火了！漳州市區這條老街，竟成新地標！

清明小長假

漳州陰雨綿綿

但龍江歲月的熱度絲毫未減

鷺洲路上

撐著傘的人潮緩緩流動

騎樓廊柱下不時有人

舉起手機打卡拍照

“這條街真有味道，煙雨中打卡有水墨畫的感覺。”一位從廈門來的游客說。

這個假期，作為龍江歲月景區核心區域的鷺洲路，成了不少人“文化微度假”的目的地——不是為了熱鬧，而是為了在這條修舊如舊的老街上，感受時間的厚度。

這條聆聽著九龍江潮聲走過數百年的古街，已然從幾年前沉寂的“斷頭路”，變為城市文旅的“新地標”。

修舊如舊，讓老街“重煥新生”

提及鷺洲路，老漳州們都津津樂道。明代中后期，那是輝煌的月港時代。鷺洲路作為上游貨物運抵月港前的最后一個集散地，竹器、杉行、糖膠等商號林立，往來客商人潮如織。到了清代更是設置“白鷺洲市”，船務、糖茶、藥材等行棧匯聚于此。如今，始建于明代的水月亭雖飽經風霜，但仍靜靜佇立在鷺洲路上，一旁老墻上鑲嵌的清代示禁碑，仿佛述說著當年九龍江上貿易的繁忙。

2002年，東新橋因危橋拆除，商鋪陸續搬出，老街一度沉寂。

2020年，龍江歲月項目啟動，鷺洲路迎來新生。改造堅持“修舊如舊”——騎樓廊柱、紅磚墻面、木格花窗等建筑特色得以保留，水月亭、古碼頭均被完整修繕。

“在漳州，也許很難再找到一條街，能把碼頭文化、海絲記憶、騎樓風貌等元素如此完整地疊加在一起?！?/strong>龍江歲月龍江雅市項目負責人嚴嘉斌說，“修舊如舊，不是簡單的復原，而是要讓這段歷史重新回到人們的生活里?！?/strong>

改造中，施工團隊對每一棟老建筑都做了“體檢”。墻體的裂縫如何填補，木梁的朽壞如何加固，每一處都反復斟酌。“既要留住歲月的痕跡，也要讓老房子住得安全?！?/strong>嚴嘉斌說。

管線入地，違建拆除，路面也進行了重新鋪裝。70多歲的林阿婆在鷺洲路住了大半輩子。東新橋拆掉那年，她搬去了新城區的樓房，今年春節，女兒帶她回來逛古玩集市，她站在水月亭前看了很久：“石板路還是那個石板路，但干凈了，熱鬧了，年輕人也回來了?！?/strong>

如今的鷺洲路，一邊是修舊如舊的老建筑，一邊是滔滔不絕的九龍江。歷史與現實，悄然對望。

植入業態，激活老街的“魂”

修好的老房子，要有文化的內核才能真正“活過來”。

今年1月16日，“龍江雅市”在鷺洲路啟幕，“古玩一條街”正式推向公眾視野。如今，這里已匯聚文創古玩、中醫藥膳等多元業態商戶100多家。每逢周末，藏家與游客穿梭其間，或俯身細看，或與店主攀談，在討價還價中完成一場跨越時空的對話。

為什么是古玩？“鷺洲路幾百年來就是漳州商貿的集散地，它本身就是一段值得珍藏的回憶。”圓新集團資產運營部副經理林愛萍說，“古玩收藏的是歷史，而這條街就是歷史本身?！?/strong>

不同于傳統古玩城的“小眾”“封閉”，依托龍江歲月省級旅游休閑街區，鷺洲路龍江雅市另辟蹊徑。“這里既要讓行家淘得到寶貝，也要讓普通人愿意進來逛逛?！?/strong>林愛萍說。于是，以古玩交易為核心、傳統文化和休閑體驗為兩翼，一座兼具專業深度與市井煙火的公園式古玩城雛形初顯。

招商也有門道。政策上，給出最長6個月裝修免租期、10年穩定租約，讓商戶安心扎下來。但更關鍵的是“選商”而非“招租”——優先引入有口碑、有特色、有情懷的優質商戶。“我們挑的不是租鋪子的人，而是真正懂行、愿意一起把這條街做起來的人。”林愛萍說。

商招進來了，還得有客流。開市以來，全國性古玩集市、藏品交流會、非遺展演接連登場，月月有主題、周周有活動。龍江歲月園區每年上千萬人次的客流，通過動線優化、權益互通，與古玩街雙向流動——溫泉酒店的住客、餐飲游樂的游客，拐個彎就進了古玩街。抖音、小紅書上日趨火爆，這里也漸漸成了年輕人打卡的新去處。

“以前總覺得古玩這東西是老人家玩的?！?/strong>一位周末來逛集的年輕人說，“現在不一樣了，有集市、有活動，逛累了還能喝杯咖啡吃點蛋糕，不知不覺就待了一下午。”

古玩，為這條街注入了獨特的靈魂。它讓歷史從墻上走下來，走進人們的掌心。

百業共生，以老街“反哺”景區

老街的新生，最終惠及“人”。而業態的繁榮，也開始反哺景區。

如今的鷺洲路龍江雅市，以“古玩+”為核心理念，構建起層次分明的活力生態。熱氣升騰的移動餐車與古玩攤位相鄰，讓人們在賞玩之余隨時滿足味蕾；中醫藥文化體驗館、閩南草本茶攤的入駐，為老街增添一縷養生的幽香；文創手作、茶藝空間與古董雜件并存，形成集“輕餐飲、慢休閑、雅消費”于一體的沉浸式空間。

入駐這里的商戶，看中的不只是政策優惠。在街區入口處經營咖美來和漳窯文化空間的店主陳莉蘭說，她選址時一眼就看中了這個位置——臨街、靠江，雨后白鷺成群。“環境好、有安全感，國企運營、物業成熟，讓人心里踏實?！?/strong>但更打動她的，是這條街本身的歷史。“我從小在這一帶長大，對這里的一磚一瓦都有感情?，F在看著它重新熱鬧起來，那種感覺不一樣?！?/strong>

協同發展不止于此。在街區深處，一片5500平方米的短視頻拍攝基地正在興起。依托園區古渡口、騎樓群等特色場景，這里將打造涵蓋劇本創作、達人孵化、微短劇沉浸式體驗的拍攝基地。年輕創作者們扛著攝影機穿梭其間，古老騎樓下正在上演新的故事。

從古玩集市到移動餐車，從非遺展演到短視頻創作，鷺洲路的業態繁榮，不僅讓游客的腳步慢下來，更帶動了當地群眾的創業與增收——沿街店鋪出租率超過六成，帶動就業200余人。這條街的“復活”，反過來為龍江歲月景區注入了獨特的文化內核與消費場景，實現了街區與景區的雙向賦能。

當老街重獲新生，當歷史走進當下，人們在這里找到的不只是商業的繁榮，更是一種有根可尋、有景可賞、有情可寄的生活方式。

如今，江潮依舊，煙火重燃。

記者手記

一條街的沉浮，折射的是一座城市的脈動。

鷺洲路的“破圈”，始于“修舊如舊”的審慎——不搞大拆大建，而是為老建筑“體檢”，把歷史的根脈小心翼翼地清理出來，讓老街得以“重見天日”。但真正的轉折點，在于它回答了“老房子修好之后怎么辦”的問題。

古玩業態的引入，不是偶然的招商，而是對街區歷史基因的精準激活。正如運營者所言：“鷺洲路本身就是一段值得珍藏的回憶。”讓它成為收藏回憶的地方，是一種“始于歷史、終于文化”的選擇。更可貴的是，這條街沒有把自己封閉起來，而是以“古玩+”的開放姿態擁抱百業：古玩與餐車相鄰，非遺與短視頻同在，老行家與年輕人各得其所。

業態繁榮之后，鷺洲路不再是景區的“配套”，而成了景區的“核心吸引力”。它用自身的獨特性，為龍江歲月注入了不可復制的靈魂。那些扛著攝影機穿梭于騎樓下的創作者，那些在古玩攤前討價還價的游客——他們共同構成了這條街的煙火氣，也讓景區有了真正留住人的理由。這種“老街反哺景區”的良性循環，或許比一時的“網紅”更值得關注。

從明清的“白鷺洲市”，到一度沉寂的“斷頭路”，再到如今人流如織的文旅“新地標”——鷺洲路的再度繁華，不是簡單的歷史輪回，而是一場關于保護與發展的精準實踐：讓歷史走進當下，讓文化滋養生活，讓街區與景區共生共榮。

2026年4月7日《閩南日報》1版

來源：閩南日報、漳州融媒 記者 周楊寧 文 張旭 圖 通訊員 鄭燕惠 王雨欣

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