米的城市綜合體，正崛起為濟(jì)南西站樞紐經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)的商務(wù)新地標(biāo)。

綠地·齊魯之門規(guī)劃13棟樓宇，集5A甲級寫字樓、酒店、公寓、商業(yè)于一體，憑借高效的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈、便捷的服務(wù)體系，目前已吸引500余家企業(yè)入駐，成為京滬動脈上名副其實(shí)的“產(chǎn)業(yè)加速器”。

高效的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈

作為“齊魯門戶、醫(yī)養(yǎng)之都”，槐蔭區(qū)不僅處于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、省會經(jīng)濟(jì)圈戰(zhàn)略交匯點(diǎn)，更坐擁京滬高鐵五大樞紐站點(diǎn)之一的濟(jì)南西站。

濟(jì)南西站是省會濟(jì)南連接南北、貫通東西的重要交通樞紐，高鐵車次日均開行約400趟，直達(dá)全國360余個地市或站點(diǎn)，覆蓋26個省會城市、4個直轄市，日均迎送客流量10萬余人次，是濟(jì)南全市流量最大的高鐵站。從此出發(fā)，1小時可達(dá)京津冀、3小時融入長三角，高鐵通勤已成為日常標(biāo)配。

為充分釋放“高鐵紅利”，槐蔭區(qū)于2024年提出高標(biāo)準(zhǔn)打造“濟(jì)南西站樞紐經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)”。商務(wù)區(qū)瞄準(zhǔn)“大窗口、大交通、大文旅、大會展、大商務(wù)”五大功能定位，推動總部經(jīng)濟(jì)、醫(yī)養(yǎng)健康、商務(wù)會展、文化旅游等產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)集聚發(fā)展。

綠地·齊魯之門位于商務(wù)區(qū)的核心位置。從濟(jì)南西站下車，無需打車，步行僅需約5分鐘便可抵達(dá)。這種“高鐵通勤式”高效生態(tài)圈，為企業(yè)跨區(qū)域業(yè)務(wù)拓展提供了重要支撐。

入駐企業(yè)錦兆生物科技（山東）有限公司（以下簡稱“錦兆生物”）工作人員韓寒（化名）表示，公司2022年從德州遷至濟(jì)南，選擇綠地·齊魯之門的主要原因便是交通便利性。

“公司主營骨關(guān)節(jié)調(diào)理業(yè)務(wù)，屬于大健康行業(yè)。技術(shù)部需要不斷學(xué)習(xí)更新，經(jīng)常邀請北京、上海、沈陽等地醫(yī)院專家前來指導(dǎo)，距離濟(jì)南西站近，接送專家十分方便，大大提升了技術(shù)更新迭代的效率。”韓寒說。

“效率”，正是錦兆生物扎根綠地·齊魯之門的關(guān)鍵因素。這樣的“高效率”，每天都在濟(jì)南西站樞紐經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)發(fā)生。

政務(wù)與商務(wù)服務(wù)多核驅(qū)動

“辦理營業(yè)執(zhí)照、新公司注冊、地址變更或注冊資本金調(diào)整等事務(wù)，下樓就可辦理，不用跑政務(wù)大廳，非常方便。”說到綠地·齊魯之門的便利性，韓寒贊不絕口。

這種便利，源于園區(qū)政務(wù)服務(wù)的全面升級。

在政務(wù)與產(chǎn)業(yè)服務(wù)層面，綠地·齊魯之門打造了“兩窗口兩中心”的服務(wù)雙核。其中，“齊魯之窗”宜商服務(wù)中心大廳設(shè)置自助服務(wù)區(qū)、幫辦專區(qū)，并配備遠(yuǎn)程智辦設(shè)備，實(shí)現(xiàn)40項省市級審批事項“幫代辦”、50余項區(qū)級高頻事項“一站辦”、271項政務(wù)服務(wù)事項“自助辦”、“7×24”自助服務(wù)“全時辦”，跨域事項“云端辦”。

在企業(yè)服務(wù)層面，園區(qū)推出“綠地樓宇生態(tài)圈”服務(wù)品牌，整合6類41項精準(zhǔn)服務(wù)，覆蓋企業(yè)經(jīng)營全場景需求。通過“綠地樓宇圈”小程序?qū)崿F(xiàn)空間預(yù)約、政務(wù)咨詢、供需發(fā)布、資源對接、社群互動等功能，以“樓長制”線上線下形成服務(wù)閉環(huán)。

硬件配套方面，園區(qū)配備4000余個停車位，24小時智能安防系統(tǒng)，全年無休能源保障；7700平方米的京滬會客廳，可滿足從商務(wù)洽談到千人峰會的全場景會務(wù)需求。

談及園區(qū)服務(wù)，業(yè)主韓寒深有感觸：除了基礎(chǔ)安保值守、環(huán)境保潔。難得的是，綠地資管獨(dú)有的助企服務(wù)，能夠精準(zhǔn)對接政策申報、生意配對、商機(jī)拓展等專屬服務(wù)。今年園區(qū)為我們企業(yè)提供了千人會場專屬服務(wù)，幫我們維護(hù)了老客戶、拓展了新合作商。

產(chǎn)業(yè)升級的新引擎

為企業(yè)布局全國賦能加速，提供有溫度的全生命周期服務(wù)，是綠地·齊魯之門吸引企業(yè)入駐的重要原因之一。園區(qū)全年舉辦244場特色活動，包括大咖走訪、生意配對、圈層沙龍、產(chǎn)業(yè)峰會、企業(yè)家活動等，為入駐企業(yè)搭建了一個合作共贏平臺，為企業(yè)成長提供了空間。

“公司設(shè)有商學(xué)院（技術(shù)部），通過專業(yè)人員向加盟商傳授技術(shù)。園區(qū)組織的交流活動，讓我們對接外部專家資源更加順暢。”韓寒特別提到，園區(qū)在京滬AI應(yīng)用大廈組織的免費(fèi)AI培訓(xùn)令她印象深刻。

京滬AI應(yīng)用大廈旨在憑借京滬高鐵便捷網(wǎng)絡(luò)輻射全國，依托山東萬億級需求市場，以政企合力之勢推動AI商業(yè)化應(yīng)用加速落地，正成為產(chǎn)業(yè)升級的新引擎。

面向傳統(tǒng)企業(yè)，大廈開設(shè)AI大講堂、AI創(chuàng)意坊、AI成功案例分享等多元場景，通過一站式科普打通認(rèn)知壁壘，同時引入權(quán)威咨詢機(jī)構(gòu)，精準(zhǔn)診斷經(jīng)營痛點(diǎn)，提供降本增效、數(shù)字化轉(zhuǎn)型的定制化AI方案，實(shí)現(xiàn)從“知道AI”到“用好AI”的跨越。

面向AI應(yīng)用企業(yè)，大廈構(gòu)建“政府—綠地—企業(yè)”三位一體宣傳矩陣，全年45場次“媛咖沙龍”AI主題活動、聯(lián)動18家合作機(jī)構(gòu)、30 位AI媒體人、20家AI頭部企業(yè)，形成生態(tài)伙伴聯(lián)盟效應(yīng)，全方位助力企業(yè)引流獲客、搶占市場。

值得一提的是，大廈在13樓設(shè)置了總建筑面積2000平方米的“京滬AI商業(yè)化應(yīng)用交易中心”，為AI應(yīng)用端企業(yè)打造了一個集展示、展銷、交流、交易于一體的綜合性平臺，可為企業(yè)提供從展廳業(yè)務(wù)介紹、線上資源鏈接，到完成交易的全流程服務(wù)。

產(chǎn)業(yè)成長的沃土

憑借京滬高鐵樞紐優(yōu)勢，濟(jì)南西站串聯(lián)起京津冀、長三角、環(huán)渤海、省會經(jīng)濟(jì)圈四大經(jīng)濟(jì)圈。獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢，也讓綠地·齊魯之門為入駐企業(yè)對接京津冀、長三角高端資源提供了高效通道。

如今，綠地·齊魯之門94萬平方米的城市綜合體已成為“產(chǎn)業(yè)成長的沃土”，同時也是推動槐蔭產(chǎn)業(yè)升級的“重要增長極”。

韓寒介紹，錦兆生物有自己的技術(shù)、外敷產(chǎn)品、內(nèi)服產(chǎn)品和連鎖加盟體系。目前，在全國有1000多家合作店鋪，兩三百家掛牌“御骨安腑堂”的加盟店。“濟(jì)南全市大概有10家加盟店，大部分加盟店都集中在聊城和德州。”

依托綠地·齊魯之門的區(qū)位優(yōu)勢和公司的技術(shù)、產(chǎn)品優(yōu)勢，韓寒對公司的未來充滿期待：“我們希望在全國布局更多店面，通過亞健康預(yù)防和癥狀調(diào)理，幫助越來越多的人擺脫骨關(guān)節(jié)疼痛的痛苦。”

來源：大眾報業(yè)·半島網(wǎng)