高鐵新城金地玖峯匯再推213套房源，備案均價約3萬/m2

一、領證信息：第二批次213套房源正式入市

2026年5月7日，蘇州高鐵新城板塊關注度頗高的金地玖峯匯(備案名：玖峰云境雅筑)迎來第二批次預售證——蘇房預相城2026065 號，涉及10幢、11幢、16幢、17幢共4棟住宅樓。

根據預售公示表統計，本批次共推出住宅房源213套，預售總建筑面積約28367.7㎡, 房屋用途均為住宅。各幢樓套數分布如下：

10幢：40套

11幢：40套

16幢：48套

17幢：47套

二、價格信息：備案均價約3萬m2, 總價區間271-600萬

根據預售公示表數據測算，本批次213套住宅房源的建筑面積區間為102.26m2~170.90m2, 整體備案均價約30000元/m2 。

備案單價區間：約25982元/m2~35111元/m2

備案總價區間：約271.43萬元~600.05萬元

戶型配比：以4室2廳2衛四房戶型為絕對主力，另搭配少量2室2廳2衛、3室2廳2衛戶型，覆蓋不同改善需求

從價格帶看，本批次房源兼顧了300萬級入門改善與500萬+的高階改善客群，產品梯度清晰。(數據來源：預售公示表)

部分房源展示

三、項目簡介：高鐵新城核芯，四代宅低密改善住區

區位與配套：軌交+商業+教育三重加持

金地玖峯匯位于蘇州市相城區高鐵新城板塊，地塊編號為蘇地2023-WG-95號，具體坐落于相城區高鐵新城齊門北大街東、馬涇路南 (馬涇路399號)

開發陣容與產品規劃

項目由蘇州高鐵國控、江西建工、金地集團三方聯袂打造，金地集團負責管理代建，品牌實力與交付品質兼具。

總建筑面積：約13.2萬m2

產品定位：全四房低密改善住區，規劃四代宅產品

容積率：1.8

空間贈送：戶戶贈送約20-44m2空中露臺(南向露臺+北向生活陽臺),綜 合實際使用率最高達128%左右

會所配套：六大主題空間重塑人居標準

金地玖峯匯在高階會所與景觀配套上：

· 約2200㎡高定私享會所：休閑會客吧、恒溫泳池、茶室、私宴廳、健身房、瑜伽室六大主題空間

· 近1000m2下沉式立體庭院

· 片區首個奢裝車馬廳+地下自助洗車房(近200㎡地下車馬廳)

· 約88米鉑金長屏城市界面

· 區域首個氟碳金屬一體板公建立面

項目節點與市場表現

項目最早開工時間為2023年12月，最早開盤時間為2025年12月，最晚交房時間為2027年12月。值得一提的是，2026年3月項目曾以 斷層式優勢包攬蘇州相城區商品住宅成交套數、成交金額、成交面積三項TOP1, 市場熱度與口碑得到充分驗證。

隨著本批次213套房源入市，金地玖峯匯將為高鐵新城改善客群帶來更多元的選擇。對于關注板塊、偏好四代宅產品的購房者而言， 這無疑是值得深入了解的置業樣本。

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