緊鄰多所學校！西安這里新增一宗住宅用地，正在公示...

日前，西安市自然資源和規劃局長安分局發布《關于西安市長安區NB-CA-18-03-06地塊實施詳細規劃的公示》，公示了NB-CA-18-03-06地塊的詳細規劃，明確了該地塊的各項規劃參數與建設標準；公示時間為4月17日至4月24日；

據悉，NB-CA-18-03-06地塊位于西安長安區郭杜街道建業二路以南，建業三路以北，高陽一路以西，為二類城鎮住宅用地，占地面積17.9355畝，容積率1.2≤R≤3.35，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度100米。

地塊規劃地上建筑面積14348--40055平方米，其中配套設施建筑面積2950平方米。

從區位上看，宗地位于長安區大學城板塊，人文氛圍濃厚且配套資源得天獨厚。南側一路之隔是西安市長安區第一中學實驗初級中學、西安市長安區西北大學附屬小學、西安市長安區第一小學實驗小學三所學校；西側緊鄰長安區職教中心；東南側不遠是陜西師范大學附屬中學長安校區；從小學到初中的全齡段教育資源環繞；

宗地距離地塊最近的地鐵站是西安地鐵15號線櫻花廣場站，約1公里；可快速換乘多條線路，通達西安各區域。

生活配套方面，地塊周邊已形成成熟完善的生活圈，各類配套一應俱全。醫療資源上，西安長安區醫院（西北大學長安醫院）近在咫尺，為居民健康保駕護航；生態休閑配套豐富，櫻花廣場、郭杜森林公園綠意盎然，在建的長安區文化體育休閑公園未來將成為居民休閑健身的新去處；文化配套方面，長安文化中心匯聚了圖書館、博物館、體育館、文化館等多種業態，滿足居民精神文化需求；商業配套涵蓋西安朱雀農副產品批發市場、在建的佳龍EMC城市廣場，日常購物、餐飲娛樂便捷無憂。

地塊周邊已建成海亮德文郡、海亮芳華、長安金茂府、中海長安府等多個成熟小區，居住氛圍濃厚，各類生活配套已得到充分驗證。

目前周邊主要在售項目就是綠城新興·潮起長安、新興·悅享之城，長安云闕等。

綠城新興·潮起長安項目：位于西安長安區高陽二路以西、郭杜東街以北，首推【春荷苑】（新興皓廬（郭北城改GB-1地塊）項目），占地面積約19.277畝，規劃3棟住宅，主打建面約111-144㎡。

長安云闕項目（觀云府DK2）：位于西安長安區西長安街與居安路交匯處西北角，由天朗控股集團、惠爾控股集團及卓德企業管理有限公司三大實力企業聯袂打造，總占地約32.507畝，容積率2.8，綠地率35%，共打造5棟住宅、2棟商辦。

新興·悅享之城項目：備案名為新興洵廬（郭北城改GB-7地塊），位于西安城南大學城板塊，總占地約434畝。

首開地塊占地約56.7畝，位于西安長安區郭杜街道高陽二路以西、郭杜東街以南，綠地率約35%，容積率3.4，共規劃11棟小高層和高層，產品全新4代純T2住宅。

此次NB-CA-18-03-06地塊規劃公示，不僅豐富了長安大學城板塊的住宅供應，更將進一步完善區域配套、提升人居品質。依托優質的區位、教育、交通及生活資源，該地塊未來建成后，將與周邊項目形成聯動，助力長安區大學城板塊成為集人文、生態、宜居于一體的核心居住區域，為西安城南人居發展注入新的活力。公示期內，相關利害關系人及廣大群眾可通過指定方式提出意見建議，共同推動地塊規劃完善落地。

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