剛剛規(guī)劃出爐！蘇州首個(gè)！6米抬板+3F純聯(lián)排！據(jù)傳價(jià)格超驚喜…

瘋狂！蘇州聯(lián)排別墅也開(kāi)始大內(nèi)卷了！

就在剛剛！2025-WG-Z03號(hào)地塊規(guī)劃出爐！

產(chǎn)品力相當(dāng)炸眼！

很多設(shè)計(jì)都是蘇州頭一回！

話不多說(shuō)，先來(lái)看重點(diǎn)——

①地塊位于虎丘濕地公園旁，純正的相城元和街道，由保利置業(yè)操盤(pán)代建，預(yù)計(jì)6月20日公開(kāi)城市展廳；

②蘇州首個(gè)全域抬板純別墅，3F低密聯(lián)排產(chǎn)品，還帶有約6米抬高，完全可以 說(shuō)是超乎想象；

③戶型利用率 逆 天，起步面積約 180㎡，地上花園+地下花園最大的贈(zèng)送近200㎡。

不多說(shuō)了，產(chǎn)品力絕對(duì)TOP級(jí)

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01、規(guī)劃出爐！蘇州樓市第一個(gè)抬板聯(lián)排！

相較于蘇州其他抬板 5 米的社區(qū)，Z03地塊抬高約6米，相當(dāng)于是2層的層高。

由于聯(lián)排獨(dú)門(mén)獨(dú)戶的特殊性，業(yè)主相當(dāng)于獨(dú)享這6米的抬板空間。

抬板≈2層+聯(lián)排地面3層，也就是說(shuō)，地面以上大概是——5層。

進(jìn)一步說(shuō)，買到的是地面5層的別墅。

02、戶型尺度和得房率，直接登頂蘇州TOP1

作為聯(lián)排產(chǎn)品，預(yù)計(jì)約180㎡的戶型面寬能干到9米以上、約210㎡的面寬能干到10米以上。

這次規(guī)劃出爐，公示的這款戶型面寬達(dá)到了驚人的約11.2米，幾乎是大平層的寬敞尺度。

一樓大橫廳+U型廚房+獨(dú)立衛(wèi)生間（后期可改成套房）+家政間，南向還帶有獨(dú)立大花園。

二樓可以改造成三套房，適合多孩家庭，南向巨幕陽(yáng)臺(tái)空間全部贈(zèng)送。

三樓主要是主臥套房，涵蓋書(shū)房、衣帽間、衛(wèi)浴、梳妝臺(tái)等，還帶有南北雙露臺(tái)，尤其是南向大露臺(tái)，進(jìn)深最大居然達(dá)到了約3.7米。

再加上抬板的設(shè)計(jì)，還湊出了雙花園的格局，地上花園+地下花園最大的贈(zèng)送近200㎡，尤其是邊套送的最多。

關(guān)于項(xiàng)目的產(chǎn)品風(fēng)格和其他信息，居居在網(wǎng)上找了一些文字參考，大家可以感受下風(fēng)格：

TOP級(jí)純墅低密住區(qū)，打造純粹別墅產(chǎn)品，無(wú)雜配、全改善的純低密別墅社區(qū)；深植元和千年文脈，將御窯金磚、元和緙絲、陸慕泥盆等蘇州非遺元素融入建筑細(xì)節(jié)；通過(guò)“引河入園、引畫(huà)入園、引物入園”的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)建筑與自然、文化的深度共鳴...

03、一步濕地公園！交通利好優(yōu)勢(shì)，通達(dá)全城！蘇州下一個(gè)別墅群就在這里…

蘇地2025-WG-Z03號(hào)地塊，從板塊概念劃分，屬于于蘇州虎丘濕地公園板塊，從行政區(qū)位劃分，顯然又屬于相城元和。

項(xiàng)目位置靠近地鐵8號(hào)線虎丘濕地公園站，距離相城的核心配套（比如相城天街、大悅春風(fēng)里、活力島）都比較近，相對(duì)于相城其它板塊的低密盤(pán)優(yōu)勢(shì)明顯。

如今的虎丘濕地板塊，目前已經(jīng)發(fā)展成了蘇州的高端別墅區(qū)，目前已經(jīng)有蘇地2024-wg-z14號(hào)地塊、2025-WG-Z28地塊、2025-WG-Z03號(hào)地塊，2025-WG-Z35地塊....

這里必須要畫(huà)個(gè)重點(diǎn)，虎丘濕地公園別墅區(qū)中的新地塊，目前只有Z28、Z03、Z35號(hào)地塊屬于元和街道，其他都屬于黃橋街道。要知道，這可是本質(zhì)上的區(qū)別，從路網(wǎng)密度到景觀維護(hù)，甚至未來(lái)城市更新的優(yōu)先級(jí)——全都按街道行政層級(jí)精準(zhǔn)落位。元和街道作為相城區(qū)的核心腹地，承載的是更多“城市級(jí)”的資源傾斜。

另外根據(jù)出讓計(jì)劃，虎丘濕地公園還有未掛牌的低密涉宅地。這可能是蘇州除了園區(qū)之外，最有料的別墅區(qū)了。

相較于其他零散的低密宅地，虎丘濕地公園別墅群明顯能級(jí)、檔次不同——

• 有核心生態(tài)優(yōu)勢(shì)（類似雙湖）

• 規(guī)模大且純粹（圈層ok）

• 近主城，不缺資源（第一居所別墅區(qū)）

虎丘濕地公園實(shí)景圖

如果后續(xù)產(chǎn)品力兌現(xiàn)好+后續(xù)規(guī)劃好，虎丘濕地別墅區(qū)感覺(jué)還是不容小覷的。

另外根據(jù)我們的摸底，保利置業(yè)這塊Z03可能是虎丘濕地別墅群唯一的有小戶型的別墅社區(qū)，其他地塊不出意外都是做大面積。

總之，主城+大尺度+聯(lián)排+超高贈(zèng)送+抬板設(shè)計(jì)+驚喜總價(jià)，可以期待起來(lái)了。項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月20日公開(kāi)城市展廳，感興趣的直接掃碼預(yù)約。