山東
4月15日，海信王家村36地塊規劃方案公示，目前案名已出海信安瀾。據了解，項目將規劃為四代宅產品，是海信在主城區規劃的首個四代宅項目。
項目占地面積約6470㎡，地上總建面約1.66萬㎡，地上計容建面約1.42萬㎡（含住宅建面約1.41萬㎡、物業管理用房139.26㎡）。地上不計容建面約2342.63㎡。地下建筑面積約11274.24㎡。容積率2.2，綠地率35%，建筑密度30%，總戶數74戶，機動車停車位142個，車位配比接近1:2。
根據規劃，該項目共建設2棟16F小高層， 此外還配建鄰里坊、物業管理用房等配套設施。據了解，項目戶型建面鎖定為140-245㎡，產品方面將以挑空設計、闊景露臺、全景艙視野、無邊界玻璃幕墻等碾壓級超配標準，延續了海信高端產品的品質基因。
從公示的方案來看，社區內部規劃有下沉庭院、集中綠地戶外活動場地等，利用地勢高差打造層次豐富的立體景觀，實現了低密住區的景觀質感與居住體驗雙重升級。
該地塊為海信去年10月30日以樓面價27719元/㎡、總價3.95億、溢價率25.77%力壓青特、昆侖、海業益佳競得。
作為青島本土頭部房企，海信在嶗山早已沉淀出深厚的開發口碑與高端品牌壁壘。此次王家村地塊海信安瀾的面世，不僅是對主城核心優質土地的戰略占位，更以海信地產在主城首個四代宅產品持續加碼嶗山高端賽道，進一步夯實其在高端賽道的統治力。
近兩年，嶗山王家村板塊迎來爆發式發展，目前片區內在售項目群雄逐鹿、同臺競技，銀豐雙盤、海信安瀾、天一仁和吾疆、君一雲啟、瀾樾府、嶗山首府、 魯信蔚藍海岸 等標桿項目各憑實力卡位，憑借稀缺地段、高端產品力爭奪高階改善客群，瓜分嶗山頂豪市場份額，形成“神仙打架”的激烈格局。
銀豐雙盤——玖璽城和玖璽臺現已全面實景現房呈現，憑借“所見即所得”的硬核品質與醇熟配套，成為嶗山區高端改善市場的熱門之選。作為君一戰略轉型的“一號作品”——君一雲啟將于5月初開放示范區與樣板間。
魯信蔚藍海岸規劃1棟16層小高層和4棟21-25F高層），共188套。規劃建面約350㎡和500㎡，頂層特殊產品除外，截至目前項目已網簽15套，5.87億。頤和悅府（原柏悅府）以青島稀缺的四代住宅為核心標簽，精準卡位頂豪改善賽道，主打建面約231-339㎡大平層四居，戶戶標配闊尺露臺，盡管開盤節點尚未敲定，但項目已實現封頂。金鼎兩幅地塊目前暫無更多動態披露，后續進展備受市場關注。
2026年，青島該不該買房？
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