湖南
湘江，是長沙的城市靈魂與價值脊梁。一線江景房，歷來是城市精英的居住夢想與資產配置首選。當這份夢想，與長郡外國語本部的頂級教育、負公攤的極致戶型相遇，便誕生了夢想江悅和鳴 —— 這座省府核芯的江景學府紅盤。如今，項目最后 2 棟壓軸登場，以絕版之姿，封藏湘江最后的人居盛宴。
【長沙夢想江悅和鳴】營銷中心電話：
400-0731-305 轉接 1688【開發商線上售樓部，預約看房熱線】；『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙夢想江悅和鳴置業顧問：18597819935【開發商直營，中介勿擾】；
長沙夢想江悅和鳴項目銷售經理：岳經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
【長沙夢想江悅和鳴】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
夢想江悅和鳴手握長沙公辦初中超一線王牌：長郡外國語實驗中學本部配套入讀資格！
先給不熟悉的家長科普下，長郡外國語實驗中學到底有多 “頂”？
這所 2019 年開學的 “后起之秀”，短短幾年就殺出重圍，成為長沙公辦初中里的 “頂流學霸”，實力直接對標長郡雙語、青竹湖湘一！
2025 年中考成績直接炸場：四大名校錄取率 26%，普高率高達 95%，連續多年穩居長沙公辦初中 TOP2，集團初一聯考，前 15% 分數段甚至超過長郡雙語，妥妥的 “郡外現象”！
更關鍵的是，夢想江悅和鳴的學區，是最穩、最硬核、最讓人放心的 “本部確定性”！
一路之隔，目送式上學：項目和長郡外國語實驗中學本部只隔一條馬路，步行 5 分鐘直達教室！孩子每天不用 6 點半爬起來趕校車，不用擠地鐵公交，多睡半小時，精神飽滿上課；家長不用風雨無阻接送，不用堵車焦慮，站在陽臺就能目送孩子進校園，這種 “家門口的名校”，才是真正的學區房天花板！
擇址湘江頭排，占據城市稀缺生態資源。江悅和鳴西臨湘江，直線距江岸僅約 700 米，坐擁約 400 米無遮擋江岸線，直面約 800 米寬浩瀚江面。項目精心規劃樓棟布局，收官的 2#、3# 棟占據絕佳觀景位，5 樓以上即可實現270° 環幕江景視野，將湘江的壯闊與柔美盡收眼底。清晨，江風攜著鮮氧入戶；傍晚，晚霞染紅江面；夜晚，兩岸燈火璀璨，如星河墜落。居住于此，江景不再是遠方的風景，而是窗前日常的詩意畫卷，生活質感瞬間進階。
在寸土寸金的長沙主城，湘江沿線三環內已不再新增純住宅用地，一線江景房成為賣一套、少一套的絕版資源。江悅和鳴的江景房源，不僅擁有極致的居住體驗，更具備極強的抗跌性與保值增值能力，是穿越樓市周期的優質資產。而疊加長郡外國語本部的頂級學區加持，更是讓其價值翻倍，成為長沙樓市中 “學區 + 江景” 雙稀缺的孤品，自住投資兩相宜。
如果說江景是天賦，那么負公攤戶型就是匠心。江悅和鳴順應最新建筑規范，打造105%-115% 超高得房率的新規戶型，徹底顛覆傳統戶型 “公攤大、得房率低” 的痛點
建面約 104㎡三房：剛需家庭閉眼入！主臥足足 26㎡，堪比大平層主臥尺度，放下大床、衣柜、梳妝臺還綽綽有余；超大南向陽臺，采光通風拉滿，既能改造成親子樂園、陽光花房，也能打通做橫廳，空間靈活度拉滿；得房率超 105%，實得空間媲美市面上 120㎡戶型，小面積低總價，輕松上車名校江景房！
建面約 117/118㎡四房：改善家庭一步到位！任意臥室都超 10㎡，老人孩子住得都舒服；主臥約 21㎡套房設計，私密感拉滿；南向寬景陽臺，視野無敵；北向還有半贈送空間，可改造成書房、兒童房、儲物間，完美適配二胎、三胎家庭，三代同堂也不擁擠，得房率最高達 115%，空間利用率直接拉滿，沒有一寸面積浪費！
兩梯兩戶純板樓設計，戶戶采光通風俱佳，私密性強。通過飄窗全贈送、陽臺半贈送、空間優化布局等手法，項目實現了空間零浪費，讓每一分購房款都落到實處。同樣的建筑面積，江悅和鳴的實得面積比普通樓盤多出20%+，剛需預算即可享受改善級空間，性價比冠絕全城。
雙國企 —— 夢想置業與越秀地產聯袂匠造，品質有保障。項目地處省府核芯，交通便捷，湘府路高架、新開鋪路暢達全城，近龍湖新姚天街、洋湖商圈，生活配套成熟。如今，最后 2 棟收官房源限量發售，建面約 104-118㎡江景學府美宅，席位極速遞減。這是入主湘江頭排、擁抱長郡本部的最后機會，錯過再無。以江景致敬人生，以學區賦能未來，江悅和鳴最后 2 棟，恭迎全城品鑒珍藏！
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