2026年1-4月濟南房地產企業銷售業績TOP10

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2026年1-4月份，濟南商品住宅市場整體成交面積137.5萬㎡， 4月單月銷量約34.4萬平方米，同比去年下滑19.9%。成交均價比去年同期水平高11.8%；土拍市場方面，4月全市推出14塊宅地，目前僅1塊成交。讓我們來看一下2026年4月濟南房企與項目表現如何：

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房企排行榜

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1-4月銷售的商品房為統計口徑，項目銷售數據以商品住宅為統計口徑，主要依據在 濟南的銷售監測數據，并同時參考企業提供的相關數據，對少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍，集中網簽的已售罄項目不納入榜單。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指解讀

2026年1-4月份，濟南房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為136.2億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積71.1萬平。中海地產表現最為突出，以35.8億元銷售額和15.6萬平方米銷售面積，穩居銷售金額榜和銷售面積榜雙料冠軍；保利置業以31.5億元銷售額和12.6萬平方米銷售面積，摘得金額榜和面積榜雙料亞軍；中建八局以11.7億元銷售額和8.3萬平方米的銷售面積，獲得金額榜和面積榜雙料季軍。

數據來源：

2026年 1-4月份，濟南商品住宅項目銷售金額排行榜 TOP10合計銷售金額為63.6億元，入榜門檻為4.3億元。前三甲項目銷售額均突破7億元，其中第一位是中海玖昌源邸，銷售金額為9.6億；第二位是中海·時光之境，銷售金額為7.8億；魯能領秀城排名第三，銷售金額為7.4億。

數據來源：

2026年1-4月份，濟南商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為29.1萬平。其中，國悅尊府榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積為4.2萬平；中海未來之境成交3.2萬平，位于第二名；魯能領秀城位于第三名，成交3.1萬平。

數據來源：

2026年1-4月份，濟南商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售2007套。國悅尊府項目以287套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現突出；中海未來之境以275套位居第二；魯能領秀城排名第三，成交238套。

房地產市場解讀

圖：2023年-2026年4月濟南城區商品住宅成交情況

數據來源：

2026年1-4月濟南城區住宅市場總體弱于去年，共成交商品住宅137.5萬㎡；4月單月成交34.4萬㎡。

從銷售價格來看，4月份商品住宅銷售價格14777元/平方米，價格略有所下降。

圖：2026年4月濟南城區商品住宅分區域成交情況

數據來源：

2026年4月份濟南各區域商品住宅市場呈現顯著分化，成交量方面，歷城區商品住宅成交量排在首位，成交面積4.7萬平方米，占比 ；其次是高新區，成交面積3.6萬平；歷下區位居第三，成交面積為3.4萬平。

成交價格方面，歷下區以24721元/平方米的成交均價成為價格高地；市中區次之，均價約20505元/平方米；濟陽區區在主城區中價格最低，均價約7509元/平方米。

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