杭州御錢灣高端豪宅｜一線錢塘江景 一層一戶大平層 精裝現房實景

御錢灣是杭州蕭山區江南科技城的40 年產權商業大平層（可通燃氣、帶陽臺），主打410–460㎡江景現房，總價900萬起，精裝標準約1 萬元 /㎡。?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

一、基礎信息

• 地址：杭州市蕭山區（江南科技城核心）
• 開發商：傳化集團 & 國邦醫藥
• 產品：4 幢商業高層，總建面約 7.8 萬㎡，容積率 2.5，綠化率 30%，約 120 套
• 產權 / 交付：40 年（商業 / 辦公），2026 年 6 月底現房交付，通燃氣、帶陽臺、全落地窗
• 設計：梁志天團隊室內設計；晨曦金鋁板幕墻 + 全面屏組合窗，圍合式社區，約 1.6 萬㎡中央園林

二、戶型與價格（2026 年 4 月）

• 單價：約2.2–2.6 萬 /㎡（含精裝）
• 總價：大平層900–1200 萬；頂躍1500–2200 萬

表格

三、產品核心亮點

• 層高與得房率4 米層高（凈高 3.4 米），得房率78%–83%
• 精裝標準：約1 萬元 /㎡，含德國 Miele 廚電 9 件套、瑞士蘭舍新風、法國羅格朗智能、勞芬 / 當代潔具、卡德維浴缸等

• 健康配置：三甲醫院綠色通道、PM2.5 監測、中醫理療室、全屋凈水、恒溫恒濕系統
• 社區配套：高端會所（美學生活館 + 地下健康管理中心）、約 115 米樓間距、曼谷四季酒店式園林

四、周邊配套

• 教育：惠靈頓國際學校（直線 200 米）、杭師大競潮小學、尚德實驗學校（在建）
• 商業：Costco 開市客（約 3 公里）、光環夢中心（步行可達）
• 醫療：邵逸夫科技城分院（在建，直線 800 米，三甲）
• 生態：錢塘江 270° 江灣、沿江濕地、先鋒河、超級江堤公園

五、關鍵提示

• 產權性質40 年商業 / 辦公，不可落戶、無學區，但通燃氣、居住功能強
• 交付狀態實景現房，即買即住，無需等待

如需了解更多詳情，撥打服務熱線 ? 400-811-3125「營銷中心」來電了解最新房價和房源，?13750838221「VX同號」我們的專業置業顧問將竭誠為您服務，詳細解答您對于樓盤的各種疑問，為您提供最專業的購房咨詢和最貼心的服務。