四川
氫地產(chǎn)最新消息，成都雙流一家國資企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一宗土地。
據(jù)了解，所涉主體為成都華璟置業(yè)有限公司（以下簡稱華璟置業(yè)），其100%股權(quán)及相關(guān)股東債權(quán)擬轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格尚未公布。
工商信息顯示，華璟置業(yè)成立于2025年12月15日，注冊(cè)資本0.1億元，成都潤樾置業(yè)有限公司（以下簡稱潤樾置業(yè)）持有其100%股權(quán)。而股權(quán)穿透之后，華璟置業(yè)的實(shí)控人指向成都市空港置業(yè)有限公司（以下簡稱空港置業(yè)），為雙流國資企業(yè)。
官網(wǎng)顯示，空港置業(yè)是成都空港城市發(fā)展集團(tuán)有限公司下屬二級(jí)全資子公司，聚焦住宅開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、資產(chǎn)盤活等業(yè)務(wù)。
截至2024年，已建立云璽、云璟、云玥、云筑、云棲5大住宅產(chǎn)品體系。近年，先后推出云璟鉑樾、云玥汀瀾、云玥棲棠、云璟林著、云璟江嶼、云璽觀宸等住宅產(chǎn)品，在持續(xù)推動(dòng)區(qū)域人居進(jìn)化的同時(shí)，產(chǎn)品影響力也迎來升級(jí)。
◎ 空港置業(yè)旗下項(xiàng)目效果圖，僅供參考
華璟置業(yè)作為空港置業(yè)旗下項(xiàng)目公司，100%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，也意味著控制權(quán)的變更——該股權(quán)及債權(quán)項(xiàng)目成交之后，雙流國資方面將退出，新投資方將獲得相關(guān)土地的控制權(quán)、操盤權(quán)等。
主要財(cái)務(wù)指標(biāo)方面，2026年3月31日的數(shù)據(jù)顯示，華璟置業(yè)的資產(chǎn)總額約4.72億元，負(fù)債總額與資產(chǎn)總額相當(dāng)。
從行業(yè)慣例來看，負(fù)債來源或?yàn)橄蚬蓶|借款，借款的原因或主要是土地價(jià)款。
◎ 約30.68畝土地位置示意圖，僅供參考
土地資產(chǎn)方面，預(yù)披露階段尚未公布，請(qǐng)以實(shí)際披露為準(zhǔn)。
公開市場方面，據(jù)氫地產(chǎn)了解，2025年12月9日，華璟置業(yè)的上級(jí)股東潤樾置業(yè)獲得一宗二類城鎮(zhèn)住宅用地，該宗土地位于雙流區(qū)怡心街道清河社區(qū)4組，面積約30.68畝，容積率2.0，最終由潤樾置業(yè)以11000元/平米的底價(jià)競得，土地總價(jià)約4.50億元。
◎ 中海環(huán)宇薈實(shí)景圖，僅供參考
◎ 二江寺TOD商業(yè)街區(qū)實(shí)景圖，僅供參考
具體來看，這宗土地占位城南華府板塊，與二江寺TOD、中海右岸等區(qū)域級(jí)核心項(xiàng)目鄰近，擁有二江寺TOD“貳食肆”商業(yè)街區(qū)、中海環(huán)宇薈等重磅商業(yè)，并占據(jù)劍南大道這一改善居住脈絡(luò)，地鐵、路網(wǎng)、商業(yè)、生態(tài)等資源優(yōu)勢(shì)明顯，所處區(qū)位具有較好的資源濃度，以及較高的成熟度，具備一定的投資價(jià)值及產(chǎn)品機(jī)會(huì)。
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